1樓：
1、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以後就是主營業務收入。
預付帳款（**商）以後就是主營業務成本。長期借款（一般都需要貸款）短期借款。
2、涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。
3、基本核算方法（流程）。
房地產企業開發專案的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。
開發成本下一般設定以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
還有開發費用取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款裡核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款裡核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一併結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發專案完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的專案匯算清繳的。
大體流程就這樣了。
房地產企業會計科目表
房地產開發企業會計科目有哪些，房地產開發的會計科目
1 房地產開發企業會計常用科目有，開發成本 開發費用 預收帳款 房款 以後就是主營業務收入 預付帳款 商 以後就是主營業務成本 長期借款 一般都需要貸款 短期借款。2 房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅 城建稅 教育費附加,土地增值稅 房產稅 土地使用稅 印花稅 企業所得稅 個人所得稅以及契稅等。...
求2019房地產會計科目希望能在20 12之前解答
序號 科目編號 一級會計科目名稱 明細帳的設定 一 資產類 1 1001 庫存現金 2 1002 銀行存款 按照開戶銀行和其他金融機構 存款種類等，分別設定 銀行存款日記賬 3 1012 其他貨幣資金 設定外埠存款 銀行匯票存款 銀行本票存款 信用卡存款 信用證保證金存款 存出投資款等明細科目 4 ...
全國房地產經紀人執業資格考試的科目
分別為 房地產交易制度政策 房地產經紀職業導論 房地產經紀專業基礎 房地產經紀業務操作 房地產經紀人協理職業資格考試科目共2個，分別為 房地產經紀綜合能力 房地產經紀操作實務 考試範圍為 全國房地產經紀人協理職業資格考試大綱 2020 所確定的範圍。房地產經紀人職業資格考試科目共4個，分別為 房地產...
房地產公司發生開發成本的會計分錄怎麼做
借 開發成本 貸 原材料及應付職工薪酬等科目 房地產開發企業會計制度 投資性房地產涉及到的會計科目及帳務處理，告知郵箱發給你。房地產公司開發成本 費用 開發成本 如能確定核算物件的，直接計入 開發成本 主要包括 1，土地徵用及拆遷補償費 土地徵用費 耕地占用稅 勞動力安置費 2，前期工程費 規劃 設...