1樓：法律幫忙快線
抵押權：不動產登記成立；動產交付成立。
2樓：合肥律師劉志漢
抵押合同生效，法律規定不需登記的抵押權成立。
3樓：謹思合同專業律師
需要區分是抵押什麼，不動產、**等需要辦理登記相關手續，抵押權才生效。
4樓：匿名使用者
這個問題要分兩種情況，若抵押財產時不動產的話，那抵押權自辦理抵押登記之日起生效，若抵押財產為動產的話，那抵押合同生效的同時，抵押權也就生效。不動產一般指土地及房產，除外均為動產。
抵押權成立與生效的區別？
5樓：網友
區別：1、抵押權成立指抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但並不立即生效。而生效是指只有待到辦理抵押登記時，合同方生效。
2、不動產抵押，抵押權自登記時設立。——不動產抵押不登記不生效。
3、生產裝置、原材料、產品、半成品，或者交通運輸工具，或者正在建造中的船舶、航空器，或者浮動抵押，抵押權自合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。——這些東西不登記仍然生效，只是不能取得對抗善意第三人的效力。
4、如果是強制登記的，必須是合同關係產生，和登記，同時具備，抵押權生效。強制登記指的是法律要求必須登記的。這個可以用排除法，因為我國規定的不需要登記的數量比較少。
5、任意登記的，合同成立時，抵押權生效，登記以後，可以對抗善意第三人。任意登記的有：動產抵押，交通工具，正在建造的船舶航空器啊，等等，你就記住都是動產抵押。
抵押人處分該抵押財產 必須經過抵押權人同意，未經同意不得轉讓。但是有一種例外 就是滌除權，買受人自願履行清償債權人的債權。
6樓：人生也就這樣過去了
抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記後，開始設立抵押權。
7樓：三隻腳的大烏鴉
抵押合同簽訂，即為抵押合同成立。抵押合同約定的生效條件滿足，抵押合同生效。
不需要進行登記的抵押，比如動產質押，在抵押合同生效之時抵押權生效。
可以進行登記的抵押，比如股權質押，在抵押合同生效之時抵押權生效，但未經登記，不得對抗善意第三人。
需要進行登記的抵押，比如房產抵押，在抵押合同生效後必須辦理登記手續，登記完成後抵押權生效。
抵押權不成立，抵押合同成立有什麼用
8樓：匿名使用者
抵押權不成立是說到期清償時你不可能拍賣對方財產來償還你的債務，但是抵押合同的成立你可以就對方違約為由承擔違約責任。這樣你就成抵押權人轉換成一般的債權人。
抵押權和抵押合同都成立是指在相應的登記機關登記以後可以對抗第三人。
房屋設立抵押，抵押權是登記對抗，還是登記生效？謝謝……
9樓：勤心徑
房屋屬於不動產，抵押權物權的一種。
不動產物權，自登記時生效。未辦理物權登記的，不產生物權效力。登記後可以對抗善意第三人。
10樓：隱文玉王釵
關於抵押權登記的效力，我國對於不動產抵押權和權利抵押權採取登記生效主義，對於動產抵押權採取登記對抗主義。登記生效主義，是指抵押權的設定，以登記為發生效力的要件，換言之，未經登記，抵押權不僅不能對抗第三人，而且在抵押當事人之間也無約束力，亦即抵押權根本不能成立。
11樓：匿名使用者
根據《物權法》第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
可以得出，房屋的抵押權是登記後設立。
12樓：寒武熙冰
抵押權登記生效，房屋是不動產。
這個我國《物權法》有明確規定。
13樓：雯心媽
登記生效，未登記的，抵押權不成立。但，抵押合同簽訂後，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
參見《擔保法》第四十一條，第四十二條第（二）項及《擔保法解釋》第五十六條：
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
《擔保法解釋》第五十六條：法律規定登記生效的抵押合同簽訂後，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
關於抵押合同生效和抵押權生效時間的一道題
14樓：合肥律師劉志漢
1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立並生效。除非法律另有規定或者合同另有約定如附有條件或者期限。
2、不動產抵押權的生效與抵押合同的生效的不同。根據《物權法》第9條、第15條及第23條規定，現行物權法是採債權形式主義的物權變動模式，不承認物權行為的獨立存在，也不認為債權合意可以直接引致物權的變動，而是將物權變動歸結為乙個債權合意與乙個公示方法的結合。
3、因此，不動產抵押權的設定就需要兩個不可或缺的條件：一是當事人雙方意思表示一致旨在設定不動產抵押權的抵押合同；二是作為法定公示方法的，在登記機關完成的不動產抵押權登記。登記不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押權的生效要件。
《物權法》第187條所規定，不動產抵押權自登記時設立。只有辦理了不動產抵押登記，不動產抵押權才生效。
15樓：網友
你好。選a。
《物權法》第15條：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」
注意：《物權法》出台後，與《物權法》規定不符的，一律以物權法為準。《物權法》是2007年通過的。你那個是多少年的題？
不動產抵押合同的生效與抵押權的生效
16樓：想你帶你去游游
抵押權屬於物權，物權為絕對權，即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務，因為，絕對權的義務主體是如此眾多，法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程式(登記，交付)而能有能為外界所知，否則物權不能有效發生或變動。回到案例，不動產抵押要生效就必須履行登記，否則不生效。
合同法歸屬於債法調整，債權性質為相對權，即合同約定的權利義務效力約束範圍侷限於合同當事人之間，因此，法律對債權的發生，變動沒有必要類似物權發生，變動的嚴格要求。除法律，法規有特殊規定外，合同從成立起開始生效，因此，不動產抵押合同生效。
總之， 本案，合同只是不動產抵押權發生的原因，不動產抵押權是合同內容約定的結果。物權的變動，產生需要履行其他的要件，如登記，交付等，這一系列物權生效的要件僅僅影響物權是否發生，而對物權產生，變動原因的合同並不產生任何影響。
17樓：青青紅樓
1 不是基於合同侵權，而是基於債權獲得賠償2 不動產未登記不能生效，獲得賠償的時候沒有優先受償權，就可能得不到賠償。
3 動產只需要交付就生效了。沒登記的不能對抗第三人，第三人根本就可以不認為這個動產是你的。
4 兩個登記效力是不一樣的：不動產登記的效力是抵押權成立的生效要件，而不動產是對抗別人的要件。
房屋抵押合同是登記時生效還是成立時生效
18樓：徐
原則性來說雙方簽字就生效了，任何一方都沒有單方解除的權利，中途有問題是雙方協商解決，到登記的時候就已經是按合同執行了。
關於抵押合同生效的時間，抵押合同生效時間
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