1樓：景田不是百歲山
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
得房率的影響因素：
1、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
2、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
3、物業型別。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
2樓：阿沾愛生活
是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
計算方法
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
3樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽台面積三部分組成的。
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4樓：貝殼找房
什麼是得房率？得房率
5樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
6樓：居理買房網
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
7樓：雷用利飛光
是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比
得房率是什麼意思呢？
8樓：土豆片吶
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率計算方法
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。
因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
擴充套件資料：
影響得房率的要素
影響得房率的最直接要素即是公攤面積的鉅細，而公攤面積是分攤的共有修建面積的簡稱，即指各產權一起占有或一起運用的共有修建面積。
包含電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值勤警衛室、為整幢樓效勞的公共用房和管理用房的修建面積等。
不一樣樓盤的公攤面積所佔份額不一樣，影響要素也有許多。對比多見的如：修建形狀是板樓仍是塔樓，電梯等配套裝置等。一般來講，樓層越高、樓層構造越雜亂，公攤份額也就越高。
假如是南北通透戶型的板樓，得房率一般在80%以上，戶型由於方正也容易充分利用。多層住所的話，還能省了電梯、供水裝置間等公共部位。
塔樓構造能夠完成一梯多戶高容積率，但得房率一般僅為75%，由於除了電梯井、配電機房等都算作公攤外，一層多戶的規劃方法也致使空間難以有用利用。
除了修建形狀，單個開發商會經過別的方法進步得房率，在不額定新增公攤的程度上，從戶內規劃方面盡量擴充套件運用面積，撒手鐗即是半關閉陽台和大飄窗。
9樓：暖陽楊
（房屋的建築面積-公攤面積）/房屋建築面積比如說：現有房屋建築面積100平公尺 公攤面積20平公尺則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。
得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
10樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
11樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，比較關注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較划算，那崇向君就來說一下什麼是得房率。
得房率是指：套內使用面積與房屋建築面積之比。
一套房屋的得房率=套內使用面積/房屋建築面積*100%。一般影響得房率的 五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
現在開發商賣的都是建築面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現在一般都75%左右的得房率了。
得房率是什麼意思？得房率是越高越好還是越低越好呢？
12樓：匿名使用者
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
得房率的計算方法：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
具體說來主要體現在幾個方面：
1、物業型別。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
2、房型結構(幾梯幾戶)。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
3、何種面積不算做公攤面積? 車庫、會所等具備獨立使用功能的空間;售樓單位自營、自用的房屋;為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、裝置房等。
4、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
5、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
得房率是什麼意思？新房得房率怎麼算
13樓：鑽誠投資擔保****
得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
計算方法
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
14樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
什麼是得房率？
15樓：灰色人生
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
16樓：blackpink_羅捷
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率影響因素
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現在幾個方面：
1、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
2、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
3、物業型別。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
房屋的容積率得房率公攤係數是什麼意思？是如
20 還可以吧，不算高 實際上房子的公攤不能直接對比 高階的房子基本上公攤都很大，25 甚至更大些，因為走廊入戶大廳樓梯間這些都要闊綽很多 要看你公攤的面積都用作什麼了，有沒有依據 另外乙個實得率問題，實際上要看開發商的定價策略，它可以 送面積，這樣實得率自然就高，甚至可以達到120 那麼誇張。這個...
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