1樓：柔桂花扶庚
1、房子可以帶多少錢取決於3個主要因素。一是您房子在當地評估公司的法定評估**；二是為您辦理貸款銀行的抵押率，比如說某評估公司為您的房產評估了假設為100萬元，某銀行貸款抵押率是70%，那麼您最多可以帶70萬元。三是您的還款**，一般銀行都要考慮你貸款之後是否有還款能力來償還貸款本金和利息。
2、南京的話現在對於二套房具體是如何限制我的不清楚，但是我認為一般二套房政策都是乙個人住宅為主的，對於商用房控制力度相對較小。
3、一般抵押貸款年限要看每個銀行的貸款品種來定，利率也是根據每個銀行上下浮動來定的，這個沒有乙個固定的大難給您。你要到當地銀行去詢問的。
希望以上會幫到你。
2樓：法中拍拍網路
門]面抵押貸款基本上所有的商業銀行都可以辦理，不過需要門面取得相應的產權。而且在申請抵押貸款時要滿足銀行規定的條件。在抵押門面進行貸款時，銀行會對抵押物進行評估，借款人在評估的額度內申請貸款就可以。
在銀行辦理抵押貸款時年齡要在18周歲以上，擁有個人有效身份證明，提交個人工作證明、銀行流水、貸款申請書、貸款用途說明等，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後就可以拿到借款。
在銀行辦理抵押貸款時可以選擇不同的還款方式，銀行提供等額本金和等額本息兩種還款方式，在貸款條件一樣的前提下，等額本金比等額本息歸還的利息多，不過等額本金對借款人的還款能力要求高，而且還款額度每年是遞減的。
使用者在辦理抵押貸款之後必須按時還款，不能出現逾期還款的情況。
3樓：御恭是衣
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
銀行商鋪抵押貸款條件有哪些
4樓：匿名使用者
商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
5樓：阿健
關於商鋪、寫字樓抵押貸款，座標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。
而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下:
1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；
4.信用良好，具有穩定可靠的收入**和到期還款能力；
5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
6樓：匿名使用者
抵押貸款注重的是抵押物的市值，抵押貸款需要看個人的收入**，無收入**想做高成數就需要加部分利息，商鋪抵押成數一般在評估值6。5成內
7樓：清清淺淺
抵押的話要求都比較低，銀行商鋪抵押的成數一般都是5成，具體還要看是外鋪還是內鋪 當然情況好的可以做到7成
房子抵押貸款哪些銀行可以做
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
9樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答幾乎您看到的所有銀行都可以做房屋抵押貸款。
帶上您的房產證身份證和戶口本，到任意銀行都可以辦理。
提問我上午問了建行和工商 都不允許 。
回答對方告訴您是什麼原因呢？
提問也沒說什麼原因 就說現在不能辦
回答您找一下郵政或者是當地的商業銀行。
找小一點的銀行好辦理。
提問好的 謝謝
好的 謝謝
更多7條
10樓：鑽誠投資擔保****
大部分銀行都是可以的。貸款利率：
專案 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
11樓：ucredit_友信
看你需要的額度，期限挑選
12樓：吳左手平凡
每個銀行都不一樣的，看你資質
興業銀行可以抵押汽車貸款嗎，興業銀行抵押汽車貸款申請需要什麼條件
有這項業務，但是銀行一般都不會放寬，並且速度超慢的。而且利息很高，建議慎重考慮押車。您好，銀行一般都不受理汽車抵押的單子，畢竟汽車貶值太快，您可以考慮從民間辦理汽車抵押貸款了，手續簡單，當天就可以放款了 我這銀行，可以，個人車，現市場價別低於7萬 可以，只是都不愛受里這項業務啦。因為汽車貶值太快。現...
銀行住房抵押貸款條件哪些
貸款申請一般需要提供的申請資料 1 身份證明資料 身份證 軍官證等 2 婚姻證明資料 結婚證 離婚證 未婚宣告等 3 用途證明資料 所購房產原產權證明資料 購房合同 購房合同 經售房人確認的首付款收據 採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可 4 還款能力證明資料 提供以下一種或多種 1 收入證...
房屋抵押銀行貸款？房屋可以辦理抵押消費貸款麼
新房貸款的貸款期限最長不超過 年，二手房不超過20年 貸款額度是房屋評估值的70 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.65 房屋抵押貸款條件 房屋的年限在20年之內 房屋的面積各銀行要求不一 房屋要有較強的變現能力 一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，...
住房抵押貸款的條件有哪些，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
法中拍拍網路 1 抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰。2 借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。3 抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款。4 房屋可以合法上市交易，容易變現。法律依據 擔保法 第三十四條，下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押...
個人房屋抵押貸款什麼銀行可以做，哪家銀行可以做房屋抵押貸款？
或是用個人房屋辦理抵押貸款的話，向工商銀行，農業銀行都是可以辦理的，只要你符合貸款的條件，徵信良好，同時有固定工作，有還款能力的話，就是可以辦理的。所謂單簽的都是操作假，也是有要求的，需單獨所有，也分婚前婚內單獨所有！費用息肯定是有差異的。私人資本最快可當天，進抵放款 配偶屬於房屋的共有人，他必須同...