1樓：示辰檢任真
一般需首付30-50%，二手商鋪貸款需要公證、評估、契稅，辦完以後到銀行辦理相關手續，比較繁瑣。
買商鋪一般首付是多少
2樓：地雷娘娘丶
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業專案 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
拓展資料
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
3樓：搜狐焦點
購買商鋪首付是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
4樓：招商銀行
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
5樓：
國家規定的是首付50% 但是有些商業專案 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
6樓：匿名使用者
商鋪首付百分之五十，一般都是七十年產權。
7樓：微笑的輕風
貸款數額不得高於房款總額的50%。
8樓：優鋪網
商鋪和公寓首付都是50%
9樓：匿名使用者
國家規定商業地產首付一般是50%
10樓：一葉小船
商鋪首付多少
一般來說商鋪的首付是50%。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限，最長不能超過10年。通常購買商鋪，開發商可以幫你先幫你墊一部分，例如首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上，但是要在規定的時間內還上這些錢就可以。
如果購買的是一手商鋪，那麼最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
商鋪的使用者和貸款
1、商鋪是專業用於經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品服務、交易及感受體驗的場所。是提供人們生活需求消費的場所，服務的範圍及用途廣泛，包括一些零售商業，還包括餐飲業、旅遊業、娛樂業所使用的房地產，盈利性的體育場所、浴室、展覽館廳以及**、銀行等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
2、商鋪貸款和普通的住宅貸款是有區別的，商業貸款的額度一般是房產評估值的65%--70%，並且貸款利率是上浮10%-30%左右，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
11樓：原是綠肥紅瘦
攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
商鋪按揭貸款首付多少
12樓：lnx的守望
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；
2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；
3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。
二、買方公積金貸款來購房：
1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；
2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；
3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。
三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
擴充套件資料
申請資料
①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協議；
⑤借款人家庭財產和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料。
13樓：玩世不恭灬
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
擴充套件資料
按揭貸款
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
貸款手續
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
14樓：吉懌斛奇緻
我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
交通設施商鋪按揭貸款利率多少
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.
25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。
15樓：鑽誠投資擔保****
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
16樓：匿名使用者
樓主，你好
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
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17樓：匿名使用者
買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；攀成鋼樂天廣場學區現鋪很適合當下投資前景，學府正門小學幼兒園環繞，周邊數十個高階小區林立，客流穩定，首付減半即可入駐。
18樓：小龍蝦
一般情況下，目前商鋪按揭貸款首付需要5成，貸款年限不超過10年。
19樓：匿名使用者
我每月付3千如果能力多付可以嗎！利息怎麼算的？
買商鋪貸款怎麼貸？首付有規定嗎？
20樓：匿名使用者
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是一種投資財產，所以在第一套和第二套之間沒有區別。
鋪貸一般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買**不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批准的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用資訊：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批准）。
第一期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他資訊。
拓展資料
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據你想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額一般為65% - 70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第一套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7， 05），最高利率為15%：利率為81075%上公升20%：利率為8， 46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。
維修**最低收費標準為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區一般收費在30元/----每平方公尺90元/平方公尺，不同省市一般不一樣。
商鋪購買貸款問題，商鋪購買貸款問題
商鋪按揭貸款必須首付50 利率是上浮10 所謂的50 是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款 以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65 70 利率是上浮15 30 這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充 商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房...
哪些銀行可以商鋪抵押貸款，銀行商鋪抵押貸款條件有哪些
1 房子可以帶多少錢取決於3個主要因素。一是您房子在當地評估公司的法定評估 二是為您辦理貸款銀行的抵押率，比如說某評估公司為您的房產評估了假設為100萬元，某銀行貸款抵押率是70 那麼您最多可以帶70萬元。三是您的還款 一般銀行都要考慮你貸款之後是否有還款能力來償還貸款本金和利息。2 南京的話現在對...
個人商鋪抵押貸款準備什麼，個人商鋪抵押貸款準備什麼資料
準備資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件 2 購房協議書正本。3 房價 30 或以上預付款收據 4 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，5 開發商的收款帳號 商鋪貸款流程步驟 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料 2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材...
商鋪貸款最多可以貸多少年？商鋪貸款能貸多少年
您好，商業用房貸款，以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以迴圈授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。授信額度項下個人商業用房貸款期限最長為10年，貸款 授信期限加房齡原則上最長不超過30年。有的不做商鋪貸款的，您商鋪在 商鋪貸款能貸多少年 1 10年。貸款期限目前政策是1 10年，利率和目前...
現在買商鋪投資划算嗎，買商鋪到底划算不
1 現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場 走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發市場潛力更大。更多商鋪知識盡在wangpuonline 因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。2 從 的空間角度來講比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住...