1樓：
1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
2、假如你購買的是一幢獨立的別墅，並且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨的車庫獨立產權的，但少數情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決於開發商在開發申報的時候是不是分開立項的。
我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實產權所有人是誰，賣方是否有權**轉讓車庫呢。如果車庫只在房產證上備註中作了標明，卻沒有獨立的產權證，則車庫是不能單獨交易，只能隨著房子一起。
拓展資料：
車庫辦理房產證需要哪些材料：
1、土地登記申請書。
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）。
3、出讓金。
4、契證及契稅。
5、***立項檔案。
6、建設局建設專案初步設計檔案。
7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。
8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料。
10、委託他人辦理的，需提交委託書和**人身份證。
11、其他應提交的材料。
2樓：來自盂城驛燦如春華的大白鯊
地上車庫是可以辦理獨立產權證的，因為該車庫屬於建築物。該建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
相比露天車庫是不能辦理獨立產權證的，因為該車庫不屬於建築物，地上露天車庫是屬於國有土地產權，開發商僅具有開發的權利沒有擁有的權利，所以無法辦理的。
拓展資料：
車位車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。
在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入**，常將車位分為固定車位和臨租車位。
3樓：匿名使用者
車庫產權是屬於倉庫類的，正常是可以辦理的
車庫與住房能分開辦理產權證嗎？
4樓：包子妹萌萌噠
目前開發商出賣的車庫有兩種情況：
一種是可以辦理產權證的，買受人對車庫有所有權。一種是不能辦理產權證的，買受人對車庫只有使用權。如果是前一種，則要向房產管理部門諮詢，房產和車庫是否必須為乙個整體，可否分開辦理產權證，如果是後一種情況，則也要看車庫的使用性質能否與房屋分開，在互不影響且買賣雙方協商一致的情況下，可以將房產權與車庫的使用權分開**。
我是菁英地產
地上車庫能辦房產證嗎，地上車庫能否單獨辦理產權證
地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立...
你好我有關於地上車庫買賣事宜向你諮詢
你這車庫 估計只是使用權 不能辦理產權吧 因為能辦理產權的車庫 早就在辦理房產證的同時 辦理車庫產權了。這樣的車庫是被分割成一間間的。高度不低於2.2公尺，有具體的建築面積 你手裡的發票及轉讓協議 只是 證明現在這車庫的使用者是你發票倒是可以變更一下 就是作廢原發票 再開一張你名字的發票就行了但如果...
外地買的車能否本地上牌，外地買車本地上牌可以嗎
目前廠家考慮到各地經銷商的利益，在一般情況下，外地購車本地不能上牌，除非你所在的地方是小地方，沒有該品牌的銷售商，否則是不可以的。又或者是某些品牌對此無特殊規定。具體情況，你可以諮詢一下賣車給你的銷售商。例如北京購車就相當嚴格，沒有北京戶口或者臨時戶口，並且搖不到號的是不會賣給你車的，打個比方，如果...
小區地上車位租一年是1千多點，地下車位賣9萬！哪個划算
應該是地下車位划算。地上租的話，以後沒準會漲錢的，現在一千多，沒準以後會幾千塊。而且地下比地上停車，對車更好吧。這個就看你從哪方面看了。如果從安全性的方面考慮，車子還比較好，當然就得買個車位放著安全些，還得交管理費，如果車子一般的話，就沒必要買車位，不划算的，放在地上，就是擔心被劃，被損壞，肯定比地...
農村房屋能否作抵押貸款，農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎
案情簡介 我是一名農民，這幾年通過木材加工賺了一些錢。今年因資金比較緊張，又想擴大加工規模，我就找當地農村信用社貸款。信用社要我提供擔保，我提出用我的房屋作抵押，可信用社說法律規定農村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。法律分析 抵押 是指債務人或者第三人不轉移財產的占...