1樓：來自月岩一絲不苟的芥藍
物業就是攔路打劫。
2樓：楊勝遠
小區鍋爐改造，管道改造均由業主均攤，物業費，取暖費照收，暖氣是商品，難道還要支付製造商品裝置的錢嗎？
3樓：小123健
我小區的物業費都沒有寫明電價水價，直接開單收錢。
4樓：匿名使用者
山東省濰坊市濰城區，聖菲漫步物業。房子不住，只開啟水龍頭看看有沒有水，水龍頭關的緊不緊，。半年內，就要交全額物業費。
第二天，去找還不承認。說是我說的還1月份裝修來。所以半年內不能打折。
5樓：國之小公民
沒用取暖，卻被逼交正常取暖費的30%，說是管道占用費，物業霸道欺人。
6樓：火焰破解
我家乙個月用水25噸，另水損耗6噸，用電280度，另電損耗達23度，暈死了。
7樓：多收了三五斗
收衛生費按套內算，室內一次也沒有打掃過。
8樓：雙魚迷途不知返
我們這是三十年的老小區，象徵性的安個安全門鎖，本小區業主非要讓買門禁卡，不然你進不了你自己的家。別的地方本業主可免費領取乙個門禁卡，再要的才收費。
9樓：允智
應該取消物業，業主委員會管理。
10樓：左翼商貿
房子剛到手，還沒住，就說必須交兩年的暖氣費，房子還沒裝修，要暖氣幹什麼？
11樓：回憶
我覺得物業收一些水費電費都是很正常的事情，但是他們收過高的管理費就不合理了。
12樓：寶18357茄雲
乾淨的小區其實還沒有完全竣工，垃圾清理的也很差，但是物業還要收取垃圾的費用。
13樓：樊冠南
有一次，我繳納電費，那個服務小哥，竟然向我要服務費。
14樓：匿名使用者
把水費電費訂的死貴死貴的，價錢簡直高的離譜，導致自己非常的節約用水，簡直可以用滴來計算，雖然非常不合理但卻治好了我的浪費。
15樓：小月哈哈
我們也曾經向我們多收了，公攤費用。他把我們的籃球場改成了停車場。
16樓：猴33970坪抖
我們小區的物業就經常有不合理的收費，比如他的水費，電費等都不符合國家的規定比國家規定的**高很多。
17樓：匿名使用者
自立名目收費。如擅自收取「裝修管理費」、「修繕補貼費」、「房屋補修費」等。
18樓：阿舞子
很多很多，什麼垃圾清理費，車位管理費，還有預交的水電費等等。
19樓：星塵同行
不合理的物業收費，我遇到過整個樓盤還沒有入住，在拿鑰匙的時候卻要求交物業費。
20樓：沉夜孤星
而生活垃圾的費用收取則更為不合理，原因是物業費就應該包含生活垃圾費用，兩項同時收取屬於重複收費。
物業費的問題？
21樓：秋海棠
問：交房3年了，一直租給乙個租戶，今年2月15號左右租戶給我說不租了。我去。
答：首先，檢視一下物業那邊是否有租戶的資訊。如果有，嘗試聯絡一下。
如果沒有，找物業追責。正常情況下，業主和租戶搬家，需要到物業前台辦理放行條，然後才能出去。如果是租戶，物業還要聯絡業主是否有拖欠房租和物業費（合同約定業主交物業費的。
2019-03-31 者： cn#gffkfvafaa 2個 1
有關物業費的問題。
問：我家住在天通苑（西二區）太平新村，我們是09年在**買的房子（大概137...
答：還有這種事啊！聽起來都讓人覺得不舒服，什麼是物業，簡單說物業就是已經建成投入使用的房屋以及相關配套的設施裝置與場地，不管你是什麼時候來的，你已經是業主了，那個院子也是你和其它業主共有的，我想目前你小區做物業管理的很有可能沒有物。
2011-10-25 者： 月光泊士 3個。
關於物業費的問題？
問：我們小區是酒店式公寓，但是管理很差，連門禁都沒有，只是在進出口有保。
答：物業是拿到物價局審批手續，才能收費。 如果是酒店的話，他的強弱電機房，消防系統、空調系統。
電梯維護保養都是有費用的。如果你對物業有意見，可以通過業主委員會，炒掉物業，更換物業。
22樓：匿名使用者
物業費與其他費用不能混為一談，你繳費與討錢二碼是。
23樓：匿名使用者
一、我國國家發展和改革委員會中華人民共和國建設部 物業服務收費管理辦法第十六條規定「 納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。」
二、依據以上規定，由於你去年買的房子，簽訂了購房合同，房貸也於去年年底開始還，但如果是因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業（而且你能提供因開發建設單位原因你無法取得房子的鑰匙的證明材料），在這樣的條件下，你可以向你小區物業服務企業講明我國的相關規定，請他們物業向開發建設單位催繳就可以了。
三、如果不是因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用，就只能由你交納了。
四、也就是說，誰交物業費，關鍵看，是不是因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業。 如果你能提供因開發建設單位原因你無法取得房子的鑰匙的證明材料，在這樣的條件下，如果你小區物業服務企業還要向你催繳，你可以向法院起訴。
如何判定物業收費不合理
24樓：律師梁博豪
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。 2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。 3、向消費者協會投訴。
物業管理條例 》第四十一條規定，業主應當根據 物業服務合同 的約定交納物業服務費用。 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
很多小區的物業都有亂收費的現象，這個現象有辦法制止嗎？
25樓：周**強強
有的。我們可以向相關部門向他們舉報，像這些現象的出現，已經損害到了居民的利益。這會讓居民對這個小區有所反感。
26樓：帳號已登出
我覺得這種現象出現，首先就是成立業主委員會，然後商量解決的對策，物業是來服務業主的，而不是來剝削業主的，業主委員會有權力更換物業的。
27樓：拉布拉斯不變換
如果小區物業亂收費，可以向市場監管部門舉報或者向物價局舉報，由這些部門來查實物業亂收費現象，並要求物業整改。
28樓：春季的風啊
有辦法制止，我們可以告知相關的人員，讓他們來進行處理這件事情，對現在的社會非常發達，有很多部門都會管這些事情。
29樓：天悅
當然是有辦法去制止了，只要業主們齊心，保留相關證據，向相關部門進行舉報，這種現象是可以杜絕的。
30樓：李佳楠那男
肯定是有辦法的，最好還是建立乙個非常厲害的機構，就像現在的物業聯盟一樣。讓他們來監管這個事情。
物業費收的合理麼？ 40
31樓：法妞問答律師**諮詢
（一）物業管理費確定原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。（二）物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
32樓：陳琪琪學姐
回答一般來說，物業管理處收取費用的面積是按照房產證的面積來計算的，在物業管理條例有明確的規定。其實物業按照面積收取是有很大原因的，最值得一提的就是物業費用的組成部分，其實繳納的物業費有很大一部分都是人工費用，裝置的管理、維修、安全的維護等等。
按照面積收取，就像是公攤面積一樣，這樣會比較公平，打個比方，如果你家那麼大，人住的多，垃圾產生的，物業費自然也高一些，否則別人會覺得不公平。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。此外，在硬體裝置的維修管理上也是同樣的道理。
提問共暖可以，物業沒有上我家服務啊？我們就兩口人啊！
法治社會，公平公正啥意思呢？
回答沒有絕對的公平，如果你們覺得不公平可以和小區其他人一起反映，畢竟現在中國大部分小區都是面積繳費，已經是固定的模式了，雖然沒有規定是面積繳費但是算是種預設了。
33樓：依柔悠
還好吧，不算貴，電梯維保費應該算到物業費裡面去的。最好和周邊的小區對比一下，因為地方不一樣，物業費**相對的是不一樣的。
34樓：銀照寂
是合理的，他分的很細，物業費按入住面積計算公共照明按業主戶數分配電梯費也很明細所以足合理的。
35樓：盡起大軍七十餘人
應該是收電梯執行費，而不是電梯維護費，電梯維修有專門交的維修**。物業費是應該交的，但要公布**，報物價局審核。公共電燈費沒聽說要交費。
36樓：吉林淡定從容
個人覺得不合理，我們這邊沒有這麼收的，單價裡面就都包括了，電梯費沒有單獨列出來的。
37樓：我和你花椒和茴香
建築面積42，但物業費收費一千多，一平公尺合到兩十塊多了，確實好貴啊，估計只有五星級的物業才敢這麼收費。
你的收據**不是清楚，看到了一向電梯費，公共照明費，這兩項感覺不應該這麼收，平時只維護就行，怎麼收費這麼高。
你可以向物價部門反應下，詢問下你們當地物價部門怎麼定的**。感覺實在太貴了，要是你一百平公尺的房子收一千還差不多。
物業收取物業費但是卻毫無作為，作為業主該如何正確維權呢？
38樓：路哥雙節棍
作為業主我想最頭疼的一件事情就是物業公司收取物業費但是什麼都不管不問，直接損害的是業主的權益，我們這裡的物業費是一平方一二塊，但是物業公司對待業主的方式是薄情寡義。我乙個朋友所在的小區一直沒有供暖，冬天冷的是不得了，物業公司是一再的推諉，但是業主不願意了，把所有的力量都結合到一起，直接去找物業公司理論，但是最後的結果還是一拖再拖，根本不把業主的事情當回事。
一，可以在小區門口拉起條幅二，我們要理性地對待物業的不作為總而言之，我們一定要控制好自己的情緒，運用自己的智慧型去處理一些問題，不要太莽撞了。物業公司不負責任是他們的問題，不要把事情鬧到最後錯在我們業主這兒就有點滑稽了。其實不僅是物業，其他方面也是如此。
39樓：匿名使用者
物業收取物業費是可以的，因為它們把物業的各方面都能搞好，為業主辦事，業主有什麼事都能給辦，為業主服務。
40樓：dj林林
作為業主正確的維權，其實就是拿出法律的**來和物業對抗，把一些相關的問題然後和物業說清楚，如果不能解決就去另乙個部門去進行投訴。
41樓：落
物業收取物業費，但是不作為這種現象很普遍。業主應該充分收集證據，在自己利益被侵害的時候向法院提起訴訟。讓法院監督物業的行為。
42樓：小伍軟糖
一切權力歸全體業主或業主委員會！沒有業主委員會的小區，任何人任何組織無權代表全體業主的利益！！！有關部門要千方百計組織小區成立業主委員會！！！
43樓：戈妍利
物業費我們必須交，環境保護，幹什都用錢，不要無理取鬧，這是國家規定的。
44樓：匿名使用者
物業和業主就像債主和欠債的只有拿出胡鍥而不捨又不能把他弄死的節奏才能贏。
45樓：世界新奇特
可以去街道辦事處申請成立業主委員會。然後罷免現在的物業。從新招標乙個物業公司。
46樓：獨慧
維權就麻煩了，估計要幾個月吧。欠費就快了，幾天就好了。
47樓：風雨無阻
向物業公司投訴，給他們物業費，就是讓物業的人為業主服務的。
48樓：梁水昀
留下不作為的有利證據（水印**）等待物業催繳物業費訴訟。
49樓：高應鍋
業主憑什麼養物業，物業不作為，物業是怎麼成立的呢。
50樓：麼事都不易
成立業主委員會，然後另請物業公司管理。
51樓：休雁易
最好的辦法就取締物業公司！讓這幫滾蛋滾犢子。
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