抵押貸款只有購房合同才可以嗎，只有購房合同可以抵押貸款嗎？

1樓：汲瑩

抵押貸款必須有房產兩證才可以辦理，因為辦理的過程中必須要拿著房產兩證去房管局辦理抵押手續，沒有房產證是辦不下來的；只有購房合同只能辦理信用貸款

只有購房合同可以抵押貸款嗎？

2樓：匿名使用者

只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。

一、房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、盡量多的提供家庭其他財產證明

二、房屋抵押貸款條件

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

擴充套件資料：

申辦房屋抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認

3、銀行對貸款申請進行調查、審批

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)

7、銀行向售房人賬戶發放貸款

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

3樓：百度文庫精選

內容來自使用者:志崗

由於張先生手頭一點緊，於是想通常貸款的方式來解決資金短缺的問題。他今年用全款買了一套房子，張先生手上只有購房合同，他想用來申請貸款，不知道行不行。那麼問題來了，只有購房合同能抵押貸款嗎？

你們了解嗎？接下來給大家詳細介紹一下吧。

據三九金服的了解，只有購房合同的房產是不可以申請辦理抵押貸款。因為用於抵押貸款的房產，這類房屋必須具備房產證和土地證，只有雙證齊全的房產，才有資格申辦抵押登記手續，貸款行才能拿到《他項權利證書》，才會願意給你放款。

像張先生這樣情況的話，可以選擇申請辦理信用貸款。在申辦貸款前，可用購房合同作為資產證明的檔案，有利於提高貸款額度。倘若張先生有車子的話，也可以申請汽車抵押貸款.

建議張先生直接在貸上我尋找當地的專業銷售顧問，他們會結合你的自身的實際情況來給你提供適合的貸款方案，幫助你順利拿到貸款。

由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢了解下。

聽了上述的詳細解答後，相信大家對於只有購房合同能抵押貸款嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望本文的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。4、

只有購房合同可以抵押貸款嗎？

4樓：中國銀行

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

5樓：百度文庫精選

內容來自使用者:志崗

你們了解嗎？接下來給大家詳細介紹一下吧。

建議張先生直接在貸上我尋找當地的專業銷售顧問，他們會結合你的自身的實際情況來給你提供適合的貸款方案，幫助你順利拿到貸款。

由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢了解下。

6樓：慕光遠

不能，在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同，然後貸款，等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你!

只有購房合同，可以貸款嗎？

7樓：買駿喆奕晗

只有購房合同不能貸款。要有產權證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產權證件齊全，可以進房產局做他項的才可以進銀行貸款。

隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產的面積，建成時間等。

用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎？

8樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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9樓：豌豆射手

不能。原因：

1、產權證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。

2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

關於購房合同：

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

主要內容：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定。

10樓：匿名使用者

上面的兩位一看就對這個行業不精通，購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款

11樓：金佑財富

1.全款購房合同可以貸款。

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：

1、現房抵押

（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證影印件（驗原件）；

（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

（5）銀行借款合同；

（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

（1）購房預售合同；

（2）與銀行簽訂購房借款合同；

（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；

（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；

（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。

12樓：

你到貸款公司去問問吧

13樓：法中拍拍網路

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

法中拍拍專做房產過戶

我只有購房合同能做抵押貸款麼？ 30

14樓：璩英勳

購房合同和房本是同等效力是可以做扺押貸款的。

15樓：彌南珍

不能，只有房產證才能做抵押。

抵押貸款只有購房合同才可以嗎，只有購房合同可以抵押貸款嗎？

購房合同做抵押可以嗎，只有購房合同可以抵押貸款嗎？

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