1樓：離婚律師張麗珍
需要子女的配偶簽字，證明子女的配偶知道這個房屋首付款是另一方父母贈與給己方子女的。
近年來，全國房價不斷攀公升，年輕人結婚後短期內靠雙方自身經濟收入越來越難以負擔較高的房價。且大多數年輕人是獨生子女，父母基於對子女的愛護，將大部分積蓄用於資助子女購買房屋的情況日益增多。基於中國特有的傳統家庭文化影響，父母在出資時，一般未明確或不願意明確出資性質和出資物件，導致在子女離婚時出現糾紛。
子女結婚後，父母為子女購房本是抱著美好的願望，希望子女婚姻幸福穩定，不願意設想子女將來離婚的可能，並使得另一方產生不必要的誤會。因此，實踐中，大多數情況下，父母通常無法提供明確表示贈與子女一方的證據。在目前「閃婚閃離」現象越來越多的情況下，直接認定父母為子女買房出資為對夫妻雙方的贈與，缺乏社會認同。
父母在子女婚後為其出資買房雖然表面上不排除為子女配偶提供居住條件的考慮，但血親與姻親的差異決定了為己方子女提供婚後居住條件這一本意才是促使父母出資的根本原因。但是，一旦子女離婚，其中關於房產的爭議就會凸顯。為此，我國民法典第一千零六十三條第三項規定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於夫妻一方的個人財產，否則屬於夫妻共同財產。
北京專業婚姻律師提示您：對於婚後一方父母部分出資為子女購置房產，夫妻雙方支付剩餘款項，所有權登記在出資方子女名下，基於該不動產屬於婚後所得且夫妻另一方參與支付剩餘款項，除當事人另有約定外，該不動產會被認定為夫妻共同財產。
2樓：
如果贈與合同上已經著名贈給誰，子女配偶就不需要簽字了。具體事宜可以找律師諮詢一下。
3樓：井須美津子
您好，首先幫您分析單獨贈與的情況：無論房屋登記在誰名下，房屋均為夫妻共同財產；但是如果有公證協議表明該資金為單獨贈與的話，法官在分割房屋時，會考慮該情況，對受贈與一方進行多分，多分的這一部分不僅包括是出資甚至是可以包括出資所對應的房屋增值。其次，如果是通過借條的方式，該筆款項為債務，與房屋分割是不相關的兩個事情。
房屋按照共同財產進行平均分割，債務作為夫妻共同債務，由男女雙方進行承擔。
4樓：徐志勇律師
回答您好
稍等，我打字回覆您
如果贈與合同上已經著名贈給誰，子女配偶就不需要簽字提問子女和父母雙方簽訂協議不去公證有效嗎？
回答如果婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
提問一年內的婚姻有什麼辦法可以撤銷
回答房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（一）》第十一條規定，人民法院審理婚姻當事人因受脅迫而請求撤銷婚姻的案件，應當適用簡易程式或者普通程式。
提問可以說下有什麼辦法可以用脅迫婚姻撤銷？
回答脅迫一詞在法律意義上是違法的，您可以跟他商量更多9條
婚後父母出首付，登記到自己子女名下，如何證明是贈予自己子女的，寫乙份贈予合同並公證可以嗎？
5樓：
1.根據《婚姻法》第17條，婚姻關係存續期間獲得的財產一般屬於夫妻共同財產。2.
你們雙方所還的貸款以及支付的首付，都視為夫妻共同財產，轉變為房屋的現有價值，不能主張償還。3.根據《婚姻法》第39條，離婚時夫妻共同財產要進行分割。
分割時首先由你們雙方協議處理，如果達不成協議，可以向法院起訴解決。4.若起訴到法院，根據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第8條，法院一般按照均等的原則分割，即每人一半。
5.根據《婚姻法》第41條，未還清的房貸為共同債務，應當由你們共同償還。6.
同時本案中你方首付的一半借款也應當認定為夫妻共同債務，共同承擔。
6樓：潘增飛
無論是以前的房產證還是現在的不動產權證都不是幹這用的，別瞎想。父母買了，登記到子女名下，這裡面包含的邏輯關係不算隱秘，為什麼為了個人利益就什麼也不顧了呢。買方買了成了自己或者自家的，才有資格辦理房產證或者不動產權證，按照現在的物權法，當事人還可以變更甚至消滅物權登記，就是不登記，誰管得著。
國家也沒強制必須登記
7樓：快樂的叮噹貓
這個應該可以的，只要經過法律公證就具有法律效應，這部分財產就是你的子女個人的私有財產。
8樓：杜鵑花拉莫內
這個肯定是要出書面文字，然後並到公證處公證的。
9樓：束水風
可以的寫好贈與合同。到法律不能做正規的公證手續。，經過公證以後，法律生效這樣就可以了。，aqui te amo。
10樓：ps休閒時刻
一、父母出首付，兒、兒媳（女、女婿）自己貸款，這不能視為哪一方的個人財產，應該屬性共同財產。
二、至於首付款，父母可以與兒、兒媳（女、女婿）訂立贈與合同，並在贈與合同中，明確說明是贈與哪一方的，這樣的贈與才屬於一方的個人財產，如果不明確說明贈與哪一方，則贈與的錢款仍然屬於共同財產。
11樓：律若菱
可以，必須公正，否則以後即使出了什麼問題，無公證的合同法院不予認可。
12樓：
這種做法很可行，有法律效應才是有力依據，才能受法律保護。
13樓：汝融
婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割? 此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。 雙方父母共同為子女購買住房，最好事先找律師起草協議，約定各方出資數額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產權登記份額，各方對所購買房屋處分權的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認，方便事後對所購買住房產權進行分割。
您說的高院的解釋是哪年的？婚後一方父母出資付首付登記在自己子女名下，是對自己子女的贈予嗎？
14樓：凱瑞之景
婚姻法解釋三，2011年，第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
婚姻法三說的，應該是全付款。
父母只是付首付的，按揭還款是用夫妻財產還貸，不算個人財產。
婚後父母給錢買的車子怎麼樣寫贈予協議才算是贈予我個人的？ 10
15樓：一起育兒說
婚後父母出資買房證明
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
16樓：呂艾
【1】登記制度主要適用於不動產，
但有些特殊交通工具，比如船舶、飛機，因其也因進行登記而准用不動產法，
並因而被稱為準不動產。
根基《婚姻法解釋三》第七條，
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，
產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條 第（三）項的規定，
視為只對自己子女一方的贈與，
該不動產應認定為夫妻一方的個人財產
父母只要寫個給自己子女買個汽車的贈與協議就可以了。
贈與協議一式三份由父，母，子女儲存，或者公證也可以。
汽車的車主名字可以寫自己子女的名字。
贈與協議
今天由父母購買一輛品牌：xx 型號 xx，** xx 元，
在某店購買的，主機號xx，購機發票是自己子女的名字。由父母儲存。
此車只贈與自己的子女。
一式協議三份，由父，母，子女各保留乙份。
協議人：父，姓名，身份證號18位
母，姓名，身份證號18位
子女，姓名，身份證號18位
年 月 日
17樓：長治劉義峰律師
你好，這太好辦了，你讓你父母買車，登記到父母名下，然後寫乙個協議日後歸你不就完了；
18樓：太原蘇文靜律師
你好 這個協議只要說清楚父母出資買車是贈與給你個人的即可，最好在買車前就寫好贈與協議。你可以公證 ，也可以找律師給你做個見證，見證辦理手續方便快捷，約好律師當下即可辦理。
19樓：匿名使用者
贈與協議並沒有規定必須在買車前或是買車後寫，因此，什麼時候都可以寫的，這個沒有法律規定的，同時贈與合同最好還是去公正一下，如果沒有公正你也可以找幾個見證人（沒有利害關係），至於協議書，每一種協議的內容不同，沒有辦法給你提供，你可以去網上查查，也可以讓我代你草擬乙份。
婚後一方父母出資付首付，怎麼證明這首付只贈予出資方子女？
20樓：
《婚姻法》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料：
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1．判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間繫在結婚之前。如果財產權的取得繫在婚前，但婚後才實際占有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。
比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2．夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」
這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有採納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。
為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3．婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
婚後父母出資買房怎麼證明是贈予一方的
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