1樓：搜狐焦點
商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
由於許多商品房的開發是由某乙個開發公司進行，而銷售則由另一家**商負責，所以，購此類期房時要看清**商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的就可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋公升值帶來的利益。
所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證大產證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽定**合同。
買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、**插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設定不合理。對於嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑑定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：匿名使用者
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱「大產證」）前，均為期房；已經領取「大產證」的商品房才屬現房。是否已經取得「大產證」，是區分兩者的關鍵。
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬於現房；區分現房和期房的關鍵在於商品房是否竣工驗收合格。
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,**相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.
什麼是現房？什麼是期房
3樓：搜狐焦點
您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
4樓：超人邦頻道
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。 由於期房制度有各種利弊，當開發商資金斷裂，房子很可能
5樓：華律網
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
6樓：匿名使用者
現房，指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證；
期房，在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋
什麼叫現房，什麼叫期房？二者有什麼區別？
7樓：手機使用者
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱「大產證」）前，均為期房；已經領取「大產證」的商品房才屬現房。是否已經取得「大產證」，是區分兩者的關鍵。
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬於現房；區分現房和期房的關鍵在於商品房是否竣工驗收合格。
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,**相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.
期房是什麼意思，期房和現房有什麼區別
期房和現房的區別主要體現在一下幾個方面 1 從房屋屬性的角度看，期房是沒有大產證的，而現房有大產證 2 從購房合同的角度看，期房籤的是商品房預售合同，現房籤的是商品房買賣合同 3 從入住時間的角度看，期房一般需要等上一年半載，而現房是購房者在與開發商簽過合同後，可以直接裝修或入住 4 從配套設施的角...
開發商為什麼都是想要賣期房，而不執行現房銷售呢
購房人永遠精不過開發商，開發商通常都是採用預售房，實際就是一種空手套白狼的銷售模式。開發商首先拿下一塊地，而開發商拿地的錢很多都是從銀行借的錢。拿下地之後，開發商就可以畫餅了，開發商要在這個地皮建乙個什麼時候的花園，把整個花園的規劃圖公布。之後開發商開始動地基，建好售樓中心，建好樣板房，就開始大量宣...
什麼叫平 什麼叫仄。什麼叫平仄，什麼是「平」？什麼是「仄」？
平 指平直，仄 指曲折。平仄，是中國詩詞中用字的聲調。上聲，去聲，入聲為仄，剩下了的是平聲。根據隋朝至宋朝時期修訂的韻書，如 切韻 廣韻 等，中古漢語有四種聲調，稱為平 上 去 入。除了平聲，其餘三種聲調有高低的變化，故統稱為仄聲。詩詞中平仄的運用有一定格式，稱為格律。平聲和仄聲，代指由平仄構成的詩...
什麼是戀愛，什麼叫戀愛？什麼叫愛情？
戀愛的感覺，總是在一開始覺得很甜蜜，總覺得多乙個人陪，多乙個人幫你分擔，你終於不再孤單了，至少有乙個人想著你 戀著你，不論做什麼事情，只要能在一起，就是好的，但是慢慢的，隨著彼此的認識愈深，你開始發現了對方的缺點，於是問題乙個接著乙個發生，你開始煩 累甚至想要逃避，有人說愛情就像在撿石頭，總想撿到乙...
什麼叫陰曆，什麼叫陽曆，什麼是陽曆？什麼是農曆
陽曆 即公曆 是世界上多數國家通用的曆法，由 儒略曆 修訂而成。儒略曆是西元前46年，古羅馬統帥儒略 愷撒決定採用的曆法。陽曆，是以地球繞太陽運動作為根據的曆法。它以地球繞太陽一周 一回歸年 為一年。一回歸年的長度是365.2422日，也就是365天5小時48分46秒，積累4年共有23小時15分4秒...