1樓：匿名使用者
沒太明白你想問什麼。公允價值計量的投資性房地產應當以資產負債表日公允價值計量，如果有變動的計入公允價值變動損益。變動就是當日同類或類似的房地產**與你入賬差值的差額。
2樓：櫻花
由於新的會計制度引入了公允價值計量觀念，新增加了乙個一級科目也是新利潤表上的專案"公允價值變動損益",公允價值變動損益"用法如下：
一、本科目核算企業在初始確認時劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債（包括交易性金融資產或金融負債和直接指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債）。
二、本科目應當按照交易性金融資產、交易性金融負債等進行明細核算。
三、公允價值變動損益的主要賬務處理。
資產負債表日，企業應按交易性金融資產的公允價值高於其賬面餘額的差額，借記「交易性金融資產——公允價值變動」科目，貸記本科目；公允價值低於其賬面餘額的差額，做相反的會計分錄。
**交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按其賬面餘額，貸記「交易性金融資產——成本、公允價值變動」科目，貸記或借記「投資收益」科目。同時，按「交易性金融資產——公允價值變動」科目的餘額，借記或貸記本科目，貸記或借記「投資收益」科目。
四、期末，應將本科目餘額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無餘額。
以上你滿意麼？
投資性房地產公允價值變動
3樓：畫堂晨起
這個投資性房地產你開始買的時候，借：投資性房地產－成本100貸：銀行存款100。
**交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按其賬面餘額，貸記「交易性金融資產——成本、公允價值變動」科目。
同時，按「公允價值變動損益」科目的餘額，借記或貸記本科目，貸記或借記「投資收益」科目。處置以公允模式進行後續計量的投資性房地產時，按照收到的金額，借記「銀行存款」等科目。
公允價值變動概念。
公允價值變動：由於市場因素如需求變化，商品自身價值的變化產生買賣雙方對**的重新評估的過程；前後兩者之間的公允價值變動產生公允價值變動損益。
在財務會計處理中：「公允價值變動」科目與「公允價值變動損益」科目相對應的。「公允價值變動」在交易性金融資產，投資性房地產等中常用。
4樓：會計網
投資性房地產持有期間公允價值上公升時：
借：投資性房地產—公允價值變動。
貸：公允價值變動損益。
外接時：借：銀行存款。
貸：其他業務收入。
結轉成本時。
借：其他業務成本。
貸：投資性房地產—成本。
投資性房地產—公允價值變動。
結轉投資性房地產累計公允價值變動。
借：公允價值變動損益。
貨：其他業務成本。
5樓：楓弈寒
****不一定就是公允價值。
假設你是公司老闆，你有房子價值6000萬，你不一定會以等價交換的，所以不一定會賣6000萬，一般情況下，大家都是要賺錢，你6000萬的東西肯定賣出去高於6000萬，你可能賣6500萬，也可能賣7000萬。如果高於成本價**，與成本所形成的差價就是你賺到的收益。
所以題目中也是如此，投資性房地產最後價值是6700，但是公司售價6800（不是投資性房地產公允價值），實際成本還是6700，只不過賺了100而已。
6樓：匿名使用者
樓主可能理解有誤，投資性房地產持有期間公允價值上公升時：
借：投資性房地產—公允價值變動。
貸：公允價值變動損益。
外接時：借：銀行存款。
貸：其他業務收入。
結轉成本時。
借：其他業務成本。
貸：投資性房地產—成本。
投資性房地產—公允價值變動。
結轉投資性房地產累計公允價值變動。
借：公允價值變動損益。
貨：其他業務成本。
從以上分錄可以看出，公允價值上公升在處置時最終是要衝減其他業務成本的。
投資性房地產公允價值變動
投資性房地產-公允價值變動 與公允價值變動損益有什麼區別 這兩個科目
7樓：惠企百科
1、從會計科目上分，投資收益、公允價值變動損益是一級科目，是損益類科目；公允價值變動是二級科目，是資產類科目。
2、從性質上講，投資收益是指企業對其他企業進行的投資時產生的收益或損失。公允價值變動和公允價值變動損益是指：採用公允價值計量的企業投資，在會計期末由於該投資的公允價值的變動，計入該投資的成本和確定的因此產生的損益。
3、關於計算的問題，有關的教科書講得比較仔細，也比較權威。公允價值變動損益，是一級科目，屬於損益類，主要用來核算下列有關資產或負債的公允價值變動形成的應當計人當期損益的利得和損失：交易性金融資產、交易性金融負債、採用公允價值模式計量的投資性房地產、衍生工具、套期保值業務、指定為以公允價值計量且其變動計人當期損益的金融或金融負債。
公允價值變動是資產類，屬於二級明細科目。最簡單的區別方法就是：公允減值變動是乙個資產或負債類的二級科目，公允價值變動損益是乙個損益類的一級科目。
舉乙個很簡單的例子，你用10元買了一股**，月末股價公升到100元。此時你的**價值增加了90元（公允價值變動），而這90元就是你購買**的潛在收益，也就是假設你現在賣出**就能獲得的收益（公允價值變動損益）。
公允價值變動損益應該是在每個資產負債表日將賬面價值與公允價值進行比較，若為正差計入公允價值變動損益借方，反之在貸方。待到**是，應將公允價值變動損益全部結轉至投資收益，然後再轉入本年利潤。至於本年利潤是年底轉還是月末轉這個只是結轉採用的方法不同，對結果沒有影響。
投資性房地產持有期間的「公允價值變動損益」本身就是損益，還用什麼「投資收益」待處置時才轉入「其他業務收入」如果是損失借：公允價值變動損益貸：投資性房地產—xx（公允價值變動）處置時，借：
銀行存款貸：其他業務收入借：其他業務成本（處置時候）投資性房地產—xx（公允價值變動）貸：
投資性房地產—xx（成本）借：其他業務收入（因為是損失所以衝減）貸：公允價值變動損益增值借：
投資性房地產—xx（公允價值變動）貸： 公允價值變動損益這樣其他業務利潤=其他業務收入-其他業務成本=（其他業務收入-公變損）-（投房地成本-公變損）=其他業務收入-投房地成本。結論，公變損不影響其最終利潤，同理可推導取得確認時（公價大於賬面的）資本公積也不影響最終利潤。
如果公價變動為正的同上理，結論一樣。
投資性房地產 公允價值變動與公允價值變動損益有什麼區別這
1 定義不同 公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產 債務重組 非貨幣交換 交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。2 賬戶性質不同 公允價值變動在交易性金融資產。在財務會計處理中 公允價值變動 科目與 公允價值變動損益 科目相對應的。投資性房地產等中常用。該賬戶是...
公允價值模式下，投資性房地產的轉換
這是人為規定，主要是從企業的會計資訊謹慎性來考慮的，利得分為直接計入當期損益的利得，比如投資收益，公允價值變動損益，營業外收入，還有就是直接計入所有者權益的利得，也就是資本公積 其他資本公積。直接計入當期損益的利得會對當期的利潤變產生影響。你想一下現在的房價多高啊，如果非投資性房地產一轉換成投資性房...
投資性房地產成本模式轉公允價值模式
2011年12月31日，購入投資性房地產 借 投資性房地產 8000 貸 銀行存款 8000 2012年12月31日 2013年12月31日，按年計提折舊 年折舊額 8000 20 400 萬元 借 其他業務成本 400 貸 投資性房地產累計折舊 400 2014年1月1日，後續計量模式的變更 變更...
投資性房地產採用公允價值計量的上市公司
美人希 16家在香港上市的房地產公司。其中 10家總資產排名靠前的香港本土房地產公司，分別為新鴻基地產 長江實業 太古股份公司a 會德豐 恆基地產 新世界發展 恆隆集團 tst properties 尖沙咀置業 嘉里建設 希慎興業 總資產排不到第10位，因其是典型出租股入選 6家總資產排名靠前的內地...
投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的分錄是怎樣的
一 如果是把自用房地產轉換為投資性房地產，那麼自用房地產已經計提的累計折舊或累計攤銷及資產減值準備要分別轉入至投資性房地產累計折舊 投資性房地產資產減值準備，該會計分錄為 借 投資性房地產 成本 累計折舊 累計攤銷 固定資產 無形資產 減值準備 貸 固定資產 無形資產 投資性房地產累計折舊 累計攤銷...