1樓：法妞問答律師**諮詢
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程式。
2樓：法幫網
一、行政裁決
***令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
二、行政或司法強制
（一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
（二）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
三、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
3樓：普勝達律師事務所
徵地拆遷爭議可以採取的處理方式如下：
第一、由於城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對**的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對於行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
4樓：凱諾拆遷律師團
您好，房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，建議採取法律措施來維護自己的合法權益。
5樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，按照法律所規定的，給予被徵收人的賠償不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價，如果覺得賠償低，那可以啟動法律程式
6樓：匿名使用者
房屋拆遷糾紛 專業做徵地拆遷的律師賈啟華，你好，拆遷協議方面的糾紛，可以採取法律途徑來處理。
房屋拆遷補償糾紛怎麼解決
7樓：法妞問答律師**諮詢
1.行政裁決，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決；
2.依法起訴，當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
房屋拆遷補償糾紛如何處理
8樓：房屋拆遷那些事兒
看該房屋拆遷補償糾紛性質如何再分別處理：
1）對被徵收房屋的價值評估不滿，可以申請可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
2）對房屋的徵收決定或者徵收補償決定不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
3）如房屋徵收部門不履行徵收補償協議，可以提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
9樓：法妞問答律師**諮詢
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程式。
10樓：行政訴訟朱律師
對拆遷補償不滿意可以通過行政訴訟或者行政復議進行保護自己的合法權益
11樓：匿名使用者
現在這種情況非常的多，能夠做這種官司的律師真的不是很多，相對專業方面的就那麼幾個，不過我之前接觸過的凱諾律師還是挺好的。
房屋拆遷安置補償合同糾紛怎麼處理
12樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷安置補償合同糾紛處理方式流程如下：
(一)關於履行合同，限期拆遷糾紛。
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同後，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案後，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。
(二)關於被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。
房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷，經房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。
(三)關於過渡房屋的騰退糾紛。
被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。
(四)關於無效拆遷補償安置合同糾紛。
房屋拆遷補償安置合同無效一般表現為無權簽訂、顯失公平、違背意志自由等。
(五)關於房屋拆遷安置協議履行糾紛。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規定，裁決被拆遷人按期搬遷，被拆遷人仍不履行又不起訴的，由房屋拆遷主管部門向法院申請強制執行。
房屋拆遷糾紛怎麼起訴
13樓：華律網
房產糾紛怎麼起訴?1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。4、舉證。
立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。5、**。立案後，人民法院會安排**日期，並提前通知當事人。
**時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、**審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請迴避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
14樓：君眾律師事務所
您好，根據您的提問，我們從以下幾個方面分析。
一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關係。（一）涉及民事法律關係，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補償款等問題達成的協議、達成協議後一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關係，其中主要是行政強制拆遷過程中的程式問題。
二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關於法院管轄問題設定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當的管轄法院，向相關法院提起訴訟。
三、最後了解訴訟程式、準備所需檔案。因為房屋拆遷糾紛有其特殊性，一方當事人往往可能是房地產公司或相關行政部門，其在一定程度上是佔據強勢地位的，所以建議您在解決相關糾紛中可以積極諮詢相關的專業律師，以最大限度的保護您的權益。
如果回答能幫到您，請採納並點贊。
如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答。歡迎您**諮詢我們的專家。
15樓：匿名使用者
關於向人民法院提起民事訴訟的問題
《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關係的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
16樓：
像這種，建議你最好去諮詢一下律師或者直接委託律師，能給你好的建議以及能更好的維護你的權利。
拆遷補償房屋，房屋拆遷補償標準
房地產開發企業在獲得 建設專案批准檔案 建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證 國有土地使用批准檔案或國有土地使用權證。確定拆遷房屋的範圍後 1 拆遷人必須到當地公安派出所和房管部門摘錄拆遷範圍內的常住人口及其房屋情況，編制拆遷計畫和確定拆遷方案。2 拆遷人持辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置...
承租人房屋拆遷的補償，急，房屋拆遷，對租房戶如何補償
承租人是否可以獲得拆遷補償這一規定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆 遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲 得拆遷補償。如果是城市房屋拆遷，作為承租人你可以列為拆遷當事人，與房東一起與拆遷...
急 急！房屋拆遷補償政策，急 急！房屋拆遷補償政策
1.如果你的手裡有單位當時分配給你居住的憑證，或者說是租賃合同或租金繳納憑證 發票 可以要求在異地 或原地 補償還原的房屋中繼續履行 你的權利一 優先承租權 租賃合同事宜 但甲方可以以房屋結構或面積差異調整適當租金 2.如果產權還原 或開發建設 的房屋是作為商品房 你的權利二 同等條件下有優先購買權...
關於租房期間房屋拆遷補償問題，房屋拆遷，對於租房子的來說，有何補償
1 拆遷條例上說的承租人是單位職工，房子是直管或自管公房。2 你跟中介公司簽訂的租房合同，跟條例中說的不沾邊。拿著房屋租賃合同，拆遷人對你做安置補償！基本沒補償，最多有點安慰的搬家費給你 租賃住房拆遷要怎麼補償 長期租房，有租房合同，期間遇到拆遷，會有拆遷補償嗎？房屋拆遷，對於租房子的來說，有何補償...
拆遷補償方式有哪些，房屋拆遷補償方式有哪幾種
1 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據 市場評估價 是指被拆遷房屋的房地產市場 是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產 ...