1樓：匿名使用者
不用考慮，只要戶型喜歡，肯定現房。在房地產摸爬滾打六年，絕大部分樓盤都是第一期最好，後面越來越次，開發商不是很知名的話尤其是這樣的。一期樣子工程，二期注重外在環境不考慮戶型質量，三期純粹瞎對付
2樓：雙魚座
可以這樣考慮的，畢竟你不是急需要入住的，就當是投資了，不過一般的一期的質量及物業服務肯定是不錯的，也算是為了維護小區的整體形象。買一期的現房，沒有風險，但是**已經接近成熟；買二期的期房，**上有**的空間，但是依然有一定的風險，不過開發商之所以能夠開發預售，說明還是有這個經濟實力把專案做下去的，就你的個人理財規劃我感覺還是比較客觀的，建議可以考慮二期的期房，選擇樓層的範圍也要高於一期，另外找個好的位置，坐等公升值就可以了。
如果你想買期房出租，就要提前摸清你們那邊的經濟發展情況，及能否及時的出租出去，其實也是一種變相出租養房的投資，個人建議選擇期房從**的區間上就已經可以提前將受益（也就是節省的錢）的那部分的錢放進口袋了，僅供參考，希望有幫助。
同一樓盤,期房和現房每平公尺能有多少差價？
3樓：匿名使用者
在樓房公升值的背景下,差價很少
在樓市**的時候,差價很大
期房是你借公司款讓他蓋房的性質
現房是公司出錢進行所有投資後實體出讓
差價在20%
4樓：匿名使用者
一般來說新樓盤的一期剛交房，二期開盤價不會很高，不過如果市場變化快的話，也可能一期的價位高於二期，畢竟一期已經是現房了。
5樓：匿名使用者
這個很難說的要看市場變化嘛`
期房vs現房vs準現房 到底應該買哪種？
什麼叫現房，什麼叫期房，什麼是現房？什麼是期房
商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。由於許多商品房的開發是由某乙個開發公司進行，而銷售則由另一家 商負責，所以，購此類期房時要看清 商與開發商有無委託銷售協議，有...
期房和現房的區別？期房和現房哪個比較好
期房的優點 1 期房 時銷售工作剛剛，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇餘地 2 為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠 3 工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。期房的缺點 1 只能看到效果圖，但沒有實物 2 實物和效果圖可能差距不小 3 建設過程中有工程停頓的風險 4 市場...
買期房好還是現房好，買房買期房好還是買現房好？
雖然現房的 比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房，購買現房也是不錯的選擇。因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計 資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場 與 漲跌難以 由於與開發商的資訊及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告 資...
期房是什麼意思，期房和現房有什麼區別
期房和現房的區別主要體現在一下幾個方面 1 從房屋屬性的角度看，期房是沒有大產證的，而現房有大產證 2 從購房合同的角度看，期房籤的是商品房預售合同，現房籤的是商品房買賣合同 3 從入住時間的角度看，期房一般需要等上一年半載，而現房是購房者在與開發商簽過合同後，可以直接裝修或入住 4 從配套設施的角...
客戶說想要買現房，不想要期房，期房怕是爛尾樓，不安全，這個怎麼回答
你就這樣說 五證齊全的大公司開發的期房比小公司的現房還可靠，現房證件不齊全可能更不安全，辦不下來房產證反倒成了違建更可怕。買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應 特別是一些城市...