1樓：花燻
有這種情況，可以賣，但是賣之前去房地產交易中心換新產證出來！
2樓：環球小郭老師
您好，這裡是環球動漫小屋！非常榮幸您這個問題，我需要一點時間來答案，請您耐心稍等五分鐘左右哦！
您好，可以分開的。可以辦理房產分割登記。《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》 第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合併房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他必要材料。
兩套房子乙個房產證該如何去賣房？
3樓：股海釣客
先去了解一下，這兩套房子是什麼原因就只有一本證的。
如果是原規劃設計的時候就確定下來是乙個產證，那就不能做分割。打個比喻，有些商業或者辦公樓，乙個樓層一本證，或者一棟樓一本證，是不能做分割的。
實在是要賣，方法有兩種。1、與購房人簽訂協議，並公證。但是，公證不能對抗登記。
不動產登記的法律效力高，後期如果有糾紛比較麻煩。2、做成股份。將這本產證放入公司資產，交易公司股份，通過協議確定股份比例及使用範圍。
交易成本較高，每年要處理公司的財稅問題。
兩種交易方式各有利弊。
4樓：北京房產律師戴金花
如果兩套房子只有乙個房產證的話，那麼只能兩套房作為乙個整體**，否則無法分割成單獨的產權。
5樓：安丘清風
一樣賣。兩套房子乙個房產證，但你賣的是房子，不是房產證，兩套房子可以一套一套的賣，也可以兩套一起賣。房子賣掉了，過戶時會產生新的房產證，所以別擔心房產證問題。
6樓：歲月之痕
先協商，寫個合同就可以，然後做乙個公證，這樣就可以了。
7樓：老許願
兩套房規劃認定是不是兩個獨立的基本登記單元，如果不是，則不可分割**。如果是，拿房產證去辦理過戶，剩餘的一套會重新發證。另一套則過戶到下家。
8樓：人意何如我心
這種情況，首先要去房產局辦理房產證分割啊，分割後，兩張證了，才好賣。
9樓：同含秀
兩套房子 乙個房產證 該如何去賣房 ？兩套房子 乙個房產證 要賣必須兩個房子都賣 如果單獨賣乙個是不可以的 因為無法辦理房產證 。
10樓：聯合和東曉
把這兩個房子的房產證分開。乙個乙個的賣。
家裡有事兩套房子並在一起只有乙個房產證可以分開來嗎？
11樓：匿名使用者
兩套房子本來就應該有兩個房產號的，以前沒分，現在可以申請分號。
12樓：斯思瑩
這樣的情況，是不能隨便分開的，因為房產證是房子的戶口證明，所以是不能分開的。
13樓：易懂老師
家裡兩套房子並在一起也是可以辦兩個房產證的。
提問。那具體要什麼手續。
一房兩證的內因，事實上這兩套房子是可以並為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。
乙個房子是不能夠辦兩個房產證的，如果出現的乙個房子有兩個房產證，那麼這個房子應該是兩套房子合併在一起的，這樣的行為違反了相關的規定。需要看你們當地保證處好不好說話。
一般來說合併的多數可以辦理。
不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
14樓：段子俊
辦理的時候就應該當面說清楚。
兩套房子不能辦理乙個房產證，特殊情況也不能，現在出事情了不能分開了。
15樓：天生愛自然
如果符合一定的條件，是可以對房產進行分宗的。條件是該兩套房產是能夠獨立出來，起碼有分開不同的出入口，即大門、洗手間等，具體以當地不動產權中心或房產局的要求為準。
16樓：蘇主任
家裡兩套房子，乙個房產證，這種情況大多是不允許的，也許你家的房子有一些特殊的情況，但具體還是要看房產科如何給你家房子定性。
17樓：超級奶爸
這是不可以分開的。
18樓：雲俏邊上的貓
可以的。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。
不動產登記暫行條例實施細則》
第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。
共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
一套房子兩個房產證怎麼辦
一套房2個房產證如何合併
19樓：佚名
我家一間房子乙個契稅證同一門牌號同室倆個房產證現需要合成乙個房產證需要什麼手續。
乙個房子是否可以分成兩個房產證
20樓：律臨周明利律師
法律分析：一套房不可以有兩個房產證，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理乙個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證；即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
兩套一樣房子乙個房產證可以分為兩個房產證嗎
21樓：
親親您好，根據您的問題這邊查詢到：可以的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書，需要進行申請。但是分證是要去房管局申請，要經過土局重新測繪圖紙及承重結構才可以的；房管局會進行核實是否具有兩套房，具體情況還是建議去當地房管局諮詢。
理論上只要兩套房子均可以單獨使用的話，應該可以分割成兩個不動產證，但是不動產產權人必須一致同意才行，並明確分割產權以後兩套房產的所有關係親，您對我的服務滿意嗎？如果滿意請給5星讚，謝謝您 祝您身體健康，萬事如意。
丈夫父親生前有兩套房產，母親把這兩套房子都贈與了丈夫，後來丈夫把這兩套房子賣
要看你當地實行了住房實名制嗎.如果有,那麼根據 房屋實名登記制度 的規定實名登記制度，包含兩個方面的內容 一是權利人應當採用真實姓名申請登記 二是權利人為兩個以上的，所有權利人應當在取得房屋權利的同時共同向土地房屋權屬登記機關申請登記，未共同申請登記的，權屬證書記載的權利人可以對設定的土地房屋權利依...
人可以有兩套房,辦兩個房產證嗎，乙個人可以有兩套房,辦兩個房產證嗎
乙個人可以有兩套房，辦兩個房產證。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍 登記機構和登記辦法，由法律 行政法規規定。根據 中華人民共和國物權法 第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍 登記機構和登記辦法，由法律 行政法規規定。第十七條 不...
一人有兩套房產都是全款付清的會收稅嗎
2014年房產稅最新徵收規定細則詳解 2014年1月1日起，房產稅新規出台，具體細則為 對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80 以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1 3 的房產稅，且沒有減除額 家庭第3套住宅，每年徵收4 5 的房產稅，且沒有減除額 家庭第4套及以上住宅，每年徵收10 的房產稅，...
一套房子卻有兩個房產證，這樣的房子可以買嗎
一般來說，一套房子就有乙個房產證，為什麼有的房子會有兩個房產證呢？買這種房子，你要多用乙個購房名額的同時。其中第二套房，你還要按照二套房的契稅和二套高首付比例去付款的。所以這種房子可以買，但是要針對人群，看合不合適買。在2006年的時候，我國 出台過乙個政策，叫做 關於調整住房 結構穩定住房 的意見...
平方的地皮修建7層半一層設計兩套房子怎樣設計好看又好
猴促秦 主要是你設計2套什麼樣的房子。幾個房間 念佻 您那房子是是幾房的，詳細給設計師說，那位大俠幫幫忙。每層300平公尺的兩套住房如何設計。要有圖的，謝謝 5 高難度給5分，你強。一戶兩開，水系統集中，無黑屋，少通道 通行盡量不穿功能區，自己畫圖。 這個很難，把你的要求說一下啊！本人有地皮寬10公...