1樓：chen陳超超
建築面積包括牆體。根據最新國家規範：《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013規定如下：
3計算建築面積的規定
3.0.1建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.2建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.
20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.3對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.
10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.
20m以下的部位不應計算建築面積。
3.0.4對於場館看台下的建築空間，結構淨高在2.
10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.
20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看台，應按看台結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
3.0.5地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.6出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。
3.0.7建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。
結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.8建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設定的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。
結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.9對於建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.10對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建築面積。
無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.
20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.11有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.12附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.13窗台與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.14有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的簷廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.15門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.16門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積;無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.
10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.17設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.18圍護結構不垂直於水平面的樓層，應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。
結構淨高在2.10m及以上的部位，應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.
10m以下的部位，應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位，不應計算建築面積。
3.0.19建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應併入建築物的自然層計算建築面積。
有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2.10m及以上的，應計算全面積;結構淨高在2.10m以下的，應計算1/2面積。
3.0.20室外樓梯應併入所依附建築物自然層，並應按其水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.21在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.22有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.23以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
3.0.24建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。
3.0.25與室內相通的變形縫，應按其自然層合併在建築物建築面積內計算。對於高低聯跨的建築物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
3.0.26對於建築物內的裝置層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.27下列專案不應計算建築面積：
1 與建築物內不相連通的建築部件;
2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;
3 舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等;
4 露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;
5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台;
6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;
7 窗台與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗台與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;
7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;
8 無圍護結構的觀光電梯;
9 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。
2樓：匿名使用者
建築面積包括牆體，有的還包括樓梯間...使用面積就去除牆體、樓梯間之外的的能用到的地方
3樓：匿名使用者
回答您好，建築面積包括牆體。
1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：
總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積
這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設專案的建築規模的審批情況說明、專案竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
2、依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
希望對您有所幫助！
提問我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
回答您好，建築面積＝合理面積＋結構面積＝應用面積＋輔助面
建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內應用面積
結構面積：指建築物各層平面圖中的牆、柱等結構所佔面積的總數
希望對您有所幫助！
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4樓：匿名使用者
你課本沒有？ 建築面積：也稱為建築面積，是指建築物各層面積的總和。
建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面布置中可直接為生產或生活使用的淨面積總和。居室淨面積在民用建築中，也稱為居住面積。
輔助面積是指建築物各層平面布置中為輔助生產或生活所占淨面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積是指建築物各層平面布置中的牆體、柱等結構所佔面積的總和。
你說的算牆體的一半是在算陽台或者小於2公尺3的的牆的時候.（我們是小於2.3公尺，不知道你那是不是）
牆體的建築面積是否算室內置築面積
5樓：河傳楊穎
算。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。
1、使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
2、輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。
3、使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
室內面積計算的注意事項
1、有樓梯的戶型建築面積按躍層處理
通過戶室內部樓梯到達其他層(包含樓上樓下)的，該戶室與其他層的建築空間按躍層處理。
同時，位於房屋內的類似夾層、插層、技術層，有樓梯等交通部位直接通達的，有維護結構的，層高達到2.20公尺以上(含2.20公尺)的或淨高在2.
10公尺以上(含2.10公尺)的永久性建築部位，按規定計算建築面積，否則不計算建築面積。
2、裝置平台不再純粹作為「贈送面積」
在買房時，裝置平台經常被開發商作為「贈送面積」提供給購房者。裝置平台是指供空調外機、熱水機組等裝置擱置、檢修，且與建築內部空間及陽台空間無出入口連通的對外敞開的室外空間。
當住宅的裝置平台的結構外簷水平投影面積不大於4平方公尺時，不計算入建築面積。而當裝置平台的結構外簷水平投影面積大於4平方公尺時，超出部分按其水平投影面積計算全部建築面積。
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