客戶說想要買現房，不想要期房，期房怕是爛尾樓，不安全，這個怎麼回答

1樓：茫然一生

你就這樣說：五證齊全的大公司開發的期房比小公司的現房還可靠，現房證件不齊全可能更不安全，辦不下來房產證反倒成了違建更可怕。

2樓：普林說保險

買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應**，特別是一些城市的新中心區域，**的漲幅往往會超出所有人的預料。

期房相對於現房而言，工程質量可見，便於監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，購房者可以隨時去**工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等裝置管路、介面這些建好以後不易觀察的部分，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。

期房買賣，是開發商為了募集資金的乙個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在**上有較大的優惠。

二手房不可以避免的就是房子老化，稍微久遠一點的房子內部設計還很不合理，同時小區的環境也不一定好，對生活質量影響較大。一般房齡稍大的二手房辦理貸款就會比較麻煩，一般二十年以上的房子就比較難貸款了，對於購房者而言影響較大。很多的二手房都有多位產權人，過戶簽約都會變得很麻煩。

二手房交易中還要涉及到個稅和增值稅等多種稅費，雖然是由賣方交納，但是交涉過程中可能會被推到買家身上。

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。買期房在港澳地區稱為買「樓花」，這是商品房預售制下產生的、近年來房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案。