1樓：十萬火急
當然會不同。使用公允價值計量投資性房地產，由於公允價值的變動會產生遞延所得稅資產或負債。採用成本計量同一投資性房地產一般則不會發生這種情況。
投資性房地產的計稅基礎也是按照歷史成本法計量，發生的公允價值變動或者是轉換時候確認的資本公積或者公允價值變動損益，都是形成的稅法的差異，因為稅法上不確認為當期的收入或者損失。
企業只有在有確鑿證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得時，才能對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。並不是說你企業想選擇哪種計量模式就可以選擇哪種計量模式的。而且企業對投資性房地產，從成本模式轉為公允價值模式的，要作為會計政策變更處理。
已採用公允價值模式的，不得轉為成本模式。
我個人認為，從企業長期來看，兩種計量模式對企業的所得稅是沒有影響的。
公司採用投資性房地產的公允價值計量是需要滿足上述條件的。
2樓：july初一
公允價值的定義很麻煩，就不說了。說白了就是市價，一般會選公允價值的模式。
3樓：中華郎
使用公允價值計量投資性房地產時，資產負債表日，企業應按採用公允價值模式計量的投資性房地產的公允價值高於其賬面餘額的差額，借記「投資性房地產——公允價值變動"科目，貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面餘額的差額，做相反的會計分錄。
期末，應將「公允價值變動損益」科目餘額轉入"本年利潤"科目。從而，導致所得稅的變動。
採用成本計量同一投資性房地產，資產負債表日則不會因為公允價值的變動，而涉及「本年利潤」的變動。也不會導致所得稅的變動。
企業一般會選擇公允價值計量模式計量投資性房地產，這樣會更加客觀的反映企業資產的真實價值。
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