1樓：大鬍子說房小助理
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
2樓：粉情要妖格
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。
非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。
確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%。注意，銀行為規避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的首付就會增加，所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定最多可貸多少款後才能確定首付款。首付兩成是可以的，要看你的條件。
人民銀行的政策框架和授予的許可權內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。享受兩成首付的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫生、大型民營企業和外資企業的管理人群以及其他收入較穩定的高收入人群。首付最低付多少？
一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。2收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以盡量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。
3樓：曹仙
一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付房子首付款費用的，對於首付款費用，很多朋友心裡面都沒有譜，不知道到底應該準備多少金額的首付款才足夠，其實首付款比例是有相關的規定，大家可以先了解這個規定，購房之前也可以先諮詢工作人員，那買房子首付比例是多少？買房首付新政策有哪些？
1、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2準備就行，新房差不多是房款的20％。
2、分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
3、二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以盡量準備多點現金好安排事情。
4、二手房的首付款＝成交價－本房平公尺評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用＋加上貸款手續費。
買房子首付比例是多少？
買房首付新政策有哪些？
1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的最低值來。
4樓：居理買房網
北京購房會根據首二套的不同決定首付比例。
首套房首付是35%-40%。普宅是35%，非普宅是40%，二套房首付比例是60-80%，普宅是60%，非普宅是80%。
買房首付比例是什麼？
5樓：愛玩遊戲的小飛俠
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
6樓：找法網
對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;
對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%;
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的倍執行。
貸款新政 首套房，二套房首付比例是多少
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房...
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一般需首付30 50 二手商鋪貸款需要公證 評估 契稅，辦完以後到銀行辦理相關手續，比較繁瑣。買商鋪一般首付是多少 商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業專案 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30 然後另外20 開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上...
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保險產品是否合適跟被保人的年齡分不開關係。0 30歲的年輕人建議投保重疾險 醫療險和意外險 30 50歲的人建議配置重疾險 壽險 意外險和醫療險。昨晚我整理了乙份各年齡段適合買的熱門保險清單 各年齡段熱門保險 點。你可以看看。45歲以內的建議優先選擇重疾險，醫療險和意外險。60歲以上的老人可以把重疾...