1樓：愛穿拖鞋
根據《婚姻法》第19條規定可知離婚房子能過戶給未成年小孩嗎，規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果是屬於離婚協議的部分，夫妻雙方認可的，是可以過戶給兒子的。
事實上，婚姻法只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中乙個人拿，這就是離婚分割。但是如果是過戶給子女，那其實是相當於贈予或者家庭析產，不在離婚分割框架內。只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的。
由於子女是未成年人，你們倆是監護人，可以**完成過戶手續
2樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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3樓：華律網
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
4樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
離婚後房產可以過戶給未成年孩子麼
5樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻離婚房子能過戶給未成年小孩。雙方協商一致處分自己的財產，將房產贈與孩子，屬於贈與行為。贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。
【法律依據】
《民法總則》第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
6樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
7樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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8樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
9樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
房子過戶可以給未成年小孩嗎，房子可以過戶給
10樓：橘落淮南常成枳
房產可以過戶給未成年子女。
法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
11樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
12樓：
這當然可以的。班裡的時候，需要該孩子的法定監護人（一般就是父母）在場，並代為簽字。
13樓：竭儉許雨
可以的。
這可以採用贈與方式過戶，也可以採用買賣的方式過戶。
贈與方式不需要經過父母的同意就可以過戶。需要爺爺奶奶訂立贈與合同並經過公證，再帶經過公證的贈與合同、身份證、戶口本、產權證到房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。
如果是買賣過戶，需要帶經過父母簽字同意的買賣合同、身份證、戶口本、出生醫學證明、產權證到房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。
14樓：匿名使用者
房子可以過戶給未成年小孩，不過需要提供小孩的身份證件，比如身份證、出身證明，而且因為是未成年人，需要監護人代簽的。
另外還需要注意乙個問題，就是雖然房子過戶給小孩，房產證或者不動產證也只有小孩的名字，但是涉及到交稅或者按揭的話，一般是以家庭為單位的，也就是說，如果你自己已經有一套房，現在小孩另外有一套，那你們家就屬於2套房了，交稅的話就得按3%來交。
夫妻離婚房子能過戶給未成年小孩嗎
15樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻離婚房子能過戶給未成年小孩，雙方協商一致處分自己的財產，將房產贈與孩子，屬於贈與行為，贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。
【法律依據】
根據《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
16樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
17樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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18樓：易書科技
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。
會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產可以過戶給未成年人嗎？
19樓：華律網
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
20樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
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回答不客氣的。
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21樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
22樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
23樓：
可以的。
但是未成年人只有繼承和受贈能力而沒有購買能力！
你這種情況只可以辦理房產贈與。而且房產交易需要交一系列稅費，房產贈與就不用。所以即使等你女兒成年了，可以辦理房屋交易了，還是贈與比較合理。
以下是一些流程和規定：
（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
（5）贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
希望能對你有所幫助
雙方離婚，房屋可以過戶給未成年的孩子嗎
24樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
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