1樓：蒙東財
土地的用途以劃撥登記時就決定了的，你的房產屬於住宅用途，無論你辦任何執照都不能改變的它的用途的。拆遷時還是按住宅來補償的。
2樓：匿名使用者
房產的性質不是說你在這個位址上辦了什麼執照就能改變的，是以登記為主的。你的房產屬於住房性質，除非想辦法去房產局把房產證性質變成商鋪或者商住樓，但這點的可能性極小。
就算你是住宅，你在上面只要辦出了營業執照，如果拆遷，是要給你補償的。跟房產是什麼性質關係不大。
一般拆遷補償的範圍包括：房產價值補償，搬遷合理費用等等，如果房產在作為營業場所用的話，還要補償停工停產費，損失等等！
所以能辦出營業執照的話對你非常有利！
3樓：匿名使用者
根據你所描述的情況業看,你的房產是住改商,因為你在辦了營業執照，如果拆遷，是要給你補償的。
一般拆遷補償的範圍包括：房產評估價值補償，搬遷合理費用等等，如果房產在作為營業場所用的話，還要補償停工停產的費用等等！
希望你順利.
4樓：建築施工技術與考試
不算商品房，應該叫營業用房。
5樓：你割禽獸
怎麼可能...........
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