1樓：匿名使用者
具體得問房管所 我家過戶費五萬 公家宰你沒商量。。。
2樓：匿名使用者
首先買家也必須是農村戶口，房子在房管局沒有產權登記的話去村委會更名就可，如果登記了那就跟商品房是一樣的，假如這是你名下的唯一住房且年滿5年，那麼契稅是（90平以下1%。90--144平為1.5%。
144以上3%--4%），還有評估費（千分之六），其他就是固定的費用了，比如工本費，印花稅（萬分之五）等等。契稅、印花稅、評估費都是按照房管局對所賣的房屋進行評估得出的**來收取的。因為不知道你的房子能評估多少錢，再加上各地稅費有些微的區別，所以給不出準確的價錢。
3樓：匿名使用者
回答按房產證未滿二年算，過戶稅約8000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
祝您生活愉快 感謝諮詢
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200萬的房子過戶費要多少錢？
4樓：馨窩房產
購買超過5年、住房面積低於144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費
1.滿5年唯一物業 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
馨窩網營業稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平公尺3元的交易稅】
約10萬的二手車上牌跟過戶需要多少錢
5樓：保夢槐滿採
您好，如果你是在濟南的話，因為濟南現在實行新的選好規定，所以二手車上牌過戶費用包括200元的過戶費，車管所行政費用:115元新牌照，60元的驗車費用，22元的新牌照郵寄費（自取的話不用交），全部辦理完399元。過戶費用與車輛**沒有關係，不管你是十萬、八萬還是五萬的車。
6樓：單夢晨澄鈞
北京收費標準：
過戶費按照舊車使用年限及排量收費過戶費一般按排量分：
1.0l以下：200元；
1.-0.9l：400元；
2.0-2.9l：600元；
3.0l及以上：800元；
另外車輛變牌費用是300。所以二手車過戶全部下來費用最低是500最高1100
。如果是外地人購買北京市的二手車，需要辦理「外遷」過戶手續，由於車管所審核時間為兩周左右，工時成本增大，所以代辦費用就高了，費用在500元。
10萬元車位要多少費用過戶？
7樓：匿名使用者
車位交易稅費是按商業算。
交易費3元／平方公尺，營業稅：差價乘以5．5％，土地稅：總款的1％契稅是房款的1．5％
車位交易主要在是否有證，有些車位是占用地下人防面積畫的車位，這類車位無證，無法過戶。
但因為允許業主使用，這種車位一般是籤幾十年的使用合同。
這種合同不存在過戶。
100萬房子過戶費需要花多少費用
8樓：mango菌吃橙子
一手房 按照契稅
3% 加上 2%公共維修** 加其他費用2000左右 一共 五萬多。
二手房未滿五年的需要3%契稅 購買者交納 營業稅5.6% 個人所得稅1% 加上工本費 印花稅等差不多是10萬不到 。
二手房滿了五年的話 可以免除5.6%的營業稅。
擴充套件資料：
1、過戶費用：
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
9樓：楚墨白你楚大爺
一、交易稅費
a.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
c. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
d. 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）。
f.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
g.登記費（工本費）80元，共有權證：20元。
二、房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
三、房屋過戶中介收費：
房屋過戶如果通過中介交易，二手房過戶費怎麼算？所應支付的中介費包含以下：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
四、贈與過戶
贈與過戶：這個方法在不需要再次**房產的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。
10樓：醉意撩人殤
100萬房子過戶費多少需知道是住滿5年和沒住滿5年，兩者費用差別較大。
房屋過戶需要交納的費用如下：
1、營業稅
對於不滿2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過2年(含2年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅;超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、契稅
普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。
3、個人所得稅
徵收方式是以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。如果個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅
個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
5、其他費用
此外，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。
所以一套價值100萬的房子要交多少費用，主要看住了多少年而定，住滿5年和沒住滿5年所交的費用差別還是比較大的。
資料擴充套件：
房屋過戶的流程：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
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