1樓：每天晚上喜歡
首套房，90平公尺及以下，直接減按1%交納契稅；90平公尺以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。
《財政部百 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》度 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住問房答（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積回為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有答一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，並報財政部和國家稅務總局存案。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：
契稅稅率為3％—5％（多數區域為3％）。
2樓：來自雨湖深情的雀鷹
在我們這裡，首套房的契稅是按照20%來算的，但是呢，現在也在進行改革，具體的房產計畫還沒有出來，但是大部分情況之下，我們都可以按照這個來計算，就完全可以的
3樓：航海家a航
首套房的契稅一般的標準是，1%，那麼一百多萬的 1% ， 1萬2千左右。
4樓：晁荌
1、現在契稅實行的是3%到5%的幅度，各地的人民**可以在這個幅度規定範圍內，按當地的實際情況來決定。實行這樣的制度是因為現在國內各地的經濟水平差別較大。
2、個人購買首套房且是家庭自住房的話，契稅減半;首套房的面積在90平方公尺以下的，契稅按1%徵收;首套房的面積在90平方公尺到144平方公尺的，契稅按2%徵收;房屋面積在144平方公尺以上的，按4%徵收。
3、各地的政策不同，所以還是要看當地的政策，但是首套房在90平方公尺以內肯定是有優惠政策的，這個政策各地都是統一的。
5樓：李溫柔r夏清純
不同地區首套房的契稅得很校友變化，我記得呢他跟我們房屋面積有關90平。級以下是乙個標準，120平到90平是乙個標準以上，另一是另外乙個標準。
首套房契稅多少
6樓：愛喝粥
首套房契稅怎麼算
1.購買房屋主體需要提供無房證明，並且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契稅優惠。
2.同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小於90平公尺的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平公尺的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平公尺以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。
3.當然，各地區稅率不同，具體你的情況可以諮詢當地有關部門。
4.購買的首套房在90平以內的可以享受到首套房契稅減免優惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優惠。
滿足首套房的三個條件
1.購買房屋的人必須年滿18周歲；
2.所購買的房子必須是90平方公尺及以下的普通商品房(面積在90平方公尺及以下的普通商品房是享受契稅稅率1%的優惠)；
3.購買房屋的人現在名下沒有單獨或者與他人共同購買的住房；
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、拆遷安置獲得或通過繼承遺產的住房除外。
首套房契稅稅率是多少
1.目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行契稅幅度稅率是考慮到現在中國經濟發展的不平衡，以及現在各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省人民**可以在3%～5%的契稅幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
2.但是首套房契稅還是有一定減免優惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑藉購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
3.契稅:成交額×1—3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小於90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.
5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%
首套商品房契稅是多少
7樓：皆有可能
首套房，90平公尺及以下，直接減按1%交納契稅；90平公尺以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。
《財政部百 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》度 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住問房答（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積回為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有答一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
8樓：蝸牛淘房
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，並報財政部和國家稅務總局存案。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3％—5％（多數區域為3％）。
9樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
10樓：李廷第
您好！很高興為您解答！首套房：90平公尺及以下稅率為1%；
90平公尺以上稅率為1.5%。
我買的是首套房，請問首套房契稅稅率是多少
11樓：拼命考滿分
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
現在二套房契稅多少和首套房契稅相差多少呢
根據財稅 2016 23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方公尺以上的，減按2 的稅率徵收契稅。根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首...
首套房契稅如何繳納？
法律分析 首套房契稅新政策如下，九十平公尺以下的房子是乙個徵收的標準，九十到一百四十四平公尺的是乙個標準，一百四十四平公尺以上的又是乙個標準。如果是二套房或者三套房就不會再享有這種優惠政策。一般首套房的契稅稅率，是百分之三到五，在這個幅度內稍微有點變動。法律依據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第一條...
首套房和二套房的契稅差是多少，二套房的契稅是多少
按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的。您好，平台合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，一套房和二套房的契稅差...
第四套房子的契稅是多少，第四套房契稅是多少
契稅繳納標準 符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 契稅政策規定，購買三套以及三套以上住房的契稅...
二套房的話首付要多少，首套房二套房首付比例是多少
買房是乙個經濟負擔比較重的事情，尤其是現在房價居高，我們都需要貸款買房。有的人有名下有好幾套房子，而有的人只能租房子住，所以在買房上國家也是有政策在壓制打算購買多套房的行為，那二套房認定標準是什麼?二套房首付比例是多少?我們來了解下 二套房認定標準 2010年6月4日住房和城鄉建設部 中國人民銀行 ...