1樓：河北劉律師
雖然您在買房的時候還沒有獲得產權證書，並不擁有房屋產權，但是由於您已經簽訂了購房合同並且已經入住，對該房屋有 相當的控制權，並且從物業管理中獲益，因此應該支付物業管理費。
房產證沒辦下來了，不交物業費合法嗎
2樓：匿名使用者
親，這是兩個不同概念， 沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約； 但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係； 只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援！
3樓：左祿咎季
物業跟開發商不是一起的。你不叫管理費影響的只是你自己的生活。
房產證一般是在交房後半年至一年內辦下來。因為開發商需要所有房款到位然後一起去辦。
4樓：生活小達人小張
回答可以，根據我國法律規定，在以下幾種情況下可以不交物業費。
1、房屋質量問題還未交房，物業費是開發商繳納。
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明。
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
即使您沒有獲得房地產證書，也不能拒絕支付物業費。只要社群物業公司提供物業服務，社群住戶就必須按照物業管理規定或雙方簽署的「物業管理合同」全額支付物業費用。換句話說，應否繳付物業費，只取決於物業服務的情況，與其他事項無關
提問可以減免嗎
可以減免嗎
回答這個要與物業溝通
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5樓：風動還是行動
從法律上來說物業公司與開發公司是兩個主體。房產證下不來跟不交物管費沒有必然的因果關係。房產證沒下來住房一般需要交物業費。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
6樓：浪花雨
是兩個概念，但不是沒有關係，未下發房屋產權證，物業費由開發商承擔，一般物業為收取時間為房屋交接（已經下發產權證）之日算起。現在很多物業企業均屬開發商下屬物業公司，買房者具體要與開發商協商。
房產證辦不下來，還需要交物業費嗎？
7樓：習慣了也習慣
這是兩個不同概念， 沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約； 但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係； 只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援。
1、物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例，物業合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業服務的主體即不存在。
2、物業費是建立在物業公司對業主或者業主房屋服務的基礎之上的，交房前業主還沒有入住，物業公司沒有對業主或者業主所有的房屋進行服務，雙方不存在合同關係，因此也不存在物業費用繳納的問題。
3、如果業主對物業公司的收費不滿，可以到物價局對收取費用的內容和收費標準進行核實，如物業公司收費與物價局公布的標準不符，可以要求物價局對物業公司進行處罰並要求其改正。
4、在合同明確約定的情況下，辦理房產證是房地產開發商的一項合同義務，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產證的期限，開發商一旦延期辦理，當事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發商立即辦理並支付違約金。當事人如選擇自己辦理，具體辦理程式可以諮詢當地房管部門；如果選擇起訴，在拿到判決書後開發商仍不辦理，可以申請法院強制執行，由法院強制辦理，所有費用由開發商支付。
8樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
房產證沒辦下來了，不交物業費合法嗎
9樓：鈕愉心釗旻
是兩個概念，但不是沒有關係，未下發房屋產權證，物業費由開發商承擔，一般物業為收取時間為房屋交接（已經下發產權證）之日算起。現在很多物業企業均屬開發商下屬物業公司，買房者具體要與開發商協商。
10樓：夕蝶龐潤
親，這是兩個不同概念，
沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合zd同規定，是違約；
但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關版系；
只要物業權公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援！
11樓：生活小達人小張
回答可以，根據我國法律規定，在以下幾種情況下可以不交物業費。
1、房屋質量問題還未交房，物業費是開發商繳納。
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明。
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
即使您沒有獲得房地產證書，也不能拒絕支付物業費。只要社群物業公司提供物業服務，社群住戶就必須按照物業管理規定或雙方簽署的「物業管理合同」全額支付物業費用。換句話說，應否繳付物業費，只取決於物業服務的情況，與其他事項無關
提問可以減免嗎
可以減免嗎
回答這個要與物業溝通
更多8條
12樓：生活百事咖
從法律上來說物業公司與開發公司是兩個主體。房產證下不來跟不交物管費沒有必然的因果關係。房產證沒下來住房一般需要交物業費。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
您好，請問房產證沒辦下來之前，業主是不是可以拒交物業費呢
13樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
14樓：魏樺帥巍昂
其實這完全是兩個概念！
沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約；
但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係；
只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援！
辦理房產證需要交什麼稅，辦房產證需要交哪些稅
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辦房產證需要交稅金嗎，辦理房產證時都要交什麼稅
嚴格說買房需要繳稅，但僅辦理房產證行為本身是不產生繳納稅收的負擔的。辦房產證的時候要交契稅 印花稅。有的二手房房主會把他的個人所得稅轉嫁到你的身上。回答如果是新房辦房產證要交稅的。新房子需要交稅的稅費具體如下 1 商品房 契稅 1.5 非普通住宅3 營業稅 如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交 5...