1樓：成都寶瑞通財稅
借：開發成本
貸：原材料及應付職工薪酬等科目
2樓：龍泉
房地產開發企業會計制度\投資性房地產涉及到的會計科目及帳務處理，告知郵箱發給你。
3樓：80後的生活點滴
房地產公司開發成本、費用：
開發成本：如能確定核算物件的，直接計入「開發成本」，主要包括：
1，土地徵用及拆遷補償費（土地徵用費、耕地占用稅、勞動力安置費）；
2，前期工程費（規劃、設計、專案可行性研究、水文、地質、測繪、「三通一平」）；
3，基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排汙、排洪、通訊、照明、環衛、綠化）；,
4，建築安裝工程費（支付給承包單位的建築安裝工程費）；
5，公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設定「土地開發」與「配套設施開發」「房屋開發」設定二級明細。
房地產企業的開發成本與收入的結轉是在什麼時候進行？會計分錄怎麼做？
4樓：諾諾百科
房地產開發企業開發專案竣工驗收、辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入「預收帳款」科目
收到房款時帳務處理：
借：銀行存款
貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算2、開發專案完工經驗收合格、竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續後可以確認銷售收入的實現。
借：預收帳款、應收帳款等科目
貸：營業收入
同時結轉經營成本
借：經營成本
營業稅金及附加
應交稅費—應交營業稅、應交土地增值稅等
房地產公司發生開發成本的會計分錄怎麼做？
請問房地產企業的開發成本與收入的結轉是在什麼時候進行？會計分錄怎麼做？請朋友們幫幫我，急！！！
5樓：匿名使用者
1、房地產開發企業開發專案竣工驗收、辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入「預收帳款」科目
收到房款時帳務處理：
借：銀行存款
貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算2、開發專案完工經驗收合格、竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續後可以確認銷售收入的實現。
借：預收帳款、應收帳款等科目
貸：營業收入
同時結轉經營成本
借：經營成本
營業稅金及附加
貸：開發產品—相關明細科目
應交稅費—應交營業稅、應交土地增值稅等
6樓：萬巨集長基
房子竣工驗收後結轉。
1、結轉收入時：借：預收賬款 貸：主營業務收入借：主營業務收入 貸：本年利潤
2、結轉成本時：借：開發產品 貸：開發成本借：主營業務成本 貸：開發成本
借：本年利潤 貸：主營業務成本
7樓：匿名使用者
你得統計好房地產的開發成本和收入，再接著去把里德助手帶進來裡面，然後再**出去給會計部門的人，算好再**回給你就行了
房地產開發企業的土地增值稅如何作會計分錄？在開發成本科目，還是分錄在應交稅金科目？謝謝。
8樓：月亮忘記了
一般的順序是：
1、專案在建時進行預交：借：應交稅金-土增稅貸：銀行存款
2、專案結轉利潤或是清算時計提稅金成本：借：主營業務稅金及附加貸：應交稅金-土增稅
由此可見，應交稅金只是乙個過渡科目，這部分支出必然要歸到稅金成本中，稅金成本是計入主營業務稅金及附加中，一旦所有土增稅清算完畢並交納，應交稅金餘額為零。
9樓：匿名使用者
土地增值稅在賣的時候才交，不可能進入開發成本吧？
房地產公司的成立條件，房地產開發公司設立有哪些條件
華律網 房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方公尺的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執...
如何申請註冊房地產公司，怎樣註冊房地產公司
公司註冊登記所需資料 1 全體股東身份證原件 非廣州市戶口提交計生證 2 法定代表人相片 1寸相片2張 如註冊地為海珠區，需提供全體股東相片 1寸相片2張 3 各股東間股權分配情況 4 自擬公司名稱或名稱核准通知書原件 5 自擬公司的經營範圍 國家專營專控的行業需要提供批文 再由工商局審核通過 6 ...
房地產開發專員的工作內容，房地產公司的前期開發部主要做什麼工作
開發專員需兼具市場拓展素質 公關素質和專業素質。只靠喝酒吃飯送禮是做不好房地產公司的開發工作的。開發專員需從專業鏈條的最前端逐漸了解規劃設計 工程 營銷 物業管理等環節，往專案管理和整合營銷方向發展，當然這也有個人意願的因素在內。在房地產公司中，營銷是提需求的部門，是代表客戶 最前沿的環節 規劃設計...
房地產開發公司管理制度，房地產公司管理規章制度有哪些？
來自頤和園膚如凝脂的冬青 麻煩發乙份18005945666 163.com 謝謝！房地產公司管理規章制度有哪些？ 我的鹿叫桃 一 公司人事管理工作 1 協助公司領導制定 控制 調整公司及各部門的編制 定員 2 協同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工 3 協助公司領導和各部門做好員工...
建築房地產開發成本核算問題，房地產開發企業的成本核算問題
成本核算程式一般分為以下幾個步驟 1 生產費用支出的審核。對發生的各項生產費用支出，應根據國家 上級主管部門和本企業的有關制度 規定進行嚴格審核，以便對不符合制度和規定的費用，以及各種浪費，損失等加以制止或追究經濟責任。2 確定成本計算物件和成本專案，開設產品成本明細賬。企業的生產型別不同，對成本管...