1樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
可以續期。
原因如下：
1、房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
3、按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
4、《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
3樓：
房產一般都40、50、70年，到期後重新繳納土地出讓金，就可以擁有土地使用權。
房屋產權年限70年到期後
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓。
4樓：百杜
產權到期問題還在討論研究中，不管是70年還是50年、40年都存在這個問題，商住房體現商，那70年普通住宅房小區裡辦了多少藝術中心、理髮室、茶館、麻將館、超市、授課中心及各種公司，林林總總，是不是也應該清理掉體現住宅的住呀?問題還多的很！本來就比較亂象，需要認真細緻的管理規定，那種到期也不會一刀切收回，很多人因為經濟的原因買了40年的商住房，很多人還是貨款買的，一生一家就這麼乙個固定資產，是命根，到期就被無償收回了，那是收人家的命！
所以土地怎麼續期是頂層管理層應設計的方案，過去這麼多年沒有那個出來管理商住房改住的問題，也沒有人出來管純住宅經商的事，是管理層面的問題，現在不許搞商住房了，但相關管理方案應從現在算起，過去的應尊重這個歷史問題給予最合理公平的解決方案。土地法規定的七十年產權是2009年實行的，離產權到期還早，而2009年前就有許多商住房40年辦公房50年的用地修建了，土地法產權實施晚於這些修建，這是歷史遺留問題，房屋土地這些是關乎國計民生的大事，關於產權到期會怎麼樣我們該怎麼辦是老百姓共同關注的問題，具體辦法還在討論當中，但相信無論怎麼都不會太離譜。相信總理關於70年產權的態度，其它40及50年產權房也會參照解決的！
5樓：
房子產權到期後究竟該怎麼辦？
6樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
7樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
8樓：小幸運陰天快樂
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期。
如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
可以續期，需補交土地使用權出讓金；
不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；
不可續期，無償收回土地使用權。
9樓：永夜
可以申請繼續使用
按照新頒布的《物權法》的第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。「這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
房子產權到期後怎麼辦？
10樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
11樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
12樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
13樓：搜狐焦點
「勒緊褲腰帶」存錢買房，買到的房子產權只有70年，產權到期後，房子還是你的嗎？不用懷疑，房子還是你的，只不過會存在土地使用權延期的問題。房子產權到期之後怎麼辦，今天小編就來跟大家聊一聊。
房屋產權怎麼算？
大部分購房者認為，自己購買的房子，產權從入住的那一天開始算起。其實並不是這樣的，產權從開發商拿到土地使用權的那一天，就已經開始計算了。
舉例來說，小王購買了乙個期房，開發商2013年拿到土地使用權並開始建住宅小區，預計2016年可以入住。那麼小王的70年房屋產權便從2013年開始算，到他真正入住到房屋裡時，產權已經變成了67年。
房屋產權到期怎麼辦
《物權法》規定到期之後會自動續期，但是否需要再次繳納土地出讓金目前國家還沒有成文規定。如果持有人房屋產權沒到期，國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如果持有人房屋產權到期了，國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。
幾種常見的解決辦法：
1、重簽合同，繳納土地出讓金
土地使用期限屆滿後，如果國家需要收回土地，產權人需要重新辦理土地使用權出讓手續，與**簽訂土地出讓合同，最後向國家繳納土地出讓金。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償
目前，在一二線發展較快的城市，多數房屋以這種方式被****。國家會對產權人進行一次性經濟補償，產權人可根據自身需求選擇購買其它房屋居住。
3、國家收回土地，回遷安置類方法解決
由於城市發展需要，國家需要將房屋土地**用作其它用途，通常國家會在其它地方籌建回遷安置房，以便產權人有房屋居住。
房子產權到期之後怎麼辦？繳納一部分土地出讓金，我們就可以繼續住啦。所以不用擔心到期之後房子就會「飛走」，它還是屬於你的。
（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
14樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
15樓：傅定程懷綠
房屋沒有產權到期一說，土地的使用才有期限。一般住宅為70年，到期後是補交一定的出讓金延長期限還是無償延長使用期限，現在還沒有出台具體的政策。
兩用房子產權到期後怎麼辦
16樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
17樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
18樓：鑽誠投資擔保****
一、商住用房，是指樓盤以商業立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和**，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業性用房來自住。
二、但根據相關規定，商用房產權年限為40年，低於普通住宅的70年產權。我國2007年出台的物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，並無自動續期的規定。
三、如果續期問題「有法可依」，根據我國1994年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
」四、即便國家批准了續期，對於採用何種方式續期，新的年限怎麼制定，續期費用的標準如何，各方也存有爭議。根據現有法律來看，很可能會由業主繳納土地使用金；也不排除以後也像住宅一樣自動續期，而且有可能不用繳費。
房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
19樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
20樓：哇哎西西
根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定乙個用益物權，也就是土地使用權。
21樓：華律網
一般來說，房屋
產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
22樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
23樓：農村土地流轉
房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。
《民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。
另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
產權到期了怎麼辦，房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
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回答 民法典 第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效 一 行為人具有相應的民事行為能力 二 意思表示真實 三 不違反法律 行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。協議只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保護的，親。在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利...
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