1樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
2樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，過戶稅約9000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
3樓：匿名使用者
你好，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝。
4樓：天_朝_棄_民
不貴，全辦好大約3萬5左右
5樓：生活達人溫眸
回答十萬左右的房子關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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100平方的房子過戶需要多少錢手續費
6樓：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方公尺
4、測繪費：1.36元/平方公尺
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。
7樓：公羊譽明
正常過戶需繳納：營業稅 、個人所得稅、契稅 、測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積、二手房交易手續費 、.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。
交易稅費
一、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這裡有兩個要點：
1、購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
2、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
二、 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
1、家庭唯一住宅；
2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3、 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺
7、登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
8樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：匿名使用者
這可不是按平方公尺算得，是按房屋交易合同約定的交易**計算的，1.5-3%。
10樓：
我買了個100平公尺的住房，是二手的，我是首套房，稅費是買賣雙方都交，還是一方交？交多少？
11樓：匿名使用者
按交易總金額的百分比，房照年限在兩年之內和兩年到五年之間，還有五年以上費用都不同。
12樓：
買賣房屋的過戶手續費不是按房屋的大小計算的。它是按照房屋的價價值計算的，按房子的交易合同的價錢抽取1.5%到3%的比例。
13樓：壽歌
大概是按房屋**的百分之四比率給付吧。
買賣房屋過戶需要多少錢
14樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
15樓：橘落淮南常成枳
買賣房屋過戶買家和賣家需要的費用不同。
一、買家：
1、契稅：契稅=房屋總價×稅率面積
在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%;
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%;
2、交易服務費：
住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
3、貸款抵押登記費：80元/套
二、賣家：
1、交易服務費：3元/平公尺
2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)3、個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
16樓：百度文庫精選
內容來自使用者:微力課件庫
篇一：20xx最新房屋交易稅費計算方法 20xx最新房屋交易稅費計算方法 房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。 最新房屋交易稅費計算方法 賣方：①印花稅--0.
05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方：①契稅--1.
5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方公尺以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率徵收契稅)，②印花稅--0.05% 舉例說明： 第一類：
二手商品房 甲購買了一套70平公尺的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元 **給乙。那麼 (一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為： 印花稅=成交額×0.
05%=65萬×0.05%=325元 營業稅=成交額×5.5%=65萬×5.
5%=35750元 根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的
17樓：皆有可能
房屋過戶簡單來說就是把房屋變成另外乙個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢？
房子過戶所需的費用：
1、契稅 繳納人：買方；房屋面積90平公尺以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：
繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業稅 繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅 營業附加稅包括城建稅、費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅 繳納人：賣方;房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%;
5、印花稅 繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.
05%; 6、測繪費 測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.
36元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
十萬元的房子過戶費要多少錢，200萬的房子過戶費要多少錢？
具體得問房管所 我家過戶費五萬 公家宰你沒商量。首先買家也必須是農村戶口，房子在房管局沒有產權登記的話去村委會更名就可，如果登記了那就跟商品房是一樣的，假如這是你名下的唯一住房且年滿5年，那麼契稅是 90平以下1 90 144平為1.5 144以上3 4 還有評估費 千分之六 其他就是固定的費用了，...
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