1樓：搜狐焦點
您好，投資買房應注意以下問題：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的公升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的公升值潛力；三是了解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。專家建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進乙個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶乙個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。
投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上公升值，所以投資時，心態要好。
2樓：房**
做房產投資要注意，如果沒有圍繞以下兩點來考慮，不懂這些就掏錢，很可能做成賠本買賣。
買房投資要注意哪些問題
3樓：胡震宇
法律分析：買房投資要注意的問題：
1、確定好投資策略。
2、選擇乙個好的地段。
3、參考房屋均價。
4、計算好養房成本。
法律依據：《城市房地產管理法》 第三十條 房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
一）有自己的名稱和組織機構；
二）有固定的經營場所；
三）有符合***規定的註冊資本；
四）有足夠的專業技術人員；
五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份****，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的乙個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民**規定的部門備案。
買房投資需要注意哪些事項
買房投資要注意哪些事項？
購房投資要注意什麼呢？
4樓：居理買房網
購房的前提——理性和有規劃消費。
買投資房的目的肯定是賺錢，但如果首付都需要貸款或借錢去買，壓得自己喘不過氣來肯定就得不償失了。所以最好是根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
購房的關鍵——買房首付款積累。
購房的關鍵就是首付了，首付的錢沒湊齊，一切都白搭。首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出乙個定期定額的計畫。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計畫，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
購房的必需——學習一些地產知識。
由於房屋因為涉及的金額巨大，因此學習一些地產知識是每個人買房前的必修課。而在一些發達國家法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。
因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
購房量力而行——選擇適合自己樓盤。
如果你只有幾十萬的存款心裡卻想著那些千萬級別的豪宅，這肯定是不行的。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手子或是新開盤的小戶型。
二手子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮乙個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來回報率相對較高。
5樓：壯鄉秀偉
當你手裡有20萬，你會買房還是其它投資？投資買房需要注意什麼？
買房應注意哪些問題，買房子的時候需要注意什麼？
買房並不是乙個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同乙個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同乙個小區內 偏低的房子一般存在戶型不好 朝向不...
買房子需要注意哪些問題，買房子要注意什麼？
博主狩坊 買房應注意的事項 一是開發商的五證二書,這是最重要的.乙個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的 五證 二書 所謂 五證 是指 國有土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 也叫建設工程開工證 商品房銷售預售許可證 二書 是指 住宅質量保證書 和 住宅使用說...
買房簽訂合同注意哪些問題，買房簽合同時需要注意哪些問題
看好房產證和土地證，房產證和你看的房子是不是乙個房子，房產證上的名字和身份證是不是乙個，房產是不是私產，有沒有房屋抵押，有沒有租出去，搬出之前，房主要繳清水電費。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意買房，看一下稅多少錢，誰來承擔。房主何時交房等。 大鬍子說房小助理 買房簽合同注意4大事項 1...
買房要注意哪些
買房要注意的 第一，需要看開發商的 五證 有以下證件的房子才可以買 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 第二 是看房子 看房全訣 十六式 第1式 看位置 房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值 增值起著決定性的作用。房產能否公升值，所在的區位是乙個非常...
買房子要注意什麼買房需要注意哪些細節
在購房時需要重點關注問題 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2 使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修改 文字 並按...