1樓：鑽誠投資擔保****
從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本手續如下：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：大源
現在預約都是快乙個月後的了，建議簽約就提前預約了
現在辦理房產過戶需要提前預約嗎
3樓：大源
目前都是需要預約的。如果沒有預約的話拿現場號是需要等好久的
4樓：景高掌彭澤
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
摺疊編輯本段流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程式又可以分為訴訟程式和非訴訟程式。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
非訴訟房屋繼承手續如下：
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：[1]
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。[1]
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
網上預約過戶？
5樓：運營人在魔都
現在很多任務作都電子化辦理了，房產買賣過戶也一樣，只需要提前在網路上進行預約，到房管局辦理過戶手續的時候就能夠準時，不需要再排隊
6樓：舟舟來咯
網上登記怎麼操作？在**登記？
7樓：動感跳跳龍
回答房產轉讓過戶網上預約怎麼辦理
房屋過戶可以網上預約，不再排長隊等候。
據房管局訊息，2012年8月28日起，市民可以在網上提前辦理預約手續，可以實現房產證「隨到隨辦」，不用排長隊等候。海淀區房管局相關負責人表示，申請人可登入**或海淀區房屋管理局**進行網上預約。這項預約服務目前只針對個人業務，試執行期間每天接待10人，上下午各5人。
執行一段時間後，個人預約申請人數會增加，也會考慮面向企業開放預約。
房屋過戶網上預約怎麼辦理?
據了解，在網上預約後，市民可憑藉收到的簡訊或列印憑條，在規定時間內到位於上地的辦事大廳服務台換取綠色通道呼叫號。辦事大廳的16個視窗都接受綠色通道呼叫號。市民可在5個工作日內進行預約，每日的預約時間僅分為上午預約和下午預約，並不規定具體時間。
房屋登記中心相關負責人介紹，在工作日期間，大廳從早上8時30分開始放號，下班時間則不定，要一直工作到當天取號的市民全都辦完手續。如果選擇上午預約，從9時到12時均可以辦理，而下午預約則是從12時01分一直到當天工作人員下班前均可辦理。
網上預約業務有哪些?
預約業務有：辦理二手房買賣，包括經適房、兩限房在內的新建商品房買賣，以及房屋抵押、贈與、繼承、夫妻更名等業務。
未按預約時間去辦理，怎麼辦?
根據規定，如果未按預約時間去辦理，且沒有提前自行取消預約，就會被視為棄號，棄號超過3次，系統將會鎖死，不能再預約辦事。不過，已被鎖定的使用者可以攜帶有效證件到辦事視窗重新認證，再重新進行預約。
祝您生活愉快
提問什麼軟體？
預約？公公的房子 可以直接過戶到兒媳婦名下嘛
回答房產所有權歸你公公，你老公無權處分房產，協議中處理房產部分無效。
提問什麼意思？
無償贈與可以直接過戶麼
回答當然不可以
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怎樣去房管局預約過戶
8樓：匿名使用者
您好，賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納望採納
9樓：動感跳跳龍
回答房產轉讓過戶網上預約怎麼辦理
房屋過戶可以網上預約，不再排長隊等候。
據房管局訊息，2012年8月28日起，市民可以在網上提前辦理預約手續，可以實現房產證「隨到隨辦」，不用排長隊等候。海淀區房管局相關負責人表示，申請人可登入**或海淀區房屋管理局**進行網上預約。這項預約服務目前只針對個人業務，試執行期間每天接待10人，上下午各5人。
執行一段時間後，個人預約申請人數會增加，也會考慮面向企業開放預約。
房屋過戶網上預約怎麼辦理?
據了解，在網上預約後，市民可憑藉收到的簡訊或列印憑條，在規定時間內到位於上地的辦事大廳服務台換取綠色通道呼叫號。辦事大廳的16個視窗都接受綠色通道呼叫號。市民可在5個工作日內進行預約，每日的預約時間僅分為上午預約和下午預約，並不規定具體時間。
房屋登記中心相關負責人介紹，在工作日期間，大廳從早上8時30分開始放號，下班時間則不定，要一直工作到當天取號的市民全都辦完手續。如果選擇上午預約，從9時到12時均可以辦理，而下午預約則是從12時01分一直到當天工作人員下班前均可辦理。
網上預約業務有哪些?
預約業務有：辦理二手房買賣，包括經適房、兩限房在內的新建商品房買賣，以及房屋抵押、贈與、繼承、夫妻更名等業務。
未按預約時間去辦理，怎麼辦?
根據規定，如果未按預約時間去辦理，且沒有提前自行取消預約，就會被視為棄號，棄號超過3次，系統將會鎖死，不能再預約辦事。不過，已被鎖定的使用者可以攜帶有效證件到辦事視窗重新認證，再重新進行預約。
祝您生活愉快
提問什麼軟體？
預約？公公的房子 可以直接過戶到兒媳婦名下嘛
回答房產所有權歸你公公，你老公無權處分房產，協議中處理房產部分無效。
提問什麼意思？
無償贈與可以直接過戶麼
回答當然不可以
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急，房產過戶問題，關於房產過戶的問題
通過您的陳述我想問問您爺爺的這套房產是在您奶奶過前下發的還是過世後下發的？第一 如果您爺爺的產權證是在您奶奶過世後下發的，只要是在您的這份贈與公證書以後老人沒在做有關這套房產歸屬的其他公證那麼您的這份公證是有效的，否則就屬無效了，因為公證是以最後乙個日期為準。第二 如果您爺爺的產權證是在您奶奶過世前...
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