1樓：搜狐焦點
如果是新房住宅的話，產權證的辦理基本上由開發商**辦理，購房者配合提供資料即可。如果是二手商鋪交易的話，則需要至當地的房屋交易所辦理買賣過戶登記。在此之前購房者需仔細審核購買商鋪的資格手續。
之後攜帶身份證、戶口本、圖章等證明資料至房屋交易所辦理過戶。
辦理房產證需要以下費用：工本費、印花稅、契稅、維修**。
辦理商鋪房產證需要哪些材料？
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
辦理房產證流程及辦理房產證所需材料如下：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、繳納公共維修金，契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
3樓：鑽誠投資擔保****
一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。
（買方承擔） 2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。
（賣方承擔） 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔） 4、所得稅：
按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。
（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋產權登記費：550.00元。
（買方承擔） 7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。
（買賣雙方各承擔一半） 二、在申報房屋交易**時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易**，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費
4樓：華律網
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。
第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證影印件2、婚姻證明影印件;(六)單身的購房人：
1、身份證影印件;2、戶口簿或戶籍證明影印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
5樓：
1）關於合同的問題：
在我們這裡留的也是購房合同的原件！
你們當時籤的是三份合同，這就對了，這是3份正式的購房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和開發商各持有乙份正式的購房合同，不過是副本合同，上面蓋有副本章！
辦理產權證，房管局是要留存正本合同的，這毫無疑議！
關鍵是你的合同呢？可能在開發商那裡，你需要找他們索取副本合同！
你辦理土地證的時候只要提供影印件就行！
不知道你們那裡是這樣嗎？仔細詢問下吧！
2）辦理順序，先產權證後土地證！
先辦理產權，再辦理土地使用權！
3）費用
辦理產權證：費用商鋪會比不同住宅高，各地會有不同，只能去當地房管局詢問！
以下參照是天津的
契稅：大是3%
維修**：2%
印花稅：房屋權屬證書每本5元
初始登記費：1‰
辦理土地證的時候，各地也不同
一般需繳納：
土地出讓金：1%
製證工本費
辦理商鋪房產證需要交哪些費用
6樓：蘇木槿華
商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
一、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：
按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：
按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。
（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）二、商品房初始登記，應提交的資料：
1、房屋登記申請書
2、工商營業執照或組織機構**證
3、**人身份證影印件
4、國有土地使用證
5、建設工程規劃許可證及其附件
6、建設工程規劃驗收合格證
7、建築工程竣工驗收備案證
8、人防工程聯絡單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取影印件）9、房地產開發企業資質證書
10、經由市房管局審核通過的房屋測繪報告
11、新建房屋白蟻預防工程證書、武漢市商品住宅維修**繳款憑證、武漢市房地產開發專案竣工交付使用備案證
12、開發企業**房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料
7樓：go大暗黑天
1、契稅：買價（合同或銷售不動產發票所載金額）的4%。
2、房屋維修**：全國大部分地區都是按2%收取。
3、房產證登記費：550元。
1、房屋所有權登記申請書（原件）
2、申請人身份證明（帶原件和影印件，收影印件）3、委託書及**人身份證明（帶原件和影印件，收影印件）4、國有土地使用權證書（帶原件和影印件，收影印件）5、建設工程規劃許可證正、副本（帶原件和影印件，收影印件）6、施工許可證正、副本（帶原件和影印件，收影印件）7、開工計畫或**批文（帶原件和影印件，收影印件）8、規劃驗收合格證（帶原件和影印件，收影印件）9、竣工驗收備案證及竣工驗收備案表（帶原件和影印件，收影印件）10、房地產開發企業營業執照及資格證書（帶原件和影印件，收影印件）11、屬於全體業主共同共有部分，應提交有關證明材料（原件）12、自然人建房質量承諾書（原件）
13、審計報告（原件）
14、房屋測繪報告（原件）
8樓：在同安飛蓮
一樣的，只要是五證齊全的開發商都可以辦產權證的，費用與商品房一樣，不會多收的。
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
10樓：生活小助手囡囡
回答您好，很高興為您解答，辦理商鋪門面過戶具體稅率如下：1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：
5元/本。4、印花稅：0.
05%。5、契稅：交易價(或評估價)×4%，希望我的回答對您有幫助
11樓：班之桃
回答辦商鋪房產證多少錢
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
辦商鋪房產證的方法
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日，內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交**。
(2)房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。
(3)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。
(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
辦理房產證的材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的.外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
)(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
2、婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證影印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)。
3、單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
更多26條
沒有產權證的商鋪多見嗎？可以買嗎
沒有產權的房屋是不受法律保護的,一旦發生糾紛,諸多問題非常苦惱.這樣的問題已經不是新鮮事了,法律講求的是證據,如果你和賣方簽定了協議,出現問題後,法律會追糾你們雙方的責任,並根據實際情況定責任大小的問題,可以肯定的是買方也有責任 明知沒有產權,還要買,明知故犯也是罪 房產等不動產須進行登記並取得產權...
不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下 契稅 90平方以下1 90平 144平1.5 144平以上3 二套房3 維修 購房總價的2 3 將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一...
無產權證的房屋拆遷時如何補償，無產權證的房屋拆遷時該怎麼補償
國有土地上房屋拆遷有以下兩種型別 1 按照房屋面積拆遷 2 按照土地面積收儲 房屋建築面積,一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的,以相關批准檔案記載的建築面積為準,實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的,以實際建築面積為準。最後還可以由具有測繪資質的測繪部門進行測繪確定,以及拆遷...
辦的不動產權證，不動產權證上的權利性質是出讓自建房可以轉手買賣吧
不動產權證上的權利性質是出讓 自建房是可以轉手買賣的，但首先轉讓的土地需要已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 一 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用...
辦理房屋產權證沒有購房發票怎樣交稅
一 二手房的話，可以不用購房發票，二手房過戶原購房發票不是必交資料，按照評估公司評估的價值進行交稅。一手房購房發票是必交的資料，沒有購房發票不能辦理產權證。二 新房無購房發票的後果 1 無法提取公積金 提取住房公積金的時候需要購房全款發票 購房合同 身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取...