什麼是限價房

1樓：七情保溫杯

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。

土地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

2樓：紙上得來總覺淺

1.什麼是限價房?

簡單理解限房價、限地價的「兩限」商品房。

保證中低價位、中小套型普通商品住房土地**。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%；土地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的「限價商品房」。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。

「限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。」

2.申請限價房都需要什麼條件?

北京市目前已確定的限價房購買條件包括「具有本市常住戶口」、「中低收入家庭優先」，以及已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買「中低價位、中小套型普通商品房」等。

3.哪些城市有限價房?

北京，成都，廣州，南昌，福州

商品房和限價房有什麼區別呢？

3樓：居理買房網

限價房是限制交易**和面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，與經濟適用房不同，限價房是按照「以房價定地價」的思路，採用**嚴格監管調控的模式。

商品房是指按照相關法律規定，在商品市場上自由流通，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

限價房在購買時需要購房人進行申請，包括家庭人員審核，財產收入審核等一系列審查，審查通過後才能獲得購買資格；商品房在購買時只需擁有當地購房資質即可。

4樓：買茄子的不賣茄子

回答限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。

1.限價房是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房；限價商品房和完全公開的由市場供需決定**的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。

2.房屋是人們建造的以供居住的建築物，一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。房屋是家庭的基體，是人類生存的寄託，在屋內可避開外界一切干擾，可抵擋各種天氣變化，還可和自己的親人享受自在的生活。

3.限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。

限價房是中低價位普通商品房，房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售**等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其**受到事前限定。商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標準內銷商品房、外銷商品房和經濟適用房。

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什麼是限價房

限價房和一般商品房有什麼區別，商品房和限價房有什麼區別呢？

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