1樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
2樓：剪別省
物業把業主產生的垃圾運到垃圾中轉站，這個費用是物業費中包含，環衛部門把垃圾從中轉站運到垃圾場並作處理，這是生活垃圾二次處理，這個費用由環衛部門收取，我們這是每戶每月7元。
物業管理服務的基本內容主要有以下幾項：
(1)物業共用部位的維護與管理；
(2)物業共用裝置設施的執行、維護和管理；
(3)環境衛生、綠化管理服務；
(4)機動車和非機動車的停放管理；
(5)物業管理區域內公共秩序、消防、交通等協助管理事項的服務；
(6)物業裝飾裝修管理服務；
(7)物業檔案資料的管理。
物業管理費主要用途：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生、垃圾處理費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、法定稅費。
3樓：王建順
物業費已經包含垃圾清運費了，不用再收取費用。
物業管理費主要用途：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
（3、物業管理區域清潔衛生、垃圾處理費用；）4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用9 、 經業主同意的其它費用。
4樓：匿名使用者
簡單，讓他們出具收費的證明什麼的，再交啊，你的顧慮是正常的，不會是**攤派的費用吧？
深圳這邊垃圾運輸是物業公司聘請的運輸的（基本上外包的清潔公司負責的）
5樓：貸款問問
小區衛生 保安 管理 等等
6樓：國樑律師
物業費包含哪些？根據相關法律規定 物業費包括以下八項內容一 物業管理人員的福利工資二 公共設施的維護 執行費三 綠化管理費四 清潔衛生費五 保安費六 物業固定資產的折舊費七 法定稅費八 辦公費用除……
物業費包括哪些 物業都需要提供什麼服務
7樓：搜狐焦點
很多網友買了房子後簽訂了物業委託合同，入住後也按月繳交物業費，有什麼問題也去找物業，但是並不清楚物業管理都包含了哪些服務？哪些算在物業的管理範圍內。更不清楚每月繳交的物業費都包含哪些詳細分類，有時候交了錢拿到繳費清單還是雲裡霧裡就不管了，有時候有什麼問題也知道是不是物業失責。
小區業主既然和物業公司簽訂了物業合同，也交了物業管理費，就意味著可以享受物業管理服務。如果物業失責導致自己的財產受到損失，就有權利要求物業進行賠償。那物業管理事項都包括哪些內容呢？
一、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
二、物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
三、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
四、附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
五、環境衛生管理與服務。（小區清潔衛生沒有做好，到處都垃圾成堆，水溝發出惡臭，業主們就不要默默忍受啦！找物業解決還自己乙個乾淨衛生的居住環境是物業的義務）
六、安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。（有老人和小孩的家庭裡，最擔心的就是小區的安全。尤其是小孩，玩耍時活蹦亂跳，如果小區內存在車輛逆行、飈車酒駕等不安全因素，家長就有必要讓物業出面處理，制定嚴格的機動車通行條例，保護小區業主們的人身安全）
七、物業檔案資料管理。
八、環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
九、供暖管理。
十、社群文化建設。（小區內一般都會有公告欄、廣告欄甚至教育宣傳欄，但是由於很難避免一些小廣告的入侵，有時候廣告欄和宣傳欄如果沒有很好的管理就會導致各種**廣告橫行，業主們就有權利要求物業做好小區文化建設，做好宣傳工作，尤其是對未成年人的文化保護。）
現在一般小區的物業管理費都從業主的指定的銀行卡裡直接扣錢，物業再將收費單發給業主或者提供**給業主查詢。而部分業主也許已經交了幾年物業費，卻從來都不知道物業費包括哪些費用。物業費就是管理服務費用，通常情況下物業服務合同中會對物業費進行詳細的說明，如果不清楚物業費包括什麼內容的業主可以找出物業合同來看看，一般來說，管理合同裡關於物業服務費方面會包括如下內容：
①管理費用的構成，即物業管理服務費用包括哪些專案。
②管理費用的標準，即每個收費專案收費的標準。
③管理費用的總額，即合計每建築面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。
④管理費用的繳納方式與時間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是彙總繳納；繳納的日期等。
⑤管理費用的結算，即繳納的費用以人民幣結算，還是以某一種外幣結算。
⑥管理費標準的調整規定，即管理費調整的辦法與依據等。
⑦逾期繳納管理費用的處理辦法，如處罰標準與額度等。
⑧專項服務和特約服務收費的標準。
⑨公共裝置維修**的管理辦法等。
（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：法妞問答律師**諮詢
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；等等。
9樓：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業提供的服務列出以下幾點供參考： 1、小區的保安服務、停車場服務 2、小區清潔服務、綠化服務 3、公共裝置設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水幫浦、電梯壞了等等的維修） 4、協助居民委員會做點貢獻（比如計畫生育、暫住人員管理、處理鄰里關係等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業公司負責維修並及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、乾洗、網路服務等等，現在的物業管理行業服務專案已經發展的非常非常多了，乙個好的物業公司會讓業主每天都非常開心。
物業費都包括什麼
10樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
11樓：鑽誠投資擔保****
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
12樓：0熊小乖
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
13樓：土巴兔裝修
物業費包括哪些？
(1) 公共物業及的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。另外的專案詳見相關物業公司的具體規定。
14樓：匿名使用者
物業費構成要素包括以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這裡要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。
國家物業費收取標準只是起乙個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。
物業費包括哪些，物業費都包括哪些？
1 公共物業及的維護保養費用,包括外牆 樓梯 步行廊 公升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施等。2 聘用管理人員的薪金,包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等。3 公用水電的支出,如公共照明 噴泉 草地淋水等。4 購買...
物業費包括什麼，物業費都包括什麼
管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 物業管理區域清潔衛生費用 物業管理區域綠化養護費用 物業管理區域秩序維護費用 辦公費用 物業管理企業固定資產折舊 物業共用部位 共用設施裝置及公眾責任保險費用 經業主同意的其它費用。物業費是物業產權人...
物業費包括什麼物業費收取標準，物業費收取標準？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費包括什麼?物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福...
關於物業費，物業費都包括什麼
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成 1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 公升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響...
小區物業費包括哪些 小區物業費都包括哪些
你好，1 治安管理 小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。比如說在小區的大門處設定門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控裝置等 同時制定出完善的安全制度並落實。2 車輛管理 物業公司不僅要對出入小區的人...