1樓：匿名使用者
不動產權證上的權利性質是出讓/自建房是可以轉手買賣的，但首先轉讓的土地需要已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2樓：小_龍哥
「出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的，但是還是建議去當地房管部門詳細諮詢一下。
《不動產權證》權利性質寫的「出讓/商品房」、「出讓/自建房」這兩種有什麼區別？
3樓：中顧法律網
簡單來說，出讓是繼受取得，自建是原始取得。他們主要在稅負上有所區別。比如你買房子，要交稅，而房地產公司蓋房子，和你交的稅不會一樣。
4樓：搜狐焦點
出讓/商品房就是指土地使用權已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中買房就可以省掉這一筆錢；
出讓/自建房就是指可轉讓的在國有土地上的自建房；
5樓：搜狐焦點
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了
房屋產權與土地使用權。
出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
不動產權證 權利性質 出讓是什麼意思
6樓：雲誰思之
斜槓前面的「出讓」，指的是土地性質。即國有出讓建設用地。斜槓後的「自建房」和「商品房」，為房屋用途的登記記錄。「自建房」與「商品房」並沒有實質性的區別。
出讓/商品房，即商品房土地出讓性質，是指土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中買方就可以省掉這部分的錢。土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。
出讓/自建房就是可轉讓的在國有土地上自建的房屋
國土資源部頒發的《規範國有土地租賃若干意見》（國土資發(1999)222號）第一條規定：
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民**土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。
擴充套件資料：
土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。
土地使用權出讓辦理方法
(一)辦事程式
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。
(二)轉讓土地報件
1、用地申請
2、土地使用證(原件)
3、原出讓合同，批復檔案(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)
4、雙方轉讓協議
5、如改變規劃的提供規劃部門意見
6、土地評估報告
7、雙方營業執照影印件、法人代表影印件、法人證書影印件
(三)承諾時限：15個工作日
(四)收費標準：不收費
中華人民共和國**人民**網-關於印發《規範國有土地賃若干意見》的通知
7樓：魄塋
1、《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
2、出賣或轉讓(個人自用的東西)。
魯迅 《書信集·致曹靖華》:"出讓的事情， 素園 是不知道的，怕他傷心。"夏衍 《秋瑾傳》:"我有一部家藏的 董香光 的小楷《史記》想出讓，不知道他的朋友裡面有受主沒有?"
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
8樓：曹操
權利性質有出讓和劃撥，性質是出讓的房子。在房屋再**時，不用繳納1%的土地出讓金。劃撥性質需要繳納1%的土地出讓金。
不動產權證的權利性質和出讓是什麼意思？
9樓：魄塋
1、《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
2、出賣或轉讓(個人自用的東西)。
魯迅 《書信集·致曹靖華》:"出讓的事情， 素園 是不知道的，怕他傷心。"夏衍 《秋瑾傳》:"我有一部家藏的 董香光 的小楷《史記》想出讓，不知道他的朋友裡面有受主沒有?"
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
請問不動產權證權利性質寫的:出讓/商品房，出讓/自建房，這兩種有什麼區別呢？
10樓：雲誰思之
斜槓前面的「出讓」，指的是土地性質。即國有出讓建設用地。斜槓後的「自建房」和「商品房」，為房屋用途的登記記錄。「自建房」與「商品房」並沒有實質性的區別。
出讓/商品房，即商品房土地出讓性質，是指土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中買方就可以省掉這部分的錢。土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。
出讓/自建房就是可轉讓的在國有土地上自建的房屋
國土資源部頒發的《規範國有土地租賃若干意見》（國土資發(1999)222號）第一條規定：
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民**土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。
擴充套件資料：
土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。
土地使用權出讓辦理方法
(一)辦事程式
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。
(二)轉讓土地報件
1、用地申請
2、土地使用證(原件)
3、原出讓合同，批復檔案(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)
4、雙方轉讓協議
5、如改變規劃的提供規劃部門意見
6、土地評估報告
7、雙方營業執照影印件、法人代表影印件、法人證書影印件
(三)承諾時限：15個工作日
(四)收費標準：不收費
中華人民共和國**人民**網-關於印發《規範國有土地賃若干意見》的通知
11樓：搜狐焦點
出讓/商品房就是指土地使用權已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中買房就可以省掉這一筆錢；
出讓/自建房就是指可轉讓的在國有土地上的自建房；
12樓：法律盾甲
簡單來說，出讓是繼受取得，自建是原始取得。他們主要在稅負上有所區別。比如你買房子，要交稅，而房地產公司蓋房子，和你交的稅不會一樣。
不動產權證書權利性質一欄寫的「土地出讓／房屋」是什麼意思，與「出讓／商品房」的區別是什麼？
13樓：匿名使用者
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
參考資料
不動產權證權利性質出讓是什麼意思.華律網[引用時間2018-1-12]
不動產權證上的權力性質「劃撥/出讓/其它」是什麼意思? 10
14樓：夕陽醉在竹林上
權利性質有出讓和bai劃撥，性質是出讓的房子。在房屋再du**時，不用繳納zhi1%的土地出讓金。劃撥性質需要繳納1%的土地出讓金。
15樓：裴蓁律師
是指土地取得法定**。
不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下 契稅 90平方以下1 90平 144平1.5 144平以上3 二套房3 維修 購房總價的2 3 將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一...
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不動產權證應該到哪個部門去辦理，房子不動產權證怎麼樣辦理，到什麼部門辦理？
回答在房管局。首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規劃許可證 用地許可證 開工證 竣工圖紙等。另外，根據前面所講的資料，由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。其次，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。最後，憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定 發證。提問不動產權...