1樓：左壽青
房產證的。實際面積和購買面積本來就不符合。
2樓：匿名使用者
把你的情況告訴律師 讓律師起草乙份 律師函 ...後面的事情 律師會告訴你怎麼做 另外你要問清楚律師勝訴的概率
商品房建築面積與合同不符怎麼辦？
3樓：華律網
《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：一、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；二、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
購房合同面積跟房產證建築面積不同
4樓：戈爾迪
合同上的面積與最終的實測面積還在差異是比較常見的，對於面積差額，一般在3%以內的採取多退少補，超出3%的可以要求退房
5樓：丶
這是正常的。
購房合同上的面積是地產商內部計算出來的，而房產證建築面積是房管局現場實際測量出來的。以房產證上的面積為準。
你的這種情況應當和開發商溝通，可要求其退還多收取的購房款。
6樓：董導
你翻翻購房合同，都有條款來處理這種情況的。少了15平方，你可以拿著合同去找開發商要錢！
7樓：牙佳日月
親 你辦房產證的時候為什麼不核對一下再簽字呢 房產證應該和合同購房許可證都是一樣的啊
8樓：世界格局大佬
三、四線城市由於去庫存，也不限購，很多資金在一線城市已經買不起房子了，沒辦法只能返鄉置業。而三四線房價基本也在3-4000左右做民工收入隨便也有個3-4千吧。從收入和房價比來看，三四線城市一兩個月工資買乙個平方綽綽有餘
9樓：方今
不正常。
1、購房合同的建築面積和房產證上的建築面積一般差額不會大於3%。
2、開發商會和購買方按照房屋面積單價多退少補。
3、如果差額超過3%。原購房合同失效，需要雙方重新協商繼續履行原合同義務還是重新新訂合同。即會發生補充合同或協議。
4、所以，光這個合同是不完整的。
10樓：合壹設計
首先您了解一下國家對住房的公攤率的規定：7層以下為7-12%，7至11層為10-20%，12-33層為14-24%。您所購買的房子公攤率為18/95約等於0.
189.47，18.9%。
如果對此有疑問可以向產商進行溝通。
買房合同上的面積和實際面積不一樣怎麼辦 20
11樓：
可以找評估公司重新做下測定，有了新的資料後就可以進行交易了。
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