1樓：213傅旭東倰
造成「爛尾」的主要原因，通常有以下三種：其一是，專案開發商在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售，企圖憑藉預售期房**的款項滾動完成建設專案，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回投資，導致專案建設停滯；其二，專案開發商對市場供求發生判斷失誤，所開發的專案操作資金過於龐大，建築面積也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積空置，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的；其三是受政治、經濟、市場等諸多大環境衝擊，造成下馬；其四是專案開發商一開始就策劃好乙個陷阱，通過各種手段將預售款騙到手，然後潛逃出境，前段時間廣州盧俊雄事件就是典型。
爛尾房的品種是不受限制的，無論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅，均存在同樣的可能性。因此，投資購房者詳細了解專案開發商的整體實力，正確判斷市場供求狀況，掌握國家政治、經濟環境的動態都是十分必要和重要的。尤其是當前各種**數量的激增，更應令我們對市場需求情況做出準確分析和判斷。
因為，「爛尾」是不會發生在購買房產的時候的，這種現象都是在一段時間以內，緩慢地、一步一步顯現出來的，不易讓人發現，而發現時卻又為時已晚。購買期房專案更應慎之再慎，必須將所有造成「爛尾」的因素全面考察並杜絕在交款購房之前，以免買到「爛尾房」，使購房者遭受極大的經濟損失。
2樓：嚴格選房
買房遇到「爛尾房」 千萬不要輕易退房。
爛尾房什麼意思
3樓：暢熙厹
爛尾房的意思：指由於開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大於求，導致大面積空置，無法**前期投資。
爛尾房是指由於專案開發商在無足夠建設資金，靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售；企圖憑藉預售期房**的款項滾動完成建設專案，而錯誤判斷市場需求。開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
造成爛尾房的原因：專案開發商在無足夠建設資金簡銷殲，僅靠攔衝極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售，企圖憑藉預售期房**的款項滾動完成建設專案，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回投資，導致專案建設停滯。
專案開發商對市場供求發生判斷失誤，所開發的專案操作資金過於龐大，建築面積也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積空置，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的；是受政治、經濟、市場等諸多大環境衝擊，造成下馬。
是專案開發商一開始就策劃好乙個陷阱，通過各種手段將預售款騙到手，然後潛逃出境。購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而鬥碧且在後期辦理房產證時會更加順利。
通靈王當年為何爛尾了，為什麼說通靈王爛尾？
有結局的！有的！1.大家所知的漫畫版沒有結局，是因為當時人氣降低了，被週刊少年jump雜誌腰斬，被迫結束。2.而在其單行本32卷 最終卷 的最後一集的扉頁是 葉拿著乙個橘子站著，背景是乙個建造中的工地。橘子 在日文中，與 未完 發同乙個音，暗示了其延續的可能性。但當時沒 明確公布續集的訊息。3.在2...
爛尾樓後怎么處理，爛尾樓後怎麼處理
爛尾房就是指的已經辦理了用地規劃手續，專案開工之後，因為各種原因停工一年以上的房地產專案。對於購房者來說，遭遇爛尾房，那麼一定不要輕易的退房，很多人第一時間就會想到退房，但是退房之後，開發商往往不能夠立即向購房者返還購房款項。購房者此時沒了房子，錢也拿不到，損失巨大。建議購房者先向法院起訴，對開發商...
小產權房是什麼意思，請問小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別？
知道什麼是小產權房嗎？一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能 給村集體以外的人。小產權房 並不是乙個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是...
小產權房什麼意思，請問小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別？
所謂 小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以叫做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也...
動遷房是什麼意思，動遷房是什麼意思？
因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住 使用的房屋。上海的動遷安置房需滿 3 年後才能上市交易。判斷年限的標準為 小產證自登記之日起滿 3 年或者大產證自登記之日起及動遷協議自簽署之日起共同滿 3 年。安置房又叫拆遷房，是因為種種原因原有的房子被拆遷，而安置給拆遷戶的房子。...