1樓：呼阿優
一般爛尾樓盤的處理策略就是乙個字：耗。
爛尾的樓盤手續不全，所以是不可能繼續蓋的。而且之所以會爛尾，通常都是因為開發商資金鏈斷了，沒錢繼續蓋了。但是**也沒有權利收回，所以就只能空置著。
那麼開發商就可能宣布破產，這些個爛尾樓盤就會被拍賣。因為是爛尾樓盤，所以**就會比較低。
如果有人願意，就會把這個樓盤拍下來，然後動用自己的關係，把原開發商搞不定的手續搞定。有了錢又有了合法的檔案，這個時候樓盤才有可能繼續重新啟動。
擴充套件資料一般形成爛尾樓的原因有以下幾點
1、開發商資金鏈斷裂，無法繼續工程專案；
2、施工質量不合格，被迫停工；
3、產權債務糾紛，影響招商或運營；
4、開發商捲款而逃，無人接盤；
5、運營團隊不專業，市場定位不精準。
2樓：神馬時候的事
大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的，如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現產權歸屬的問題，所以要經過法律的途徑合法保護權益。通過法律確定產權歸屬，如有產權，那麼可依照相關程式向房管局請求處理房產證。
聯合交涉維權，產權歸屬問題處理好後，可聯絡同小區業主一起取得法律的支援，如果所購買的房子只是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失，如果開發商資不抵債並宣布破產，房子已經存在爛尾的危機，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
3樓：匿名使用者
回答您好，很高興為您解答問題呢，
1.一般來說，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。 並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。
2.爛尾樓的情況一旦發生，**就會介入調查，或者由乙個新開發企業通過法拍等手段接管爛尾專案，建成後繼續銷售。
希望我的回答能給您帶來幫助呢
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4樓：飛飛說房
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爛尾樓後怎么處理，爛尾樓後怎麼處理
爛尾房就是指的已經辦理了用地規劃手續，專案開工之後，因為各種原因停工一年以上的房地產專案。對於購房者來說，遭遇爛尾房，那麼一定不要輕易的退房，很多人第一時間就會想到退房，但是退房之後，開發商往往不能夠立即向購房者返還購房款項。購房者此時沒了房子，錢也拿不到，損失巨大。建議購房者先向法院起訴，對開發商...
如果買房成爛尾樓怎麼辦，買了爛尾樓怎麼辦？
屬於合同違約，通過協商解決退款 向上級主管部門住房與城鄉建設局申訴 法院起訴 強制執行。爛尾的情況下，開發商實際上是已經無法履行合同了。開發商如果還有資金的話，可以協商退款 如果開發商破產只能通過法律途徑來解決，讓法院強制執行。拍賣整棟樓給其它開發商繼續建設完成，購房者經濟上會受到一些損失。根據現行...
買房遇到爛尾樓怎麼辦，買房遇到爛尾樓怎麼辦？如何遠離爛尾樓？
幾年前房地產經濟大熱，不少人都將資金投入到了房地產開發的專案上，導致後來市場達到飽和之後許多房地產商破產，爛尾樓四處可見。買了樓的購房者不僅拿不回錢來，房子也沒地方要，可以說是人財兩空。那麼，買房遇到爛尾樓怎麼辦？如何遠離爛尾樓？1 房屋產權歸屬要弄清 依照房屋買受方式的不同，可分為兩種情況 按揭貸...
客戶說想要買現房，不想要期房，期房怕是爛尾樓，不安全，這個怎麼回答
你就這樣說 五證齊全的大公司開發的期房比小公司的現房還可靠，現房證件不齊全可能更不安全，辦不下來房產證反倒成了違建更可怕。買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應 特別是一些城市...