1樓：匿名使用者
房屋稅收是按照房屋總價以及確定的稅率來徵收計算的，契稅稅率為百分之三至百分之五，只要在這個範圍內都是正常的。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
2樓：小張思維擴充套件
回答親很高興回答您的問題
買房稅費的計算是：1.5%的契稅;0.
05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費;差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房子要交哪些稅?
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方公尺以下的契稅是網簽價的1%，首套房90平公尺以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網簽價的2%-3%(注：
各地二手房契稅徵收標準略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚後想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：
(現在網簽價—原來的網簽價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅，在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較複雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免徵營業稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免徵營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業稅。
更多6條
3樓：雀房網
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
4樓：皆有可能
一手房:契稅，1％-90平以內；1.5％-90-144平；3％-144平以上（買二套）
二手房：契稅同上，營業稅5.56％-滿五年免徵；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免徵
5樓：憑清悅
首套房稅費計算器怎麼計算？
1、買房的時候，必須要交營業稅，營業稅稅率為5％。對於不滿5年的二手房若是對外銷售需要徵收其相應的營業稅，按照售房收入的全額進行徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對外銷售時可以免收營業稅。
2、超過5年（含5年）的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款後之間的差額進行徵收其營業稅。根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。
3、住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
4、個人所得稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定徵稅。
5、印花稅個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。土地稅個人轉讓非住宅類房產的核定徵收方式由登記代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記代徵。
買房要交哪些稅？
購買房子，為了保證使用的許可權，我們是必須要繳納購房稅費的。作為二手房過戶流程中乙個重要的環節，二手房的過戶費用怎麼算是二手房交易買賣過程中需要大家重點了解的乙個問題，其需要繳納的稅種主要包括營業稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。
上述即是有關於首套房稅費計算器怎麼計算以及買房要交哪些稅的詳細解讀了，希望能夠對大家有一定的幫助。稅費計算器的使用方法大家都已經了解了，所以我們在使用稅費計算器要按照它的規定去進行，這樣才能讓計算器得到更好的計算結果，我們才能得到自己想要的。
6樓：紅熙塵
一）、個人出租住宅需繳納的稅費有：
為了便於徵管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應徵收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合併按「個人出租住宅房屋的稅收徵收率」進行計徵，具體計畫稅辦法如下:
1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合徵收率為4％。
2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合徵收率為6.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅0.
7%。3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合徵收率為8.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅2.7%。
買房子稅收怎麼算？
7樓：念憶
買房稅收的演算法：
買方契稅。首次套房90平公尺以下為總價*1%；首次套房90-144平公尺（套內120）為總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業房或公司產權為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
賣方營業稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
8樓：大鬍子說房
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
9樓：財富安全管理
購新房只需要繳納契稅；購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅。
購置稅徵收方式：
（一）、契稅
1、首次購普通住宅90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
（二）、賣方：增值稅及附加住宅
1、普通住房：購房時間滿2年的普通住房免徵營業稅。
2、非普通住房：滿五年的非普通住房按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
3、無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額徵收營業稅，增值稅=成交價*5.6%。
非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
（三）、賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
10樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
11樓：匿名使用者
一手房:契稅，1％-90平以內；1.5％-90-144平；3％-144平以上（買二套）
二手房：契稅同上，營業稅5.56％-滿五年免徵；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免徵
12樓：科學普及交流
首套房，1%，第二套房，3%。
13樓：本人小號
根據我國法律規定，房子交易過程中需要交納以下費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下。
一、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。
1、買方首購房90平方以下的房產按照1%繳納。
2、買方首購房90平方以上(含90平方)144平方以下的房產按照1.5%繳納。
3、以下情況按照3%繳納。
(1)144(含144)平方以上。
(2)買方不是首購房。
(3)車庫。
(4)非普通住宅(商業用房)；這裡需要提醒大家有些地方是按照140平方來區分普通住宅和非普通住宅的。
二、營業稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外：房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。
三、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
四、其他費用。
14樓：小許在深圳
個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）（1）對**自有住房並擬在現住房**後1年內按市場價重新購房的納稅人，其**現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
（2）對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
購房稅是怎麼計算的
15樓：小小小魚生活
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
16樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
17樓：小張思維擴充套件
回答親很高興回答您的問題
買房稅費的計算是：1.5%的契稅;0.
05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費;差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房子要交哪些稅?
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方公尺以下的契稅是網簽價的1%，首套房90平公尺以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網簽價的2%-3%(注：
各地二手房契稅徵收標準略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚後想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：
(現在網簽價—原來的網簽價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅，在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較複雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免徵營業稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免徵營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業稅。
更多6條
房屋稅收是怎麼算的，出租房稅收怎麼算
應納個人所得稅稅額 實際收入 扣除標準 適用稅率 速算扣除數 扣除標準1600元 月。不超過500元的，稅率5 速算扣除數為0 超過500元至2000元的部分，稅率10 速算扣除數為25 超過2000元至5000元的部分，稅率15 速算扣除數為125 超過5000元至20000元的部分，稅率20 速...
出租房屋計算稅款，出租房稅收怎麼算
不應該只是營業稅，個人出租大概以2000 14 280元 其中包括其他附稅 租賃稅是百分20 應該是400元 但是你先看看你的合同是怎麼籤的 有些合同是籤的承租方那錢 個人出租房屋，用於開設小賣部應交營業稅 2000 5 100 個人出租房涉及到的稅種有房產稅 營業稅 城建稅 教育費附加及地方教育附...
銷售水泥的稅收是怎麼算的，稅負是怎樣計算的 水泥行業有什麼具體規定？
怎麼會是虧了呢？假設你是商業企業一般納稅人，你給的價都是不含稅價 你購貨價380，增值稅進項稅額 380 17 64.6 380進成本，64.6作為增值稅進項 支付運費，取得運輸發票計算進項 80 7 5.6 80 5.6 74.4進費用，5.6作為增值稅進項 銷售水泥，增值稅 510 17 86....
你知道房屋買賣稅費是怎麼算的嗎，房屋買賣稅費如何計算？
房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點 房屋買賣稅費一 稅收 主要有契稅 印花稅 營業稅 土地增值稅 個人所得稅五種。1 契稅是在土地 房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3 5 2 印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵...
地稅收取標準，地稅徵收標準怎麼算的
技術合同 0.3 營業帳簿中的其他帳簿 五元 地方稅，稅的對稱。由一國地方 徵收 管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。現行地方稅主要有 房產稅 城鎮土地使用稅 車船使用稅 城市維護建設稅 印花稅 筵席稅 屠宰稅 牲...