1樓：黃蓮樹下彈琴
第乙個問題：
補償多少才划算就要你自己算過帳，比如你這幾畝地一年要收穫多少玉公尺，多少大豆、多少棉花，總共值多少錢，如少於他們補償你的錢，就說明你虧了，如果多了，你家就贏了。
第二個問題：
如果國家徵用這塊地，所給的土地補償應當是原承包人的，因為你是將你家的承包經營權轉包給別人的，《農村土地承包法》第三十九條規定：「 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關係不變」。
第三個問題：
農村土地承包法》第三十三條第（一款）規定： 土地承包經營權流轉應當遵循平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉的原則。所以，是否轉包由你家說了算，任何人都不得干涉。
第四個問題：
如果你不願意轉包你就不要理他們，如果他們找你協商你可以拒絕，如果他們強迫你家接受轉包，你完全可以直接向法院起訴，請求法院依法保護你家合法的承包經營權，他們給你家造成損失的，還應當要求他們賠償損失。請參考《農村土地承包法》第五十四條的第（一）款和第（三）款的規定。
農村土地承包法》第五十四條規定：
發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
二）違反本法規定收回、調整承包地；
三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
六）將承包地收回抵頂欠款；
七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
八）其他侵害土地承包經營權的行為。
2樓：知亦知不知也知
照你這麼說，土地是村里的，而不是自家的，對嗎？承包人就是你們家對嗎？這樣的話，如果是村里同意，而你們又在承包期間，你們完全可以拒絕！
如果是國家徵用的話，補助當然是給承包人，也就是所有者。具體還是詢問當地村部會來的妥當。
你反映的這個問題，在農村是再普遍不過了！
村部無法反映可以去高階的管理處諮詢或反映。
關於農村土地承包的問題
3樓：李俐
《土地承包法》第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。
承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。【土地承包法釋義】本條是關於承包地能否收回的規定。
本法的指導思想和立法宗旨是以憲法為依據，全面準確地貫徹落實黨的十五屆三中全會的決定精神，穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定。其中，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包關係的長期穩定，是制定農村土地承包法的乙個重要指導思想。其原因在於我國農村人多地少，大部分地區經濟還比較落後，二、三次產業不夠發達，大多數農民難以實現非農就業，仍然從事農業生產，農民對土地的依賴性較強，在相當長的時期內，土地仍是農民的基本生產資料和最主要的生活**，因此，必須保持土地承包關係的長期穩定，不得隨意收回和調整承包地。
本條和第27條就是對能否收回和調整承包地的具體規定。本條第1款規定：「承包期內，發包方不得收回承包地。
這一規定對穩定土地承包關係具有重要意義。根據這一規定，除法律對承包地的收回有特別規定外，在承包期內，無論承包方發生什麼樣的變化，只要作為承包方的家庭還存在，發包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者數人死亡的；子女公升學、參軍或者在城市就業的；婦女結婚，在新居住地未取得承包地的；承包方在農村從事各種非農產業的；承包方進城務工的等，只要作為承包方的農戶家庭沒有消亡，發包方都不得收回其承包地。
但因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的，為避免已有承包地的承包方的繼承人因繼承而獲得兩份承包地，允許發包方收回承包的耕地和草地。私密留言，問題發布者選擇或關閉本貼後可見。
農村土地承包有哪些常見問題
4樓：李俐
1.哪些土地屬農村土地？根據《中華人民共和國農村土地承包法》(以下簡稱《承包法》)第二條規定，農村土地「是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。
第三十三條農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。2.農村土地發包主體是誰？
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。3.農村土地承包主體是誰？
家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。因此，集體經濟組織內的農戶是農村土地承包的承包主體。採取招標、拍賣、公開協商等其他承包方式承包農村土地的自然人和法人，按照有關法律規定，也是農村土地的承包主體。
4.農村土地承包期限是多久？根據《承包法》第二十條規定：
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
5.農村土地承包的主管部門是誰？《承包法》第十一條規定：
縣級以上地方人民**農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民**負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。」6.
土地承包應該遵循什麼原則？《承包法》第七條和第十八條規定，「農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的基本原則。」具體有四項：
本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；
民主協商，公平合理；
承包方案應當依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
承包程式合法。本次農村土地確權頒證同樣遵循以上原則。7.土地承包有哪些程式？《承包法》第十九條規定，土地承包應當按照以下程式進行：
本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；
依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
公開組織實施承包方案；
簽訂承包合同。
農村土地承包合同問題
5樓：匿名使用者
.就這地。北隊落路坡地共2.
6畝。有何證明是你的？是村委承包給你的還是？
有證明是你。合同沒問題的。違約金再大也自願簽訂的合同。
可以到人民法院告某某某經濟發展****。當然還要注意簽合同乙方是不是某某某經濟發展****的法人代表。還有你說 經中間人的擔保。
怎麼合同沒見有擔保人的。就是公司種植花草樹木和盆景金額大，不然還可以交相同的人民幣作財產保全，法院會沒搞清之前封某某某經濟發展****。那你違約金就有落實了。
6樓：匿名使用者
首先你要搞清楚，當初這地到底是國有還是集體所有。國有的，當初和你簽訂合同的村委會也沒這個權利去處置這塊地啊，你和村簽訂的合同無效啊，甚至是非法買賣土地了。（可以去土地局查一下土地性質）。
如果是中間給偷變了性質的，原集體現在變國有的你不知道，你要求村委會賠償。因為國家徵地把集體變國有，都要經過村委會同意的。這樣就代表村委會撕毀了你和他籤的合同。
如果當初是集體的，你當初和村里的合同有沒有涉及到可以轉包，如果沒有，你與該公司的合同也是無效的。對於無效的合同，估計法院也懶得理。
7樓：無冬之夜
乙方可以申請法院認定第5條的違約金過高。
現在你們先個那公司發個書面的催款通知，讓他們交租金，如果他們不交的話你們就解除合同。哄他們出門就可以了。
8樓：匿名使用者
《物權法》第五十九條規定：農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。
下列事項應當依照法定程式經本集體成員決定：
一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；
二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；
三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；
四）集體出資的企業的所有權變動等事項；
五）法律規定的其他事項。
農村土地承包法》第五節《土地承包經營權的流轉》規定的內容，是對「土地承包經營權的流轉」的定義、原則和其它相關條文，我建議你去看看，或許對你有幫助。我個人認為承包方雖有權決定承包地的流轉與否，但流程過程有無經村集體經濟組織（即承包地的發包方）批准是重要的，這也是你們轉讓行為有效與否的關鍵所在。
還有你這個其實嚴格來說不是土地承包經營權的糾紛，而是民事合同的糾紛，到底是由當地**的土地仲裁委員會（一般設在農業局）來仲裁，還是由法院來受理？也是有爭議的。你不是糾紛申請人或是起訴的原告，你只能靜觀其變。
9樓：匿名使用者
一般不會支援他。《中華人民共和國農村土地承包法》明確規定：承包人取得土地經營權以後，可以出租·轉包·轉讓給他人經營。
他把自己有經營權的土地轉包給你經營，符合法律規定。他與你已經形成合同關係，既然有約定就要按約定履行承諾。如果想解除合同就要包賠對方的損失，承擔違約責任。
10樓：方塊周猜方塊
根據我國《農村土地承包法》第15條的規定，農村土地家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特徵是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位。家庭承包方式的農村土地承包經營權屬於農戶家庭，而不屬於某乙個家庭成員。根據我國《繼承法》第3條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。
農村土地承包經營權不屬於個人財產，故不發生繼承問題。除林地外的家庭承包，當承包農地的農戶家庭中的一人或幾人死亡，承包經營仍然是以戶為單位，承包地仍由該農戶的其他家庭成員繼續承包經營；當承包經營農戶家庭的成員全部死亡，由於承包經營權的取得是以集體成員權為基礎，該土地承包經營權歸於消滅，不能由該農戶家庭成員的繼承人繼續承包經營，更不能作為該農戶家庭成員的遺產處理。
你大伯死後無遺囑和第。
一、第二順序繼承人，土地承包經營權就已經歸於消滅，你要想按法律關係承包是不可能的，應該要和村委會重新簽訂協議。不過實務中，只要和村委會弄好關係，打點一下，這種小事應該很方便解決的，看你的理解了~
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農村土地承包法 第三十一條規定 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。第五十條規定 土地承包經營權通過招標 拍賣 公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承 在承包期內，其繼承人可以繼續承包。從這兩條可以得出...
農村土地承包經營權可以過戶不，農村土地承包經營權可以轉讓嗎？
有合同就行，然後去鎮 變更 中華人民共和國農村土地承包法 第十六條 承包方享有下列權利 一 依法享有承包地使用 收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品 二 承包地被依法徵用 占有的，有權依法獲得相應的補償 三 法律 行政法規規定的其他權利。中華人民共和國農村土地承包法釋義及指...