1樓：晨曦大櫻桃
老媽八十多歲了，房產證下來寫老媽的名字，房產證的弊端就是在以後賣房。過戶或抵押的時候，比較麻煩。因為有些事情，都需要本人到場。媽媽年齡太大，行動困難。
2樓：九心真
老媽都八十多歲了，不應寫老媽的名字，假如有一天老媽過世，房子也要給子女，不管是辦繼承或遺囑都相當的手續，很費事，而且稅率比較高，這就是弊端，如房產證已下來，可在三年過通過買賣程式過到孩子名下，比較省事省錢。
3樓：情感達人淋水虎
如果在你老媽已經80多歲的時候才辦理房產證，那麼在這種情況之下，一旦她過世以後，就會存在產權爭議的問題，如果你要辦理過戶，肯定要花費一定的費用，所以這就是弊端所在。
4樓：卿禕寧
畢竟你母親年紀大了，以後直接牽涉到房產繼承和過戶問題，難免會有許多麻煩，如果房產沒有其他繼承糾紛，可以不寫老媽的名字，這樣就能省去很多不必要的繁瑣手續和相當一部分稅費。
5樓：匿名使用者
母親年紀太大了，寫老人的名字並不好，老人不在了以後，可能還會有遺產糾紛，房子過戶到你的名下的時候，還有一筆遺產稅需要交。
6樓：匿名使用者
寫都寫了，還能怎樣。讓老人安心也好。如果寫你名字，就沒遺產稅，或者過戶的有一筆費用。
7樓：網友
老媽八十多歲了，房產證下來了，按理說應該寫他的名字。但是畢竟老年人已屬高齡，以後會牽扯到房產的繼承問題。這個時候，家人可以商量一下。
這個房子應該給誰繼承，那麼就寫誰的名字，免去了。以後過戶的麻煩和手續費。
8樓：折翅的雄鷹
老人家年齡大了，根本不具備供房能力了，如果非要寫上老人家名字，建議同時立下遺囑，以免將來有房產糾紛！
9樓：拜璇雋
因為老媽已經80多了，所以寫他的房產證顯然不合適，因為80多了，往後的日子不能太長，所以還要改就費勁了，不如一步到位，其他的人更合適。
10樓：該里二踢腳丶
老人家年齡大了，一家人可以坐在一起，協商一下，房產證寫2一3人的各字，免得以後要交過戶費等一系列的煩瑣手續。
11樓：帳號已登出
回頭繼承的時候麻煩唄，只要好好孝順，還是寫壯年人的名字方便。
12樓：網友
最大的弊端就是將來的遺產繼承問題。
13樓：喜氣東來福滿門
房子由繼承人繼承，等繼承了以後再變更登記吧，現在，變更登記需要納稅的，沒有必要多花這一筆錢，也麻煩。網友建議，僅供參考。祝你好運！
14樓：匿名使用者
房產證下來了，寫老媽的名字。
聽你意思估計是農村宅基地房屋，宅基地是你父母的，你可能已是非農戶口，所以這證只能是你母親名字。
15樓：知心大姐姐胡老師
您好，就是老人去世以後，如果沒有留下遺囑的話，房子就要按照法律進行遺產分割。
16樓：蒙禾
只要老太太健在沒有什麼事。
老父親八十多歲，想賣房，房產證是他自己的名字，賣房時需要提供哪些
17樓：匿名使用者
賣房和年齡關係不大，關鍵看買方的付款方式，付款方式主要分為全款和貸款。如果買方是全款，“簽約、審核、網簽、資金櫻舉監管、繳稅過戶、領新房本”六步就能走完流程，賣方拿錢速度也快，一般1個月就能走完流程，如果買方是貸款買房，就多出了評估、面簽、批貸等環節，用脊亮碧時也長，根據選擇貸款方式不同，流程也不同！
以買方商業貸款買房為例，業主需要提前準備以下材料：
房產證（原始購房合同、原購房發票）
身份證。戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）婚姻證明：結婚證、單身證明（戶口所在地民政局開具、離婚證（離婚協議、或法院判決書（民政局調檔）、未再婚證明鍵鋒）
央產上市登記表。
委託售房公證書。
如產權人喪偶需提供繼承公證、死亡證明，未再婚證明。
中房購聯合中國銀聯和銀監單位研發的房地產交易支付產品——房款保，是以**和銀行支援為背書，將第三方資金監管、結算模式應用於房地產**交易的創新型產品，保障二手房交易資金安全！
沒房產證該不該交物業費，房產證沒辦下來了，不交物業費合法嗎
雖然您在買房的時候還沒有獲得產權證書，並不擁有房屋產權，但是由於您已經簽訂了購房合同並且已經入住，對該房屋有 相當的控制權，並且從物業管理中獲益，因此應該支付物業管理費。房產證沒辦下來了，不交物業費合法嗎 親，這是兩個不同概念，沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約 但物業管理費...
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