1樓：匿名使用者
屋子裡漏水，牆上釋放一種很難聞的氣體，那些氣體很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，會引起呼吸抑制。大量吸入二氧化碳就不用說了吧，嗆人不說，不利於你呼吸，影響心臟及肺功能，也可能有呼吸抑制反應。另外，房屋漏水的危害：
難免會比其它地方更潮濕。屋內潮濕，就會引來白蟻來這裡面築巢。一但有白蟻築巢將會給你的木質地板、家具、門窗帶來致命的破壞。
再次，房屋漏水時如果有電線頭沒有接好，會導電引帶來不必要的財產和生命安全。
房子漏水，物業總是拖著不修，怎麼辦才好
2樓：網友
其實漏水處理起來真的麻煩，因為漏水點很難確定，很多情況的房屋漏水已經超出了物業的解決能力範圍。通常這種時候物業就會去和地產（給你們蓋房子）協調此事，讓地產來給予修復。建議你還是先看看周圍的人有沒有懂的工程的，了解下家中的漏水的大致原因，這樣也可以避免物業或地產應付差事的維修。
其次知道漏水原因後，建議和物業與地產協商自行維修，由他們出維修費用。因為即使物業幫你積極協調地產，地產也未必會馬上給你處理，而且就是幫你修了是否能一次修好也是個未知數。最後在提醒一點，協商好的維修費用，一般是不會付現的，大多會把這筆錢給你抵充物業相關費用，所以這點一定要考慮好。
（這樣物業才會主動一些，畢竟有一大筆錢入賬）
3樓：儲誠誠
朋友，你好，其實現在賴皮的人還是比較少的，因為國民素質也提高了，但是對於那個真正賴皮的人，那麼你得告訴他，根據民法通則，第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。等相關法律法規來勸服了，如果還不行的話，真接去法院，反正以後錢都是他出。
樓上漏水一直拖著不修怎麼辦？
4樓：努力的君大大
首先你得知道漏水是因為管道漏水還是防水層沒做好，若果是管道漏水那只有從新安裝維修，沒有其他辦法：如果是防水層沒做好漏水，現在有一種不用破壞地板在其表面進行處理的無色透明防水材料，使用非常方便，不用敲地板的，很好用。關鍵還是看你家樓上願意修理不願意了 。
樓上不願修理估計是不想『勞神傷財』，所以你可以建議他用第二種方法，花不了多少錢的！
物業或者居委會。
房子漏雨物業一直拖著不肯修怎麼辦?
5樓：自動註冊
法律問題：我的住房長期漏雨，物業一直不給解決，每次找他們都是滿口答應，但就是不肯給解決。我該怎麼辦？
收集相關證據，起訴物業。 如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律諮詢**，進行免費律師諮詢。 相關知識——物業管理條例的相關規定 第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。 第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。 物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。 專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
第五十五條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。 第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
6樓：精彩百曉生
第一：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業行政主管部門，主要是當地房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了；
第二：如果認為物業公司的物業費收取不合理，就去當地的物價局舉辦，或者撥打**12358舉報；
第三：當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業服務企業的不合法行為，這是最直接的了。
交房時房子漏水物業說給協調結果一直拖著過了保修期拒交物業費是否合理？
7樓：慶帥考研老師
房子的時候房子漏水，物業說給協商，結果一直拖了，過了保修期這個是房屋質量問題，是小區開發商的問題，跟物業沒有關係，如果你拒交物業費的話，是不合理的，物業他們也可以向法院起訴。
物業費，是這樣的情況。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
8樓：法海**律
從法律的角度來說，如果你的漏水跟物業之間沒有什麼任何關係，你是不能以這個理由拖繳物業費的。但是如果物業費跟開發商是一家的，然後你的房屋漏水是由開發商造成的，那麼還可以算是乙個理由。這種情況建議還是協商處理比較好。
9樓：觀於四極
物業費是應該按時交納的，物業公司在相關服務方面不到位，可以到上級主管部門投訴。
10樓：中國教育努力
如果前期你反應問題，找他們溝通，有記錄或者證據。這種情況你也可以起訴他們違約。
房頂漏雨，物業天天推一直拖著不辦，我該怎麼辦。
11樓：京半蓮
沒辦法，你只能天天去找物業，找領導，然後再去找物業的上級領導，讓他們給督促一下。留下證據，過年收物業費時在跟物業算賬。
12樓：流星雨中的野鶴
這明擺著 可能是不想與你辦理。
這要解決的話 可能是要你自己弄的了。
樓頂漏水，給物業說好幾次了，一直拖著不修，該怎麼辦
13樓：匿名使用者
這個要看什麼時候，沒過5年是開發商負責維修，不過還是由物業協調，實在不行就投訴，一般物業上面還有公司總部的，再不行就投訴到街道辦。
屋面漏水幾年了，物業一直拖著不處理，應該向哪個部門
14樓：匿名使用者
實際不是物業修，是物業聯絡施工隊維修，在保修期內，開發商負責，超過保修期，物業向業委會提起，經過業委會同意可申請維修**，沒交維修**的，業委會向業主通知交納維修費用維修。也可以直接起訴！
15樓：愛力汣joan老師
城市住房和建設委員會。
屋頂漏水,查出是公共區域導致,物業拖著不修,業主怎麼維權？
16樓：網友
屋頂漏水是公共區域導致的，如果物業拖著不修的情況下，你可以直接去房管局的物業科投訴物業的行為，讓物業及時修理公共區域，防止屋頂漏水。
17樓：匿名使用者
漏水不一定是物業的責任，因為過一定的期限後，就只能動用房屋維修**。而動用維修**，必須業委會同意。物業沒有這個權力，但物業有協調溝通的義務，所以目前只能自己先找人修，儲存所有證據。
後續再和社群溝通。看能否從維修**出這個費用。
18樓：匿名使用者
先協商，協商不成，可以找房產局的物業管理辦公室投訴，也可以到所在的司法所要求調解解決。
19樓：匿名使用者
到物業公司維權，物業公司不理你，可以向房產管理部門投訴。
20樓：匿名使用者
起訴物業服務質量達不到合同物業企業違約在先，業主拒絕全額交費，這種情況下法院會根據物業企業提供服務的質量狀況，適當減少業主的應交服務費。
21樓：天蟾如月
可以直接起訴物業進行索賠。
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