1樓：
拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支援的繼承等財產分割關係，那該人沒有該房屋的所有權。
依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權。
中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的a為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由a繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意a到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到a名下；
房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以a為房產所有權人的新的房權證；
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程式辦理過戶交易，核准後繳納相關稅費，進入審批程式，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。
拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用於支付購房款，也可以兌取現金。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址後乙個月內一次性支付。
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付。 拆遷補償安置爭議經裁決後，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存。
2樓：匿名使用者
1、農村宅基地房子，證上有小兒子和母親的名字：這房子應當是母親和小兒子共同的財產。
2、但房子的戶主是老母親：戶主是戶口本上登記用的，與房子歸誰沒有關係。房子歸誰所有，只看房證上寫誰的名字（是夫妻結婚後的房，只寫一方名字也是兩人共同財產）。
3、被徵收人姓名：（老母親） 老父親 以及小兒子：這樣的話，被徵收的房子，是母親父親和小兒子共同的財產。
4、如今這房子拆後 老夫妻 以及兩個兒子 應該怎麼分配？？（老父親 大兒子 在這所房屋中所得的權益有哪些？）：
（1）房證上雖然只有母親一人名字，但房子是在父母婚後所得，所以房子的一半是父母的共同財產，所以拆遷協議上才會有父親、母親的名字。
（2）房子補償款及拆遷的安置房：先分出一半歸小兒子，另一半是父母的共同財產，從這一半中再分出一半（總房產的四分之一）歸父親，剩下的四分之一由父親、大兒子、小兒子共同繼承。
3樓：
共同共有房屋拆遷後補償款如何分配？
房屋拆遷遺產如何分配?
4樓：華律網
根據我國《繼承法》規定：遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，並兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的房屋估價標準，並參照當地市場**合理評定。第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規則和方法】遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
5樓：幸福千羽夢
繼承和拆遷補償不是乙個法律關係。
繼承法 規定：
第二條 【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條 【遺產範圍】遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
繼承人的順序：
第九條 【男女平等】繼承權男女平等。
第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
關於拆遷補償。
拆遷補償，一般是根據戶口來確定的。拆遷辦會根據相關法律規定，制定拆遷方案，進行拆遷的補償。具體的補償會是戶口在那裡的那幾個人。
至於其他親屬是不是具有補償的資格，這個和繼承不是乙個概念。
享有那個房屋的相應繼承的權利。但不一定要按照規定享有補償。
房屋拆遷，房產兒女如何分配？
6樓：墨汁諾
根據《繼承
法》，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
所以，房屋拆遷，房產兒女有權參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權的法院起訴維權。
7樓：鑽誠投資擔保****
如果要是公證局出的公證就有效，主要看房子的所有人，如果老人立遺囑並公證了就具有法律效力。這個最好趁老人健在時先說清楚
8樓：匿名使用者
多以協商處理，也可以起訴至法院進行分割。
房屋拆遷，房屋財產怎麼分配？
9樓：匿名使用者
1、農村宅基地房子，證上有小兒子和母親的名字：這房子應當是母親和小兒子共同的財產。
2、但房子的戶主是老母親：戶主是戶口本上登記用的，與房子歸誰沒有關係。房子歸誰所有，只看房證上寫誰的名字（是夫妻結婚後的房，只寫一方名字也是兩人共同財產）。
3、被徵收人姓名：（老母親） 老父親 以及小兒子：這樣的話，被徵收的房子，是母親父親和小兒子共同的財產。
4、如今這房子拆後 老夫妻 以及兩個兒子 應該怎麼分配？？（老父親 大兒子 在這所房屋中所得的權益有哪些？）：
（1）房證上雖然只有母親一人名字，但房子是在父母婚後所得，所以房子的一半是父母的共同財產，所以拆遷協議上才會有父親、母親的名字。
（2）房子補償款及拆遷的安置房：先分出一半歸小兒子，另一半是父母的共同財產，從這一半中再分出一半（總房產的四分之一）歸父親，剩下的四分之一由父親、大兒子、小兒子共同繼承。
10樓：
共同共有房屋拆遷後補償款如何分配？
房屋拆遷後分配的房屋算不算夫妻共同財產？
11樓：丶丶ken丶丶
《婚姻法》第十八條規定："有下列情形之一的，才為夫妻一方的財產：
(一)夫妻一方婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺贈或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。婚姻法解釋一第十九條規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
12樓：匿名使用者
屬於夫妻共同所有，因為是婚姻存續
期間獲得的財產
法律依據：《婚姻法》第十七條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：首先是工資、獎金；生產、經營的收益；智財權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。
擴充套件資料
中華人民共和國婚姻法(2001修正)
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第二十條 夫妻扶養義務
夫妻有互相扶養的義務。
一方不履行扶養義務時，需要扶養的一方，有要求對方付給扶養費的權利。
第二十一條 父母與子女
父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。
父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。
禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。
13樓：繁華笙歌落
婚後拆遷分的房屋並不一定屬於夫妻共同財產。因為戶主寫的是男方父親的名字，若是拆遷的房子後應該是屬於男方所有。
如果是夫妻共同財產，那麼分得的房子就是夫妻共同財產，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產，那麼拆遷分得的房子只屬於夫或妻各一方。
我國《婚姻法》第十七條中明確規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：首先是工資、獎金；生產、經營的收益；智財權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。
14樓：法信戴易巧
1、依據婚姻法解釋三規定，婚前購入房產，只登記一方名字，該房產屬於登記方個人財產，婚前房屋拆遷轉化婚後分配，是婚前個人財產衍生出來的，屬自然增值，故屬於個人財產；共同償還貸款部分，償還方依據償還貸款可以要求相應的償還款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆遷款基於房屋產權的話，則是登記方的個人財產，共同償還貸款人有權主張償還部分及增值部分；若是經營個人財產所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財產，而房子本身仍屬於登記者個人所有。
另外，要看當地的拆遷安置方式，如果完全是數磚頭方式，所得利益歸原房屋產權人所有，不是共有財產。如果考慮到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有財產。
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