1樓：一起守侯
一、到公證處進行乙個公正，即放棄權利一方明確表示願意放棄對該房產的所有權，並將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外乙個權利人身上。
二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
房屋所有權轉讓方式及所需資料：
1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
甲方**讓方）所需資料：
（1）房屋所有權證（原件）；
（2）房屋所有權人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用影印件）；
（3）私章（用於填表）；
（4）房屋產權交易權屬登記資訊查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
（5）房屋所有權人存在其他情況的參照前章相關規定補充資料。
乙方（受讓方）所需資料：
（1）房屋產權購買申請人的身份證。（見原件留用影印件）；
（2）私章（用於填表）。
（3）房屋產權購買申請人存在其他情況的參照前章相關規定補充資料。
甲、乙雙方（房屋轉讓方、受讓方）共同填寫提交資料；
（1）房地產買賣契約（制式**）；
（2）西安市房屋所有權轉移登記申請書（制式**）；
（3）房屋轉移登記詢問記錄。
2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）
房屋所有權申請贈與人**讓方）、受贈人（受讓方）所需資料：
（1）房屋所有權證（原件）；
（2）房屋所有權人提交經公證機關公證的房屋贈與合同及《公證書》；
（3）房屋贈與人、受贈人身份證、私章；
（4）房屋**評估報告；
（5）房屋產權交易權屬登記資訊查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖；
（6）房屋所有權人申請將房屋分割贈與，須符合房屋登記辦法的相關規定，並先行辦理房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至牆界表等資料；
（7）房屋所有權轉移登記申請書；
（8）房屋所有權贈與人、受贈人存在其他情況的參照前章相關規定補充資料。
3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）
房屋所有權申請互換申請人雙方所需資料：
（1）房屋所有權申請互換人雙方房屋所有權證（原件）；
（2）申請房屋所有權互換人「房屋互換協議」原件；
（3）申請房屋所有權互換人雙方婚姻狀況證明、身份證（見原件留用影印件）；
（4）房屋產權交易權屬登記資訊查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
（5）房屋所有權轉移登記申請書。（存在其他情況的參照前章相關規定補充資料）。
2樓：走在囧途
共同擁有房產證轉讓產權到其中一人要的手續 ；需要乙個協議書，協議為可以轉證，變賣、贈送、棄權等其中一樣的協議書就可以了。
就用這個協議書，再帶上身份證、就可以去房管局（房地產管理局）辦理過戶手續
原來夫妻雙方的共**產可以過戶到一人名下嗎
3樓：清風許老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問非夫妻關係
回答第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦百理。新增或者刪專減屬產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般度都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這知類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定道的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要專的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一屬樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
提問合一起買房的
還要變更房貸
回答是的這個是可以的，那就還要去銀行籤手續過程確實比較麻煩的，得戶主和那乙個人一起去銀行說明情況然後進行變更的
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4樓：射手座的
可以過戶到一人名下。只要將固定資產都給到同乙個人就行，法律是允許的，但是在未來分家時名下沒財產的有權利要求平分。
5樓：孤巷裡遇見你
可以過戶到一人名下。需要雙方都同意，都同意的情況下去辦理過戶手續即可。
6樓：肚子餓死嘍
共同財產即使過戶也是屬於共同財產，除非雙方簽訂合同，將財產確定為乙個個人獨有的，可以過戶外，其它方式不行的
7樓：仙人哥
可以過戶到一人的名下
要夫妻協商處理
只要意見達成一致
就可以依法辦理過戶手續
8樓：生活小當家阿進
回答您好
2、夫妻離婚後房產過戶離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
希望我的回答可以幫到您
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9樓：匿名使用者
只要針得對方同意，是可以的。
10樓：暢聽自然大屯店
只要你們雙方樂意當然可以
11樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不影印原產權人姓名。
共有的房屋產權怎樣申請過戶到一人名下
12樓：越1寶1兒
需要房產共有人各自攜帶身份證以及房產證到房管局房產交易大廳視窗辦理變更手續，放棄擁有房屋產權一方在自願放棄擁有房產份額問詢表上簽字按手印後重新列印新的房產證即可。
13樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
如果共有產權兩人是夫妻關係，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。
14樓：生活小達人小張
回答80元工本費就行
提問我爸爸去世了，想改成我的
回答您好，可以的
提問我需要什麼手續
回答1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
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15樓：一生有你乀
如果有住房貸款住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
過戶步驟如下：
1.有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
2.如果共有產權兩人是夫妻關係，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。
如何將原來兩人的房產過戶到一人名下？
16樓：巴掌說法
攜帶以下材料到當地房管局辦理房產析產即可。
所需材料
1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及影印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及影印件；法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書。
若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取），《房改售房**審查書》。
17樓：皆有可能
第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦百理。新增或者刪減產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般度都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這知類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定道的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要專的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一屬樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
18樓：美好天空
請諮詢當地房管局，
一、一般通過析產變更權屬人就可以，費用不多，但有的地方可能要求按轉讓手續辦理，涉及的費用較多。
二、先辦理變更過戶，再辦理按揭變更。
三、如果可以的話，可以辦理贈與手續，公證一下，就可以。
19樓：千寶
1、由於你的房子有貸款，必須先申請提前還貸，還清銀行的貸款才能申請房產變更。
2、房子過戶需要過戶費，費用不高，登記費80元，查檔60元，手續費每平公尺5元
兩人共有的房產轉到其中一人，要花多少代價
20樓：匿名使用者
你好，第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦理。新增或者刪減產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
望採納！
沒有房產證，房產怎麼過戶公證，沒有房產證，房產怎麼過戶公證？
沒有房產證的房子，公證處不給公正。公正是需要房本原件。過戶更不可能。不知道你說的房產是怎麼樣的房產性質。什麼房子沒有房產證 商品房不可能沒有房產證的 你買的是動遷房 還是小產權房 沒有房產證肯定是過不了戶的 沒有房產證是公證處不會給你公證的 公證要房產證 還要身份證 戶口簿 還要當事人簽字 回答1 ...
請問沒有房產證房產怎麼過戶公證，沒有房產證的房子如何過戶？
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