1樓：鑽誠投資擔保****
貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、準備相關材料；
3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
2樓：
首先恭喜你~動遷發財咯！其次是這樣的，如房屋有貸款再動遷款確定後，扣除貸款部分給你支票，其餘部分用於還款。然後就是新房子了，在辦理新房子的時候可以直接辦理貸款。
但是貸款金額最高不超過房屋價值的70%.
3樓：泉幣學生
用這套房子不可以，房產證還沒下來呢，您用什麼作抵押啊！
您可以做二手房按揭，也就是說用您即將買的這套房子做抵押！
祝好運北京農行老馬
4樓：才斯雅
請問你在哪個地方，我這邊可以辦理銀行 免抵押免擔保貸款的.
手續簡單，當天到帳。 額度1到50萬。
我的房子還在還按揭貸款中,還可以拿它抵押再貸款嗎
5樓：
銀行已抵押房產在其他銀行無法辦理抵押貸款。有些小額貸款公司可以辦理
6樓：匿名使用者
可以貸，但是只能小貸公司去做，他們會按你房子總價減去未還款的部分做評估，然後測試可以貸給你的金額。如果出現不能還款的情況，小貸公司會還完剩餘按揭款，解抵押後過戶到他們自己手裡。
7樓：
加按現在好像都沒有銀行做了，但是如果你現在貸款的金額不高，然後你房子的市值可以貸到更多的的話，你可以這樣抄作，就是先把現在欠的錢還清了，（自己沒有能力還清的可以找擔保公司幫你辦理，他們就收手續費）然後再到別的銀行重新辦理貸款，不過這樣的貸款只能算是消費貸款，利率是要高很多的。
8樓：
可以的!這個叫"加按",但是現在銀行幾乎都停掉了該項業務.
你不妨去銀行諮詢一下!~
"加按"的前提是你的房子必須是公升值了,現價已經超過你原來貸款時候房產的總價,按照現在的房低產市場.. 估計即便是能給你貸,也貸不了多少!~
9樓：財商融資
抵押就不用了，你有房子完全不用做這個。要解決目前這個問題的可以追加助你解決
我身上有房貸，還可以在貸款嗎
10樓：贊的都帥
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。
個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，啟用後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證影印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。
貸款買房的時候千萬不能做的幾件事
11樓：解憂文化
應該很難，除非可以用其他一些東西來做抵押，但不容易過審。
12樓：陽光的江南小馬
如果在銀行貸款的話需要抵押物，所以需要你提供相關的物品。而房子已經抵押過了，所以不能再用房子進行抵押
13樓：夏軒
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
14樓：匿名使用者
分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。
2，信譽貸款，就是你本人是事業單位，或者公務員的，可以這麼貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續。
房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。
這兩樣貸款估計都得需要擔保人的，今年開始很多銀行，對於貸款都得有擔保人。一般擔保人就是事業單位，公務員這樣，老師，醫生都可以，但必須是編制內的，合同工不可以的。擔保人只需出具該單位的收入證明就可以。
15樓：匿名使用者
個人身上和是否能申請其他銀行貸款沒有關係，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。並不是說你已經有貸款就不能貸其他銀行的款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。
另外在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。
16樓：匿名使用者
可以申請信用貸款，前提是要有良好的信用記錄和足夠的償還能力。
17樓：緣來真浩
您好，可以的。這邊可以再幫您做個裝修貸，利息3釐左右
18樓：匿名使用者
這種情況銀行需要對你的還款能力進行綜合評審後才能確定，一般只要沒有不良信用記錄，並且還款能力較強，不論是商貸還是公積金貸款應該都可以辦理的。
銀行沒有明確規定有貸在身的不能貸款買房。不過銀行會審核你的具體情況，關鍵是審核你的還款能力。另外，你已有的貸款如果有預期記錄，會給你的新貸款帶來小小麻煩。
參考下招行的房貸要求：須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預售合同；有銀行認可的資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
我已經用我的房子做了抵押貸款，還可以再貸款嗎？
19樓：本來有戲
首先要看你第一次的貸款額度是否超過你房產價值的70%，如果沒有，你就可以申請二次貸款（組合貸款），用剩餘部分申請貸款，總貸款額貸不超過房產價值70%，同時必須經過原抵押權人（深髮）同意並出具同意證明，持該證明及房產證、評估報告等申請，具體手續和你第一次貸款一樣，具體可以諮詢當然房管部門。
20樓：匿名使用者
房子是不能 抵押2家銀行的 。只能是你先走解壓 在做抵押。。
那要看你的房子是那裡的和還多少錢了 。。。
有事情你可以來**諮詢。
我房子有貸款，可以在用這個房子再貸款嗎？
21樓：匿名使用者
算第二套房的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修**：建築面積×40元/平公尺；
測量費：建築面積×0.19元/平公尺。
我的房產已做銀行抵押 我可以再貸款嗎
22樓：頂風_背公尺
可以，公積金中心的 公積金裝修貸款，每平方公尺貸1000元，二次抵押
23樓：匿名使用者
在銀行不接受二次抵押，只能把原來的還上才能再貸。
24樓：匿名使用者
您自己去找正規的銀行肯定是做不成的，因為是按揭中的房產，您這種如果想去找銀行做貸款，可以先還清按揭貸款，出了解抵押資料。如果您本人資金有困難，您可以找擔保公司幫忙。過橋墊資，幫您做貸款出來。
25樓：
您好，既然你的房產已經作銀行的抵押貸款，那您的房地產抵押登記證就在銀行了，怎麼可能再貸款呢？
所以還清之前，您無法再使用這套房子作貸款！
我的房子有按揭，還能貸款嗎？
26樓：閻玉花井雨
一般銀行都不會受理。
你的房子在按揭未付清之前是出於抵押狀態的，你沒法用它進行按揭貸款或者抵押貸款了。
但你個人是可以申請其他種類的貸款的。
27樓：宰桂枝汗媚
如果你的房子已還完款是可以的，那你的房照和身份證等資料到銀行申請二手房抵押貸款，具體手續和流程銀行會告知你的。但是如果你的房子還在還款中的話是不可以的。除非先提前還款解除抵押後再做二手房的抵押貸款的步驟。
28樓：養時芳呼詩
能貸款，看什麼型別的的貸款的，買房的話首付就是5成，利率也高
如果是買車或者裝修一般就是消費型貸款，利率不會增高
看你貸款的用途是什麼了
29樓：塔芙榮姬
能辦理按揭房再貸款條件
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4、具有合法正當的融資用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產證等抵押物權屬證明檔案.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式（1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
（2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
30樓：有錢花
您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及資訊保安。
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。
31樓：拓跋潔連錦
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」悄然公升溫，最高額度可達到房產評估值九成。
據了解，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎
次次次蛋黃公尺亞 在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。目前，抵押消費貸款的利率為7.83 信用資質較好的可以享受下浮10 即6.6555 的優惠利率。當第一套房產的貸款產生後，不論您是...
貸款中的房子可以過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋...
我的房子還有貸款沒還清，可以賣掉嗎
有貸款的房子是不能 的，建議你通過正規的墊資公司或者自行將貸款還清，再 房子。在我國 城市房地產管理法 有明確規定，已經抵押，並且未經抵押人同意而 的房屋是 不能轉讓 的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。先將房子掛在房產 上 或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂...
有貸款的房子可以加名字嗎 貸款的房子可以加名字嗎
可以。在房產證上加名字，在法律上講，就是 增加房屋的共有權人 要增加 房屋的共有權 由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押 不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續...
未過戶的房子能貸款嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
首先，如果走正常的程式，正規的程式，很顯然是不可以的，因為名義上這個房子還不是你的，房本上的名字還不是你，所以你沒有辦法以不是你的房子做抵押來貸款。其次，另一方面，你跟業主籤的有書面協議，而且還有公證處的公正，這是乙個證據，可以到一些不正規的小貸公司做貸款，但是不建議這樣，因為利息高，有風險，如果不...