1樓：熱詞團小知
房子70年產權到期後會自動續期，但應重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。
根據《中華人民共和國物權法》：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
擴充套件資料
中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：
第十四條 土地使用權出讓最高年限由***規定。
第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。
土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
中華人民共和國物權法》中規定：
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第一百三十八條 採取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：
一）當事人的名稱和住所；
二）土地界址、面積等；
三）建築物、構築物及其附屬設施占用的空間；
四）土地用途；
五）使用期限；
六）出讓金等費用及其支付方式；
七）解決爭議的方法。
2樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
3樓：大鬍子說房小助理
最近，《民法典》草案中明確提到：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
意味著住宅70年期滿後會自動續期，可能是免費續或者繳納部分費用。
4樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
5樓：你眼來
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
6樓：匿名使用者
房子擁有永久居住權，產權到期沒影響。
7樓：王衛洲
房屋產權70年到期後可豎攜以自動續期，不必擔心會被國家收回。
法律依據：《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明鎮遊確的，依照法律、行政法規餘旅伏的規定辦理。
8樓：後桂花原裳
房子產權70年到期後，可以按照以下辦法處理：
1. 續期：按照法律規定，房屋產權到期後，可以通過續期的方式延長使用期限，但是續期的具體政策並沒有明確規定，需要參考當地**的政策文攜手件。
2. 國家**：如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，同時登出土地使用證書。
如果土地上存在房屋，則會根據當時的市場價進行相應賠償。
3. 危房拆遷補償：如果房屋到期後淪為危房，或者是被定義為危房的，則會根據相關程式走拆遷的流程，根據拆襪陪遷補償的標準給予房和錢的賠償。
9樓：歐陽一鵬律師
您好！根據您的描述，房屋產權70年到期後會自動續期，但是否需要繳納續期費用或者是否應該減免續期費用，還需要國家出台相關政策法規。首先，我們要區分乙個概念，70年普通商品房產權，不是房屋所有權的期限，而是房屋土地的使用許可權。
因此，國家規定城市建設用地屬於國有土地，可以由企業和個人有償使用，並進行使用權交易。我國土地的土地使用期限是70年，也就是說自土地取得之日起，購買的房屋只要有合法的房屋所有權證書，就是個人的私有財產。中國的不動產登記已經生效，房地產許可證將不再執行。
此外，中國的《物權法》已經實施，70年來的產權在《物權法》中已經有了明確的界定，根據《物權法》的相關規定：產權到期後，使用者只需支付一定的“續期費”即可繼續使用。另外，國內的房子平均壽命也就30-50年之間，所以，也到不了70年的土地使用期限，已經面臨拆遷了，屆時是國家把土地和房屋拿走，給居民一筆拆遷補償款，居民可以購買其他的商品房，所以，這個70年的土地使用權問題，我們國家自建國以來到城市化的快速發展階段是還沒有到70年的，就算到了70年，最終也不會成為什麼大的問題。
實際上，有了房產證說明你擁有這套房子的永久居住權，只是房子下面的土地還是屬於國有的。【法律依據】《民法典》第三百五十九條提出： 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。 非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理：該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
10樓：品法留白
目前為止的相關法律規定，住宅的七十年產權到期後自動續期，至於用不用繳納續期費用，繳納的話費用多少都沒有具體規定。
11樓：meshir憂心
按照政策2007年10月起施行的《物權法》一百四十九條規定：1、住宅建設的用地使用權期限屆滿時，自動續期。屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收 即土地使用權出讓金，補的費用最多不會超過5位數。
房子產權70年到期後怎麼辦
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是永久的，通常說的房子產權70年指的是土地使用年限，土地使用到期處理方法 1 延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行...
房子產權到期後怎麼辦，房屋70年產權到期後怎麼辦
地是國家的，房子是你的 房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。勒緊褲腰帶 存錢買房，買到的房子產權只有70年，產權到期後，房子...
買的房子產權70年到期後怎麼辦，房子70年產權到期怎麼辦？
您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限...
買的房子產權70年到期後怎麼辦
自動續期。房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有...
房子產權到期後到底怎麼辦，房子產權到期後怎麼辦？
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？可以續期。原因如下 1 房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。2 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。用類...