1樓：斯易戎
根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，用購房合同來作為抵押，起不到法律保護作用。借款雙方要簽訂借款協議，明確借款的數額、利息、時間、擔保物，各自的權利、義務及違約責任。同時，需要注意的是，根據擔保物的不同還必須到相關部門辦理登記。
比如說，如果用房產擔保，就要到房產管理部門辦理抵押登記；如果用股權擔保，就要到工商(市場監督)部門辦理股權質押登記，否則無法真正保障債權人的利益。
2樓：匿名使用者
不可以，只能做信貸。
只有購房合同可以抵押貸款嗎？
3樓：金果
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第十五條 貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押登出登記手續。
4樓：匿名使用者
只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。
一、房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明。
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、盡量多的提供家庭其他財產證明。
二、房屋抵押貸款條件。
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
5樓：文庫精選
內容來自使用者：志崗。
由於張先生手頭一點緊，於是想通常貸款的方式來解決資金短缺的問題。他今年用全款買了一套房子，張先生手上只有購房合同，他想用來申請貸款，不知道行不行。那麼問題來了，只有購房合同能抵押貸款嗎？
你們了解嗎？接下來給大家詳細介紹一下吧。
據三九金服的了解，只有購房合同的房產是不可以申請辦理抵押貸款。因為用於抵押貸款的房產，這類房屋必須具備房產證和土地證，只有雙證齊全的房產，才有資格申辦抵押登記手續，貸款行才能拿到《他項權利證書》，才會願意給你放款。
像張先生這樣情況的話，可以選擇申請辦理信用貸款。在申辦貸款前，可用購房合同作為資產證明的檔案，有利於提高貸款額度。倘若張先生有車子的話，也可以申請汽車抵押貸款。
建議張先生直接在貸上我尋找當地的專業銷售顧問，他們會結合你的自身的實際情況來給你提供適合的貸款方案，幫助你順利拿到貸款。
由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢了解下。
聽了上述的詳細解答後，相信大家對於只有購房合同能抵押貸款嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望本文的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。4、
用購房合同做抵押貸款是違法的嗎？
6樓：錢寶公司
這種情況離職，要去銀行通過四個渠道貸款，當然不是違法。
7樓：少名枚
用庫房核桃做抵押貸款是不違法的 .因為只要銀行接受了抵押 ,這證明就是合法的 .
8樓：匿名使用者
我認為用住房合同貸款那是違法的，不允許這麼讓貸款的。
9樓：匿名使用者
當然不違法了，既然有合同，貸款是你自己的事情。而且要記住在房產證沒有下來之前，購房合同就相當於你的房產證。那些貸款還是提取公積金都是個人的事。
所以說不是違法，是你個人的自由選擇。當然了，購房合同必須是 真實有效的。
10樓：倫薄
動的話，抵押貸款是違法的嗎？這個我們不太清楚，如果你要想知道這方面的那啥，我覺得你還是到律師事務所要，或者**去諮詢一下吧？因為這個東西說真話也關係就比較那個嚴重的，關係到自己的切身利益對不對？
如果你正做抵押或者違法的，你是不是你無意無意識之間？你就已經出發了，返利，而且你還不懂法，所以說我覺得這樣對自己也沒啥好處，所以我就建議你還是去諮詢一下強比。
11樓：眾智晨辰
1.用購房合同去正規的銀行，信貸公司貸款是合法的，這種具有合法權益。
12樓：無聊的至尊寶
這個要看具體操作了。
你都說了辦的是抵押貸款，所以理論上只要銀行接受你的抵押物，願意給你放款就沒問題。
但是在實際操作過程中會不會有什麼流程被跳過了，或者是否存在一些刻意隱瞞的情況，這個都是有可能發生的。
所以結論是這個事情應該是不違法的，但是具體到某乙個貸款那就沒辦法說死了。
13樓：阿元
只要出借人同意，就可以簽訂抵押貸款合同，就可以借款。
14樓：僧潤
購房合同做抵押貸款不算違法、目前市場房地產商只要網簽合同就可以辦理銀行抵押貸款。
購房合同可以做抵押貸款麼？
15樓：騎富貴容嫻
你好，購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。
望採納！
購房合同能不能進行抵押貸款
只有購房合同可以抵押嗎？
16樓：鑽誠投資擔保****
只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
17樓：招商銀行
若是我行個人貸款，一般以房產作為抵押，抵押物為該房產的房產證原件。我行個人貸款接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
18樓：大戰趙二楞
不可以，有房產證才可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
19樓：深海尋寶之歌
不可以。依據《中華人民共和國擔保法》必須有房屋所有權或者使用權證書。依據《中華人民共和國擔保法》：
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權或者使用權證書。沒有房產證有購房合同可以抵押貸款嗎。
給了我乙個購房合同做抵押 有效嗎
抵押貸款只有購房合同才可以嗎，只有購房合同可以抵押貸款嗎？
汲瑩 抵押貸款必須有房產兩證才可以辦理，因為辦理的過程中必須要拿著房產兩證去房管局辦理抵押手續，沒有房產證是辦不下來的 只有購房合同只能辦理信用貸款 只有購房合同可以抵押貸款嗎？ 只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。一 房屋抵押貸款材料 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行...
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時...
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