1樓：網友
動遷房滿三唯一本來就免營業稅的，個稅不免。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗審核、即時辦理。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
被拆遷人如何辦理契稅減免
辦理全市統一格式的《房屋拆遷情況證明》；領取《契稅納免稅申報表》如實填寫後，由房產交易管理部門初審並蓋章；被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅徵收視窗負責受理審核，辦理減免手續。
具體辦理拆遷契稅減免需提供的資料：
（1）《契稅納免稅申報表》（經房產交易管理部門提出初審意見並蓋章）；（2）《房屋拆遷貨幣安置協議書》；（3）《房屋拆遷情況證明》；（4）被拆遷人身份證明，被拆遷房屋所有權人名稱與購房合同中買受人名稱不一致但為夫妻關係的，還需提供結婚證或戶口簿（查驗原件，留存影印件）；（5）拆遷補償款開戶銀行存摺或銀行卡對賬單影印件；（6）購房合同（查驗原件，留存影印件）；（7）被拆遷人購置二手房需提供房地產評估報告（查驗原件，留存影印件），存量房買賣合同、原房產證、原土地證、購房付款收條；（8）購直管公房還需提供原住戶租約；（9）稅務機關根據情況要求提供的其他資料。
如特殊情況，還需要提供的資料：父母雙亡需提供死亡證明和繼承人放棄繼承權的公正書；被拆遷人委託其他單位或個人**申請減免的，需提供公證委託書。
有拆遷協議跨省買房能免稅麼？
2樓：鑽誠投資擔保****
動遷房滿三唯一本來就免營業稅的，個稅不免。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗審核、即時辦理。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
被拆遷人如何辦理契稅減免
辦理全市統一格式的《房屋拆遷情況證明》；領取《契稅納免稅申報表》如實填寫後，由房產交易管理部門初審並蓋章；被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅徵收視窗負責受理審核，辦理減免手續。
具體辦理拆遷契稅減免需提供的資料：
（1）《契稅納免稅申報表》（經房產交易管理部門提出初審意見並蓋章）；（2）《房屋拆遷貨幣安置協議書》；（3）《房屋拆遷情況證明》；（4）被拆遷人身份證明，被拆遷房屋所有權人名稱與購房合同中買受人名稱不一致但為夫妻關係的，還需提供結婚證或戶口簿（查驗原件，留存影印件）；（5）拆遷補償款開戶銀行存摺或銀行卡對賬單影印件；（6）購房合同（查驗原件，留存影印件）；（7）被拆遷人購置二手房需提供房地產評估報告（查驗原件，留存影印件），存量房買賣合同、原房產證、原土地證、購房付款收條；（8）購直管公房還需提供原住戶租約；（9）稅務機關根據情況要求提供的其他資料。
如特殊情況，還需要提供的資料：父母雙亡需提供死亡證明和繼承人放棄繼承權的公正書；被拆遷人委託其他單位或個人**申請減免的，需提供公證委託書。
3樓：
遇到拆遷，該地區住房產權和戶籍的遷移，都會提前一年左右凍結，就是拆遷地區的戶籍不允許遷入，這一片住房，也不允許辦理過戶手續，所以，你已經簽署拆遷安置協議，你的住房早已凍結產權，不允許買賣過戶。
憑拆遷合同購房免稅的期限
4樓：鑽誠投資擔保****
動遷房滿三唯一本來就免營業稅的，個稅不免。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗審核、即時辦理。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
被拆遷人如何辦理契稅減免
辦理全市統一格式的《房屋拆遷情況證明》；領取《契稅納免稅申報表》如實填寫後，由房產交易管理部門初審並蓋章；被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅徵收視窗負責受理審核，辦理減免手續。
具體辦理拆遷契稅減免需提供的資料：
（1）《契稅納免稅申報表》（經房產交易管理部門提出初審意見並蓋章）；（2）《房屋拆遷貨幣安置協議書》；（3）《房屋拆遷情況證明》；（4）被拆遷人身份證明，被拆遷房屋所有權人名稱與購房合同中買受人名稱不一致但為夫妻關係的，還需提供結婚證或戶口簿（查驗原件，留存影印件）；（5）拆遷補償款開戶銀行存摺或銀行卡對賬單影印件；（6）購房合同（查驗原件，留存影印件）；（7）被拆遷人購置二手房需提供房地產評估報告（查驗原件，留存影印件），存量房買賣合同、原房產證、原土地證、購房付款收條；（8）購直管公房還需提供原住戶租約；（9）稅務機關根據情況要求提供的其他資料。
如特殊情況，還需要提供的資料：父母雙亡需提供死亡證明和繼承人放棄繼承權的公正書；被拆遷人委託其他單位或個人**申請減免的，需提供公證委託書。
憑拆遷協議可以免契稅嗎
5樓：匿名使用者
拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，
簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務視窗辦理。
拆遷戶契稅減免標準：
拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。
無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×稅率
稅率：首套房是1．5%（面積在140平公尺以上的3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。
產權調換安置：產權調換，由拆遷人與被拆遷人按照**規定的**結算差價。
契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免徵契稅。
擴充套件資料
拆遷契稅減免政策
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契稅;
超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率徵稅。
其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;
適用稅率按照本次購房的型別或房屋面積確定。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，
不補繳產權調換差價款的，免徵契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率徵收稅。
適用稅率按照本次換入房屋的型別或房屋面積確定。
被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售**到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，
然後持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅;
或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以後的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
3、地稅**特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，
別忘了帶上拆遷補償協議原件及影印件、房屋買賣協議原件及影印件以及本人身份證明、戶口證明影印件，
購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證影印件和購房發票原件影印件，已納稅的攜帶契稅完稅證影印件。
6樓：囯服第一金烏
我當時買了房不知道拆遷協議可以抵契稅還可以退費！
拆遷戶買房稅收有優惠嗎？
7樓：琅邑拔郝
拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門諮詢，首先證明您是拆遷戶的檔案主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房後您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而後帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記乙份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了乙個購房指標您與您兒子在同乙個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那麼只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時盡量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。
8樓：小陽有妙招
回答您好，
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅
希望可以幫到您！
更多2條
有拆遷協議異地買房契稅政策
9樓：鑽誠投資擔保****
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.
5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
十年前的拆遷協議現在買房可以抵稅嗎
10樓：束秋梵泰
如果賠償的房屋或購買的房屋面積大於原拆遷房屋的面積，多出來的部份需要按標準繳納稅費；如果賠償的房屋或購買的房屋面積小於或等於原拆遷房屋的面積，則不需要繳納稅費。
根據 地稅發32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
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