1樓：網友
各個銀行都有差別，但銀行不建議你在未還清貸款時加名，因這裡有乙個抵押的問題存在，銀行在辦理這筆貸款時，你是婚前的，第一，抵押人當時就只有你一人，加名的話，就要解抵押再重新抵押了，但又存在另乙個問題，這是婚姻法中的，婚前的房產，婚後也是你一人的，若以後出現房產處置就有問題了，再就是，房管局它只管收到銀行證明，則可加名，但他們不會幫銀行解除原來只有你乙個名字的抵押後再用兩名的房產再抵押給銀行，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。
希望能幫上你忙。
2樓：針婭芳闢珠
在新政策出來之前（也就是婚前財產和婚後的不攙和），房產證上加愛人的名字不用交什麼費用，只需交個手續費，具體多少錢忘，不會超過500，加別人的名字需要交稅，如現在房產證上是乙個人的名字，現在需要再加乙個上去，需交一半的個人所得稅，也就是說以前買房交了2%的個人所得稅，那麼現在加乙個名字上去需要交1%的個人所得稅。跟房屋貸款是沒有關係的，就算現在新政出來，加人名應該是沒有問題的，只是交錢可能會有點不一樣，最好到你們房屋所在地的房地產交易中心問下，他們會給你解答的。
3樓：濃眉哥聊房產
貸款買房後，如何在房產證上加名字？完成這3個步驟就可以。
婚前貸款買的房子婚後可以加名字嗎
4樓：柳連強
法律分析：可以。一方婚前購買的房子經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字的。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，對方有權利分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買的房子貸款沒還完可以加名字嗎
5樓：小飛懂法
婚前買房，有貸款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公積金可以加入還貸，具體要諮詢房管部門和銀行。
法律依據：不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
婚前買房貸款沒還完可以加妻子名字嗎
6樓：李穎
法律分析：不能。在房貸還清前房產證不能加名，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行為了規避風險，是不會同意的，因為商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
婚前買房貸款沒還完可以加妻子名字嗎？
婚前貸款買房，婚後產權歸誰，婚前貸款買房婚後屬於共同財產嗎
您好 根據國家法律相關規定 1 婚前不論是誰的房產，只要結婚，就是夫妻共有財產，即便是之前他乙個人買的，如果您的愛人一方喪失還款能力，您也是有義務還款的。夫妻各占該房屋產權一半，如果一方想 出租此房產，需要另外一方的 同意 證明 沒有同意 證明將不能進行買賣業務。2 產權證上可以寫兩個人的名字，去當...
買房子沒有東西抵押可以貸款嗎，貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
不可以。買房貸款條件 借款人必須同時具備下列條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 4 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住房的首付款 5 有貸款...
婚後貸款買房房產證可以加名字嗎，婚後買房，貸款沒有還清可以加名嗎？
可以加名 一 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二 無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行 評估，...
按揭未還完可以用房屋抵押貸款，按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎
按揭中的房屋是沒有房本的，沒有房本就做不了抵押登記。所以就做不了抵押貸款。我可以先墊資還掉銀行的尾款，解抵押。然後再重新評估房屋價值在做抵押這樣就可以了，流程很簡單。墊資還款 解押 再抵押貸款。就可以有問題可以聯絡我 按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎？先申請提前還款，等解玩抵押後再重新貸款，如果沒...
按揭貸款買房沒有還完可以過戶嗎
房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續有效，此時不能辦理房產過戶。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。不能啊！有貸款的房子房管部門不給辦理任何變更包括抵押 還清貸款後，可以通過析產 贈與或買賣的方式過戶 您好，若您需要辦理我行的貸款業務，由於抵押人更...