1樓：華律網
根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：李嘉帥律師
回答請您稍等一下哦
您好，一套房和二套房的契稅差1.5%-2%。第一套房面積小於等於90平公尺的契稅是1%，面積大於90平公尺小於140平公尺稅率為1.
5%，面積大於140平公尺按3%繳納。二套房契稅稅率為3%。如果是首次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
提問首套房和二套房錢的差距多大
回答請問您看不見我剛才發的東西嗎？如果看不見我就再發一次提問出了契稅還有其他有什麼不一樣的
回答您好，首套房和二套房可以通過以下幾點予以區分：1、在首付比例上：如果是在部分不限購限貸的城市，購買首套房的商業貸款首付比例大約為20%，而二套房商業貸款首付款比例較高，為30%；2、在貸款利率上：
二套房的貸款利率一般約為首套房的1.1倍；3、在購房資格上：在居民密度大的一線城市會出現限購、限制外地人購買二套房的情況出現，而在一般的三四線城市就不會有這種限購，因此根據地方不同首套房與二套房的買房資格也有差異。
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4樓：博主狩坊
每個地方都不一樣
以崑山為例給大家介紹
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3. 既不屬於家庭唯一住房，也不屬於家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
購置首套房與二套房契稅究竟相差多少
5樓：鑽誠投資擔保****
符合政策首套房契稅有一定的減免
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
購買二手房，首套房和二套房的契稅差是多少？
6樓：搜狐焦點
契稅的徵收，首先分為首套房和二套房的區別，另外又有著面積大小的區別。
其中，在首套房的情況下，購買90平方公尺以下房產需繳納契稅1%；面積大於90平方公尺、小於144平方公尺的房產，需繳納契稅1.5%；144平方公尺以上房產，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。
所以假設在相同**下，
如果您房屋在90平方公尺，首套房和二套房的契稅差則是相差2%；
如果您房屋在90-144平方公尺，首套房和二套房的契稅差則是相差1.5%
如果您房屋在144平方公尺以上，首套房和二套房的契稅差為0
（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為準）
首套房契稅多少?
7樓：楊子電影
買家首套房**前提90平公尺以下契稅1%，90平公尺以上契稅1.5%，二套房**90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房**，不論套數和面積，契稅都是3%沒有優惠。
二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同。
8樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
9樓：匿名使用者
按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的（即1.
5%），第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
10樓：令狐楚蒿鶯
在上海的話，首套普通住房的契稅是百分之1
11樓：轉悠閒逛
以家庭為單位的首套房徵稅稅率：
如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
12樓：踏雪無跡
財政部和國家稅務總局在2008年發布的名為《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》通知中曾規定，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支援居民首次購買普通住房，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％。但通知並沒有對個人首次購買普通住房作具體限定。這一優惠政策自2008年11月1日起實施。
13樓：匿名使用者
90平一下百分之一
90-140是百分之一點五
140以上 是百分之四
14樓：鑽誠投資擔保****
按照3%徵收
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
首套房契稅和二套房的契稅分別是多少
15樓：僕向山逮可
對二手房影響比新房大，且144平方公尺以上房子受惠，少繳一半契稅
首套房：
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的按1%稅率徵收契稅，90平方公尺以上減按1.5%徵收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方公尺及以下按1%稅率徵收契稅，90平方公尺以上按2%徵收。
新政自2016年2月22日起實施。
第二套房契稅各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小於90平公尺買方首套房子契稅：評估**的1%；
(2)面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：評估**的1.5%；
(3)高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估**的3%。
契稅繳納的時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。不過，北上廣深不執行二套房相關契稅政策
16樓：羅雅暢盈晟
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
17樓：甄白萱顏俠
根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
18樓：蝸牛淘房
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
19樓：聖春桖
根據現行契稅的稅率規定：家庭首套商品房**90平以下契稅1%；90平以上契稅1.5%；二套房**前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%。
一、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
首套房契稅多少，首套商品房契稅是多少
首套房，90平公尺及以下，直接減按1 交納契稅 90平公尺以上，直接減按1.5 交納契稅，不存在退稅。財政部百 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知 度 財稅 2016 23號 一 關於契稅政策 一 對個人購買家庭唯一住問房答 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及...
交契稅如何查詢二套房，契稅上怎麼認定是二套房還是三套房？
買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下 自2010年10月1日起，對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭 成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 唯一住房的普通住宅，減按1 稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5 稅率徵收契稅 對...
首套房和二套房的契稅差是多少，二套房的契稅是多少
按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的。您好，平台合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，一套房和二套房的契稅差...
第四套房子的契稅是多少，第四套房契稅是多少
契稅繳納標準 符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 契稅政策規定，購買三套以及三套以上住房的契稅...
買第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？是多少
買房是必須要交稅的，個人購房和購買商鋪不同，首套房和二套房的契稅也是不同的。相信這個問題很多人都是很關心的，一般是買房後辦理房產證的時候去審批繳納契稅。那麼買第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？買第一套房和第二套房的契稅是多少？買房是必須要交稅的，個人購房和購買商鋪不同，首套房和二套房的契稅也是不同的。...