什麼條件可以申請經濟適用房

1樓：鑽誠投資擔保****

經濟適用房：

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

申請條件.

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺;經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3. 參加本單位內部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。.

2樓：華律網

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方公尺；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

3樓：娛樂圈人物解讀

回答申請購買經濟適用房和廉租房的家庭應當同時符合以下條件:

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺;經濟適用房

(四)未享受過以下購房優惠政策:

1.按房改成本價或標準價購買公有住房;

2.購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3.參加本單位內部集資建房;

4.落實僑房政策專用房

5.其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。

所需材料:

(一)按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明;

(二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合併計算年收入、人均住房建築面積的直系

三)提供申請人及合併計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社群居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業的，提供失業證或其他相關證明;個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

希望能夠幫到您

更多14條

4樓：博麗靈夢

不行，不符合1,2條

2011年福州市經濟適用房申請條件

購買經濟適用房的申請人必須同時具備下列條件：

(一)申請人具有我市五城區城鎮戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），並在我市工作、居住；

(二)在我市五城區落戶時間滿3年；

(三) 家庭年收入在3.8萬元以下；

(四)家庭人均住房建築面積在14平方公尺以下；

申請人未婚的，須年滿40周歲。

與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬的年收入、住房建築面積應與申請人合併計算。

申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，其父母或者子女的年收入、住房建築面積可不合併計算。

注：1、獲得市委、市**以上表彰的外來務工人員申請時可不受上述第①、②小點的戶籍條件限制。2、經審核符合保障資格的琅岐經濟區的申請人，**在馬尾區範圍內提供。

申請人有下列情形之一的，不得申請經濟適用住房：

①通過購買商品房取得我市五城區戶籍的；

②申請之日前5年內購買或者**商品房的；

③申請人或者其配偶已享受過*****政策性住房的；

④申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；

⑤申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過*****政策性住房的；

⑥申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立於市本級的。

經濟適用房申請工作實行常態化受理，沒有截止日期，常年都可申請受理該工作。訴求人如果符合申請條件，可至居住所在地的街道（社群）提出申請、領取**。

以上回答你滿意麼？

5樓：沉默並不是沉寂

申請條件.

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺;經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3. 參加本單位內部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。

6樓：

經濟適用房目前只對城市(居民)戶口開放申請，你在寶雞農村，如果是農業戶口是無法申請的，可以在村上申請宅基地或購買村上土地，自己建房。

7樓：

沒錢沒關係，基本上你不要做這個打算。

住經濟適用房的人，你去看看，都是被有關係的人搞到手以後出租給他們的。

8樓：匿名使用者

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明檔案、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

購買經濟適用住房的稅費如下：

1、在交易過程中：

①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2%。

②買賣手續費：120平方公尺以下(含120平方公尺)的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。

③印花稅：買方房價款的0.5‰。

④公共維修**：購房款的2%。

2、在申辦產權證過程中：

①登記費：每建築平方公尺0.3元。

②房屋所有權工本費：每證收費4元。

③印花稅：每件5元。

由於經濟適用房在專案位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：

一、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經濟適用房專案在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環以內，大部分均位於四環路以外的城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。

二、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業管理等費用?

，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。

三、合同及補充合同

按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、專案施工情況、產權問題?有些經濟適用房專案是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況?

、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。

四、交房

房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程式後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

由建設部、國家***、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。

面積控制在80平方公尺左右

【規定】經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方公尺左右，小套住房面積控制在60平方公尺左右。

【解讀】2003年，北京曾出台意見，要求將經濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方公尺左右。

禁止收取明碼標價外費用

【規定】經濟適用住房的**應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的**主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3％利潤的基礎上確定。經濟適用住房**確定後應當向社會公示，實行明碼標價，銷售**不得超過公示的基準**和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫**主管部門核發的交費登記卡。

任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

【解讀】北京市1998年推出的有關政策規定，**限定最高售價，開發商利潤不超過3%。按照建設部和國家***去年開始實施的《經濟適用住房**管理辦法》，經濟適用住房**實行**指導價，**由有定價權的****主管部門會同建設（房地產）主管部門，在專案開工之前確定並向社會公布。

購買者必須具備4項條件

【規定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民**確定的**物件；二、無房或現住房面積低於市、縣人民**規定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民**劃定的收入線標準；四、市和縣人民**規定的其他條件。

【解讀】2001年初，北京市**頒布了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。

購買者條件須向社會公示

【規定】市、縣人民**應當根據當地商品住房**、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，並向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民**經濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規定時間內完成核查，符合條件的應當公示。

公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標準。

【解讀】本市已建立經濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核准蓋章單位、可購買經濟適用住房最高總價等情況在網上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批准其購買資格。

滿一定年限方可按市價**

【規定】經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市**；**時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納收益。具體年限和比例由市、縣人民**確定。經濟適用住房購買人以市場價**經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房****給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。

【解讀】北京規定經濟適用房住滿5年才能按市場價**，**人須按成交額的10%補交綜合地價款，**後不得再購買政策性保障住房。新政策將於本月20日起執行。

超核准面積部分不享受優惠

【規定】符合條件的家庭，可以持核准檔案選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核准的**購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受**優惠，由購房人補交差價。

嚴禁藉機變相搞商品房開發

【規定】經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式**。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。

集資房納入經濟適用房範疇

【規定】集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、**物件的審核等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計畫和用地計畫管理。

對於住房困難戶較多的工礦區和困難企業，經市、縣人民**批准，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計畫的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的物件，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民**規定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。

凡已經享受房改政策購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。

違法違紀行為將受到處罰

【規定】未經批准擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售**，以及不執行****主管部門制定的經濟適用住房租金標準等**違法行為，將受到處罰

希望能解答你的問題

再說一句，現在是有關係好辦事，買房子也不例外，做好準備吧！！！

什麼條件可以申請經濟適用房

經濟適用房滿足這些條件可以買賣，經濟適用房可以自由買賣嗎？

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申請了經濟適用房後還可以買房嗎，經濟適用房的共同申請人，以後還可以買房子嗎

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