1樓：帳號已登出
不影響，住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
2樓：網友
工地房拿到房產證，是不是就沒有問題了，這個事情我感覺不是這麼簡單的，所以說跟戴坊拿到房產證是不是有乙個是你教的款，你有些手續也得必須具備，因為他是個抵押房，不是你從正宗查重重的開發商裡買的房，我感覺你的手機還得要版權，因為他是個抵押房。
3樓：螺旋之路
現在不辦房產證了，房產證與土地證合為不動產登記證。
工程抵款房，拿到不動產證，就表明已經完成過戶，房子是你的了。
房地產置業顧問的崗位職責是什麼
4樓：匿名使用者
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，了解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計畫，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重。
12、做好對客戶的追蹤和聯絡。
13、每天做銷售小結，每月做工作總結。
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
5樓：闖哥
1、公司及專案的形象代言人2、客戶與公司溝通的橋梁3、專業的房地產置業諮詢者4、把專案產品推銷給客戶的專家。
6樓：匿名使用者
積極上進，能吃苦耐勞，對待客戶要有很好的親和力和耐心，具備這些你就可以很出色了。
海外置業要注意什麼?
現在英國房產置業是個好時機嗎？
7樓：廣州僑安移民
這幾年， 英國的經濟經歷了低谷，部份經濟分析認為這股經濟低潮將會持續數年。英國房地產市場有賴良好的經濟環境。早前英國經歷的幾場經濟衰退，令房地產市場有所回落，導致一些物業成為負資產。
最近這次經濟衰退又一次影響英國房地產**，一些分析顯示，眾多因素將導致2012年房地產**仍未有大幅上調的機會，假如美國的經濟情況和歐洲經濟局勢持續不穩定，地產**可能會進一步下降。
英國房產的**回落對來英的投資者卻是好訊息，地產市道回落為這些投資者提供更多的選擇，但如何選擇適合自己產業，投資者必須要多加了解英國各類房產的分別及法律上的限制，才能保障自己的利益。
英國的按揭利率近年來一度**至上世紀八十年代以來新低，但住宅**仍未見**。即使有銀行和房屋按揭社提供九成五的房屋按揭，英國目前有能力買房的人數仍然有限。再加上失業情況未見改善，銀行和房屋按揭社對貸款均持審慎的態度。
對英國房地產的賣家來說，這是乙個困難時期。但對有購買力的買家，如果無需貸款或只需要少量貸款，在房屋議價時將會佔上優勢。投資移民申請來英時一般已預留置業的資金，不少投資者更有額外的流動資金，可以充分把握各種入市的好機會。
所以說現在我們不但在英國投資移民政策最寬鬆時候移民到了英國，同時又碰到了在英國，買房的最佳時機，可以說現在正是移民英國的最佳時機。
8樓：匿名使用者
學生公寓目前是英國最火爆的投資專案，投資門檻低，首付低（只需25%首付），利息低（2-3釐），安全可靠（過戶之後可以在英國國家土地局**檢視到個人購房資訊。），返租（無需自己花費額外時間尋找租客），無需擔心收租問題（我們會扣除相應費用之後，在每個季度的季末把租金打到您指定的賬戶上。）亮點：
1.只需支付首付金額，往後即可以租養房，無需二次投入。2.
學生公寓都是精裝修，無需花費額外費用重新裝修，學生可以拎包入住。還有不懂的地方，歡迎追問！謝謝~
9樓：匿名使用者
但目前美國房地產是投入的大好時機，房價很低。無論是民用房還是商業地產。 .在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地。
10樓：匿名使用者
走吧，移民吧，難得的機會。
11樓：匿名使用者
是呀，你可以考慮的 這間公司不錯。
房地產置業法律顧問證書怎麼考？
12樓：匿名使用者
至今不知道也沒有聽說過法律行業中有這個證書，法律上來說最最認可的就是考過全國統一司法考試拿到法律資格證，然後申請到律師證。從來沒有說對於某個方面的法律，比如你說的婚姻法或者合同法能有什麼專業的分類。
另外你說的《婚姻家庭法律顧問》專業證書和《房地產置業法律顧問》專業證書在法律上也沒有這樣分的，這個也太具體了，呵呵。不知道哪個認證機構可以頒發這個證書，小心上當。
13樓：匿名使用者
就是參加法律顧問考試。
有誰做過房地產的置業顧問？平均工資怎麼樣？小縣城裡的，再說下購房流程，謝謝，(希望用自己的話)
房產置業是什麼意思
14樓：匿名使用者
簡單點就是房產的買賣，房產有包括著幾種。
買房需要注意什麼？
15樓：教育評論員說
一次買房一般是bai剛需，我就從剛需自du住zhi的角度來說哈，要注意以下dao
幾點：1、交通是回否便利答，到工作地點的距離是否合適。
2、周圍環境如何，配套是否成熟。
3、是否是期房，如果是期房，開發商資質如何，大型開發商資金鏈斷裂的可能性小，期房變爛尾的可能性就會較低。
4、戶型是否方正，臥室書房構成的「靜」區和餐客廳、廚房構成的「動」區有沒有分開，動靜分離更適合居住。
5、是否是明廚明衛（即廚房、衛生間是否有窗），衛生間如果有乾濕分離能增加居住品質。
6、動線設計是否合理，也就是你在房間裡生活的話，正常的行動路線有沒有不舒服的地方。舉個栗子，比如你從進門到臥室、廚房到餐廳都需要穿過客廳，客廳就會被迫承擔走廊的功能，你走動的時候你的家人如果在客廳看電視，就會收到影響，這就是動線不合理。具體可以到樣板房裡，自己走走看，想像住在裡面會不會有不舒服就可以。
16樓：叢嘉石王暎
要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂，以及孩子上學；空氣質素是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共運輸網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。
第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。
包括仔細察看牆面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻；電路布置及插座開關安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設定安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、汙水、路都通暢，樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。
室內清掃乾淨，窗明地淨，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。**線和電視天線是否到位也應考慮。
此外，高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；電梯必須有勞動部門核發安全執行合格證；消防供水系統必須經消防部門檢驗合格。對這些，使用者都應仔細檢視。
17樓：把你賣給寡婦
1、特殊性質的房屋。有些特殊。
性質的房屋在法律規定的範圍內才可以交易買賣，這種型別的房專屋屬跟普通的商品房存在很大的區別，在購買二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬於特殊性質的房子，如果**想要**這套房子，即便你當時簽訂了正規房屋買賣合同，賠償的話你是要不到的。這些房子的原房主一般都是以低價購買的房，但是這類房屋的房主只有房屋的使用權，或者土地的使用權還是屬於單位或者說是國家的。
2、產權不完整的房屋。產權不完整的房屋千萬別買，開發商沒有五證就看不到房屋的性質。
3、政策性房屋。這種型別的經濟適用房必須要在契稅的票據填發日期或者不動產證登記日期滿5年以後，才能夠正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護。
4、小產權房子。小產權房子不能辦理產權證書也不要購買，小產權房是指一些開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷就更難獲得賠償了。
18樓：大鬍子說房
買房一定要注bai意這幾個細du節： 1、千萬不要zhi買正北向，認dao準南向、東南。
向。 2、一定要有停專。
車場，屬車位比越高越好。 3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
19樓：506的小蘇同學
要注意房子的地段，看他周圍的交通以及服務設施是否便利。要買得很偏僻的話，坐車或者出行都很麻煩。還要注意房子的樓層。注重房子的質量。
20樓：行行不語
地段，你買的放在抄什麼地段就決定了你要bai過什麼樣的生du活。
物業，小區的物業影響你是否zhi
是能享受到乾淨的庭dao院和舒心的服務。
鄰居，鄰居太吵鬧的話，肯定休息不好。
周邊配套，醫院、學校、商場之類的，一般地段好的話，這些都會有。
21樓：e拍
購房前，bai除了準備好購房資金，du還需了解一zhi下和購房相關dao的政策法規。比如當下。
內的貸容。款利率、**對於購房有無優惠政策，以及了解一些基本的法律知識，例如婚姻法等。
房子選好了還要注意最後簽約環節。最好找有買房經驗的朋友和你一起去，看清交房標準、交房時間等細節。不僅是合同正文，還有補充合同的內容都要仔細研究，有不合理的地方應當立即提出。
辦房產證需要無房證明嗎，沒有拿到房產證還可以開無房證明嗎
一 無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 未婚的要單身證明 二 無房證明的有效期為乙個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15 40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。三 購房地和戶...
安置房沒證可以買嗎，安置房沒有拿到房產證可以進行買賣嗎
你好，關於沒證安置房可以買嗎這個問題解答如下 安置房，是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。在棚改中，安置房通常指的是一種補償性...
房產證抵押登記需要多久，房產證放房產局做抵押登記需要多少時間
您好，很高興為您解答 每個區域時間都不一樣 東城區 6個工作日 西城區 5個工作日 朝陽區 1個工作日 批量5 7個工作日 海淀區 7個工作日 豐台區 7個工作日 石景山區 10個工作日 昌平區 3個工作日 批量7 8個工作日 大興區 5 7個工作日 通州區 5 7個工作日 順義區 5個工作日 有土...
用他人房產證辦理抵押貸款，拿別人的房產證抵押貸款可行嗎
1.假如銀行是用了房產證原件 身份證原件，辦理的無息貸款，應該是沒有什麼大的問題的。假如用的都是影印件或者你父親沒有授權委託書給辦理的話，應該是存在問題的。你到時可以向所在地人民法院申請，貸款無效。2.你絕對享有繼承的權利。你不同意你是有權利這麼做的，但是你要拿出你不同意的書面證明文書，或者相應的證...
房產證抵押之後還能進行過戶嗎，房產證如果抵押貸款還能過戶嗎
可以過戶，過戶前必須先登出抵押 不可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...