1樓：上海法和
房產證滿二年不滿五年要交的稅有以下幾條：
1、增值稅，稅率，由賣方繳納；
2、個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；
3、印花稅，稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
4、契稅，基準稅率3%，優惠稅率和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%，若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2樓：別墅大師
區別在於稅收的不同。
1、根據相關稅收政策對於出賣滿2年的房產，按照規定可以免交增值稅，但是個人所得稅還是需要繳納的，一般需要上交房價的1%或者是兩次交易差價的20%的個稅。
2、滿五年的房產在稅收方面優惠會更大，不僅可以免增值稅，而且也可以免除個人所得稅，但是前提條件是家庭中的唯一住房。
3、如果不是家庭唯一住房的情況下，需要足額繳納房價的1%或者是兩次交易差額的20%的個人所得稅。
對於商品房以及經濟適用房，可以按照契稅發票上面所填發的日期來界定二手房房產證的年限。
對於已購買的公房，可以從房產證上填寫的日期、原始購房合同中簽署的日期以及第一筆購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。
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別墅大師。
3樓：小度知道學長
5%；90㎡，徵收計稅價的2%。（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是1.
5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。（3）中介費。徵收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額，個稅差額20%。
提問首套房，面積144，34平方公尺。
我是**方。
回答嗯嗯，好的，親。具體的情況是需要根據您自己的**情況來算的，上面的資料就是需要計算的需要繳納稅費。您可以根據公式和您自己的定價按照公式計算。
具體的話就是需要繳納契稅，個人所得稅以及中介費。
按照最新《中華人民共和國個人所得稅法》規定，財產繳納所得應當繳納個人所得稅，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。具體計算方法為：普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：
×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。**公房20%個人所得稅計算方法：
5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方公尺，土地出讓金=1560元/平方公尺×1%×建築面積。5年以上免交。
房產證不滿兩年過戶需要多少錢，房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
以下為存量房 二手房 交易雙方基本稅費 1 增值稅 優惠免稅政策不變，請參閱下面 2 個人所得稅 房屋售價差額的20 或房價的1 3 契稅 90平公尺以下為房價的1 90 144平公尺以內為房價的1.5 144平公尺以下上為房價的3 應辦理相關優惠手續 4 房屋轉移登記費80元 5 房屋轉移登記手續...
房產證不滿2年交多少稅，房子不滿兩年交多少稅 房子滿兩年是什麼意思
1 購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅 個人所得稅 增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6 繳納。2 如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5 契稅 國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要...
房產證滿兩年過戶費需要多少錢，房產證滿兩年唯一131平過戶費需要多少錢？
房子過戶費就是將購房的錢按照1 繳納就是契稅 所得稅也同理 然後手續費按照房屋6 平來交 產權登記費80 房屋評估費按照評估額0.5 這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。大家在辦理房屋過戶的時候，要注意一下具體的手續，更要注意提前準備好相關的材料，這樣辦理起來也會更加的方便，以上就...
房產證滿五年過戶需要多少
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平公尺以上的，稅率為3 面積在90平公尺以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平公尺之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方公尺 非住宅11元 平方公尺 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登...
夫妻房產證更名，影響滿5嗎，夫妻婚內房產更名影響房產五年唯一性質嗎
不影響，但是需要保留好老房產證影印件，再次過戶交稅的時候需要作為證明，否則到時候查檔會非常麻煩的。夫妻加名字是不影響滿五的，屬於夫妻財產約定，並不是買賣。夫妻婚內房產更名影響房產五年唯一性質嗎 夫妻共用唯一一套住房，且滿五年，房產證上為雙方名字，現已變更一方名字後取得的新房產證還算滿五年嗎？夫妻共用...